Как провести проверку наличия обременений и арестов на недвижимость?

Проверка наличия обременений и арестов на недвижимость — важный этап при покупке жилья в Москве, который помогает избежать множества юридических проблем в будущем. Этот процесс можно разделить на несколько ключевых этапов:

Использование онлайн-сервисов

• Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): Основной источник информации о правах на недвижимость и наличии на неё обременений (ипотека, аресты, права третьих лиц). Доступ к данным предоставляется через официальный сайт Росреестра или через портал госуслуг. За получение выписки взимается госпошлина.
• Сайт судебных приставов: Позволяет проверить наличие исполнительных производств и арестов, наложенных в связи с долгами. Доступ к информации бесплатный.

Запрос в банки

Если на недвижимость ранее была наложена ипотека, стоит обратиться в банк-кредитор с запросом о наличии или отсутствии текущих обременений. Это поможет удостовериться, что все обязательства по ипотеке были полностью погашены.

Обращение в многофункциональный центр

МФЦ предоставляет услуги по запросу выписок из ЕГРН, что также позволяет получить актуальную информацию об обременениях. Процесс может занять некоторое время, но это надежный способ проверки.

Консультация с юристом

Для более детальной проверки и интерпретации полученной информации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости. Юрист не только поможет правильно интерпретировать информацию из ЕГРН, но и сможет дать рекомендации по дальнейшим действиям в случае обнаружения обременений.

Проверка наличия обременений и арестов на недвижимость в Москве — обязательная процедура перед покупкой жилья. Использование официальных онлайн-сервисов, обращение в банки и МФЦ, а также консультация с юристом позволят получить полную картину юридической чистоты объекта недвижимости. Тщательный подход к проверке минимизирует риски и обеспечит безопасность сделки.