Каковы юридические требования к владению недвижимостью иностранцами в Таиланде?

Покупка квартир

Иностранцы могут свободно покупать квартиры в Таиланде, но с определёнными ограничениями. Они могут владеть до 49% жилой площади в кондоминиумах. Это означает, что не менее 51% площади любого жилого комплекса должно принадлежать гражданам Таиланда.

Земля и частные дома

Иностранцам запрещено владеть земельными участками в Таиланде. Однако существуют некоторые обходные пути, такие как долгосрочная аренда (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) или покупка земли через компанию, зарегистрированную в Таиланде, где большинство акций принадлежит тайским гражданам.

Инвестиционные схемы

Таиланд предлагает специальные инвестиционные программы, которые позволяют иностранцам приобретать землю и недвижимость. К таким программам относится покупка жилья на определённую сумму, что может предоставить иностранцу право на владение земельным участком под постройку дома.

Юридические условия и процедуры

Для покупки недвижимости в Таиланде иностранцам необходимо соблюдать определённые юридические процедуры, включая проверку документов и прав собственности. Кроме того, важно убедиться в законности всех транзакций и в том, что недвижимость не обременена долгами.