Наследование недвижимости в Дубае для иностранцев имеет ряд особенностей, обусловленных правовой системой Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ). Важно понимать эти аспекты, чтобы правильно планировать вопросы наследства:

1. Исламсоке право: в ОАЭ действует шариатское право, которое может автоматически применяться в вопросах наследства, включая недвижимость, если не указано иное.
2. Завещание: иностранные граждане могут составить завещание, которое регулирует распределение их имущества в Дубае. Это завещание должно быть зарегистрировано в Дубайском международном финансовом центре (DIFC) или в других соответствующих органах.
3. Юрисдикция: в случае отсутствия завещания, вопросы наследования могут рассматриваться в местных судах ОАЭ по шариатскому праву, если иное не предусмотрено международными договоренностями.
4. Наследование супругом/супругой: в соответствии со шариатским правом, доля супруга/супруги в наследстве может отличаться от привычных норм в западных странах.
5. Налог на наследство: в ОАЭ отсутствует налог на наследство, однако могут применяться другие сборы и платежи при переходе права собственности.

Для иностранных граждан, владеющих недвижимостью в Дубае, крайне важно консультироваться с юристами, специализирующимися на наследственном праве ОАЭ. Они помогут составить завещание и план наследования, который будет учитывать как местное законодательство, так и личные пожелания владельца имущества. Также следует учитывать, что законодательство может меняться, и рекомендуется регулярно обновлять свои знания в этой области.