8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0

Какие условия ипотечного кредитования доступны иностранцам на Бали?

Ипотечное кредитование на Бали для иностранцев имеет ряд специфических условий и ограничений, обусловленных законодательством Индонезии и политикой местных банков. Важно понимать, что возможности и условия могут меняться, поэтому перед принятием решений рекомендуется проконсультироваться с юридическими и финансовыми экспертами на месте.

Право собственности

  • Виды прав собственности: иностранцы могут приобретать недвижимость на Бали только с определёнными видами прав собственности, такими как право использования (Hak Pakai) на землю. Покупка земли в собственность (Hak Milik) напрямую иностранцами не допускается.

Требования к заемщику

  • Документация и статус: иностранцы должны предоставить полный пакет документов, включая паспорт, визу или вид на жительство (KITAS/ITAP), а также подтверждение дохода.
  • Доход: банки могут требовать подтверждение стабильного дохода, как правило, в иностранной валюте, для одобрения ипотеки.

Условия кредитования

  • Первоначальный взнос: иностранцам обычно требуется вносить более высокий первоначальный взнос по сравнению с местными жителями, что может достигать 30-50% от стоимости недвижимости.
  • Процентная ставка и срок кредита: процентные ставки и сроки кредитования для иностранцев могут быть выше и короче, соответственно. Срок кредитования обычно ограничивается 10-15 годами.
  • Валюта кредита: ипотечные кредиты для иностранцев часто выдаются в иностранной валюте, преимущественно в долларах США.

Процесс одобрения

  • Оценка и проверка: банки проводят тщательную оценку недвижимости и проверку кредитоспособности заемщика. Это включает в себя анализ финансовой стабильности и истории кредитования.
  • Страхование: заемщику может потребоваться оформить страхование недвижимости и жизни в пользу банка.

Ограничения и риски

  • Правовые риски: иностранцам следует тщательно изучить правовые аспекты приобретения недвижимости на Бали, включая ограничения на право собственности и возможные изменения в законодательстве.
  • Экономические флуктуации: валютные колебания могут повлиять на стоимость ежемесячных платежей и общую сумму возврата кредита.

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
БАЛИ

НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ

С РАССРОЧКОЙ
0%

СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ

РЯДОМ
С ВОДОЙ

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Количество спален?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 5. Важное в комплектации:

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 6. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с WEXiS - это 

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

  • 8800 032-70-01                    
    единый номер телефона
  • пн-вс c 9:00 до 21:00                   время работы

Контакты

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.