Какие документы необходимы для оформления строительных разрешений в Таиланде?

Правоустанавливающие документы

• Свидетельство о праве собственности (Chanote или Nor Sor 4): основной документ, подтверждающий право собственности на землю, на которой планируется строительство.
• Договор купли-продажи земли: в случае если земля приобретена недавно, может потребоваться предоставление договора купли-продажи.

Документация по проекту

• План застройки: необходимо предоставить подробный план предполагаемого строительства, включая размеры здания, количество этажей и предназначение помещений.
• Архитектурные чертежи: полный комплект архитектурных чертежей, подготовленных квалифицированным архитектором, включая планы, разрезы, фасады и детали конструкций.
• Инженерные расчеты: документы, подтверждающие стабильность и безопасность конструкции, включая расчеты нагрузок, систем водоснабжения, канализации, электроснабжения и вентиляции.

Разрешения и согласования

• Экологическая экспертиза: для некоторых проектов может потребоваться проведение экологической оценки воздействия и получение соответствующего заключения.
• Согласование с местными властями: в зависимости от местоположения объекта и его характеристик может потребоваться получение дополнительных разрешений от местного самоуправления.

Прочие документы

• Справка о несудимости застройщика: может быть требованием в некоторых случаях для подтверждения добросовестности лица или компании, осуществляющей строительство.
• Страховой полис: некоторые муниципалитеты требуют наличие страховки, покрывающей возможные повреждения имущества третьих лиц и несчастные случаи на стройплощадке.