Какие условия досрочного расторжения договора купли-продажи?

Договор купли-продажи недвижимости на Кипре может быть расторгнут двумя основными способами: по соглашению сторон или по решению суда. Эти методы отражают различные подходы к решению конфликтных ситуаций между продавцом и покупателем.

Расторжение по соглашению сторон

Наиболее простой способ расторгнуть договор — это достичь взаимного соглашения между сторонами. Для этого необходимо составить и подписать дополнительное соглашение, уточняющее условия разрыва первоначального договора. Этот метод является быстрым и менее затратным, поскольку не требует участия суда.

Расторжение по решению суда

В случае, когда стороны не могут достичь согласия, конфликт может быть разрешен через судебные инстанции. Этот процесс обычно более длительный и сложный, поскольку требует подачи иска и ожидания решения суда.

Основания для расторжения договора купли-продажи по решению суда

Суд может расторгнуть договор по нескольким основаниям, включая существенное изменение цены, неисполнение обязательств одной из сторон или признание договора недействительным. Эти условия позволяют защитить права обеих сторон в случае возникновения спорных ситуаций.

Сроки для расторжения договора купли-продажи

При расторжении договора по соглашению сторон сроки не ограничены, в отличие от процесса через суд, где необходимо учитывать трехлетний срок исковой давности.

После расторжения договора, стороны обязаны вернуть все денежные средства и имущество.