8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0

Каковы ограничения действуют на покупку земли иностранцами?

При покупке земли в Таиланде иностранными гражданами существует несколько ключевых ограничений, которые важно учитывать. Эти ограничения установлены для защиты интересов граждан и государства, а также для предотвращения спекуляций с землей.

Прямое владение землей

Иностранные граждане не могут напрямую владеть земельными участками в Таиланде. Тайское законодательство строго ограничивает право собственности на землю для иностранцев, позволяя им владеть зданиями и сооружениями, но не самой землёй, на которой эти объекты расположены.

Долгосрочная аренда

Одним из наиболее распространённых способов, позволяющих иностранцам обойти это ограничение, является долгосрочная аренда земли. Иностранцы могут заключать договоры аренды на срок до 30 лет с возможностью продления. Этот вариант часто используется при покупке домов и вилл, когда земельный участок арендуется, а здание принадлежит иностранцу.

Создание юридического лица

Другой способ — приобретение земли через юридическое лицо. Иностранцы могут учредить компанию в Таиланде для покупки земли, но при этом должны соблюдаться определенные условия: граждане Таиланда должны владеть не менее 51% компании, а иностранные акционеры — не более 49%. Также существуют строгие правила и ограничения относительно деятельности таких компаний.

Специальные программы для инвесторов

Таиланд предлагает некоторые программы, которые позволяют иностранным инвесторам приобретать землю под строительство жилых домов. Эти программы обычно требуют значительных инвестиций в экономику страны и предполагают получение специального разрешения от тайских властей.

Ограничения на использование земли

Даже если иностранцу удаётся обойти ограничения на владение землёй через аренду или создание юридического лица, на использование земли могут налагаться дополнительные ограничения. Это могут быть ограничения на тип застройки, плотность населения, высоту зданий и другие факторы, регулируемые местными властями.

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
ТАИЛАНД

НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ

С РАССРОЧКОЙ
0%

СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ

РЯДОМ
С ВОДОЙ

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Количество спален?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 5. Важное в комплектации:

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 6. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с WEXiS - это 

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

  • 8800 032-70-01                    
    единый номер телефона
  • пн-вс c 9:00 до 21:00                   время работы

Контакты

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.