В каких случаях возможно расторжение договора купли-продажи?

Расторжение договора купли-продажи недвижимости в Москве может произойти по различным причинам, которые урегулированы действующим законодательством Российской Федерации.

Важно отметить, что основания для расторжения должны быть весомыми и обоснованными, чтобы избежать последствий в виде судебных разбирательств и компенсаций. Рассмотрим основные ситуации, когда возможно расторжение договора купли-продажи.

По соглашению сторон

Самый простой и неконфликтный способ расторжения договора — по взаимному согласию сторон. Если покупатель и продавец пришли к общему мнению о нецелесообразности сделки, они могут заключить дополнительное соглашение о расторжении договора купли-продажи, урегулировав вопросы возврата денег и имущества.

Невыполнение обязательств по договору

Если одна из сторон не выполняет свои обязательства по договору (например, продавец не передает недвижимость в установленный срок или покупатель не оплачивает покупку), другая сторона имеет право потребовать расторжения договора через суд.

Обнаружение существенных недостатков

Если после заключения договора обнаруживаются существенные недостатки объекта недвижимости, которые были скрыты продавцом, покупатель может потребовать расторжения договора и возврата уплаченных средств.

Обман или принуждение

В случае, если при заключении договора одна из сторон была введена в заблуждение или к заключению договора было применено принуждение, такой договор может быть признан недействительным, и его можно расторгнуть через суд.

Нарушение условий договора

Любое серьезное нарушение условий договора купли-продажи, не предусмотренное договором как основание для его расторжения, может стать причиной обращения в суд для расторжения договора по инициативе одной из сторон.

В процессе расторжения договора купли-продажи недвижимости важно четко следовать действующему законодательству и иметь на руках все необходимые документы, подтверждающие основания для расторжения.

В сложных случаях рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным юристам, чтобы избежать возможных рисков и потерь. Решение о расторжении договора — серьезный шаг, требующий взвешенного подхода и юридической грамотности.