Сделка купли-продажи недвижимости — это юридически значимый акт, при котором одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) недвижимость, а покупатель, в свою очередь, обязуется принять эту недвижимость и оплатить за неё определенную денежную сумму.

Права и обязанности сторон этой сделки регулируются законодательством и условиями договора. Рассмотрим подробно ключевые права и обязанности обеих сторон.

Права и обязанности продавца

1. Права продавца:
   — Получение денежных средств от покупателя в согласованный срок.
   — Требование исполнения обязательств покупателем в соответствии с условиями договора.
   — Отказ от сделки в случаях, предусмотренных договором или законом.

2. Обязанности продавца:
   — Передача недвижимости покупателю в состоянии, соответствующем условиям договора.
   — Обеспечение права собственности покупателя на приобретенную недвижимость (регистрация перехода права собственности).
   — Информирование покупателя о всех известных продавцу обременениях и ограничениях прав на недвижимость.
   — Предоставление всех необходимых документов, связанных с недвижимостью.

Права и обязанности покупателя

1. Права покупателя:
   — Осмотр недвижимости до заключения договора.
   — Требование передачи недвижимости в соответствии с условиями договора.
   — Отказ от сделки при обнаружении существенных нарушений условий договора или скрытых дефектов недвижимости.

2. Обязанности покупателя:
   — Оплата недвижимости в согласованный срок.
   — Принятие недвижимости после её передачи.
   — Регистрация права собственности на приобретенную недвижимость.

Осуществление сделки купли-продажи недвижимости требует внимательного подхода к деталям и условиям договора, так как права и обязанности сторон тесно взаимосвязаны и направлены на обеспечение законности и безопасности сделки. Важно, чтобы все юридические аспекты были тщательно проработаны, а интересы обеих сторон — защищены в соответствии с законодательством.