8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0

Каковы преимущества инвестирования в коммерческую недвижимость?

Инвестирование в коммерческую недвижимость в Москве представляет собой привлекательный вариант для многих инвесторов, обладая рядом значимых преимуществ. Этот сегмент рынка может предложить стабильные доходы и потенциал роста стоимости объектов, что делает его важной частью инвестиционного портфеля. Далее рассмотрим ключевые преимущества таких инвестиций.

Стабильный доход

Коммерческая недвижимость в Москве часто приносит более высокий и стабильный доход по сравнению с жилой недвижимостью. Арендные ставки здесь выше, что обеспечивает инвесторам регулярный и предсказуемый доход. Долгосрочные арендные договоры с надежными арендаторами уменьшают риск вакансий и способствуют стабильности доходов.

Индексация арендной платы

В контрактах на аренду коммерческой недвижимости часто предусмотрена индексация арендной платы, что защищает инвесторов от инфляции. Это означает, что арендная плата может корректироваться в соответствии с ростом индекса потребительских цен или другими экономическими показателями, обеспечивая прирост дохода в долгосрочной перспективе.

Рост стоимости капитала

Инвестиции в коммерческую недвижимость в столице обладают потенциалом роста капитальной стоимости благодаря увеличению спроса и развитию городской инфраструктуры. Москва продолжает расширяться, привлекая бизнес и население, что способствует увеличению стоимости недвижимости.

Диверсификация инвестиционного портфеля

Включение коммерческой недвижимости в инвестиционный портфель позволяет достичь большей диверсификации и снизить общий инвестиционный риск. Недвижимость имеет низкую корреляцию с другими активами, такими как акции и облигации, что делает её отличным инструментом для снижения волатильности портфеля.

Ликвидность и финансовый леверидж

Хотя коммерческая недвижимость считается менее ликвидной, чем некоторые другие виды активов, в Москве высокий спрос на качественные объекты обеспечивает относительную ликвидность инвестиций. К тому же, возможность использования финансового левериджа позволяет инвесторам увеличивать потенциальную доходность инвестиций, привлекая внешнее финансирование.

Фискальные льготы

Инвестирование в коммерческую недвижимость может предложить определенные налоговые преимущества, такие как возможность амортизации и вычетов по процентам по кредиту, что может существенно снизить налогооблагаемую базу инвестора.

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
МОСКВА

НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ

С РАССРОЧКОЙ
0%

СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ

РЯДОМ
С ВОДОЙ

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Количество спален?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 5. Важное в комплектации:

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 6. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с WEXiS - это 

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

  • 8800 032-70-01                    
    единый номер телефона
  • пн-вс c 9:00 до 21:00                   время работы

Контакты

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.