Как проверить законность застройщика и проекта?

Проверка законности застройщика и проекта недвижимости — важный шаг перед покупкой жилья, который поможет избежать множества проблем. В этом процессе следует обратить внимание на несколько ключевых аспектов.

Регистрация застройщика

Прежде всего, убедитесь, что компания-застройщик зарегистрирована и имеет лицензию на строительную деятельность. Эту информацию можно проверить на официальном сайте Федеральной налоговой службы или в реестре лицензий, доступном на сайтах региональных органов власти.

Проверка проектной документации

Важно запросить и изучить проектную документацию на недвижимость. Она должна быть утверждена в соответствующих государственных органах. Наличие разрешения на строительство подтверждает, что проект соответствует всем нормам и правилам.

Изучение договора участия в долевом строительстве

Если речь идет о покупке квартиры в новостройке, важно тщательно изучить условия договора долевого участия. В договоре должны быть четко прописаны сроки строительства, условия расторжения договора и ответственность сторон.

Проверка земельного участка

Убедитесь, что земельный участок, на котором ведется строительство, находится в собственности застройщика или предоставлен ему для этих целей на законных основаниях. Эту информацию можно проверить в Едином государственном реестре недвижимости.

Отзывы и репутация застройщика

Не лишним будет изучить отзывы о застройщике и историю его проектов. Информацию можно найти на специализированных форумах, в социальных сетях или запросив у местных жителей.