Популярность турецкой недвижимости на мировом рынке
В 2023 году турецкий рынок недвижимости продемонстрировал смешанные тенденции, с одной стороны, отмечается значительный рост цен, а с другой — снижение объема продаж.
Согласно статистике, за февраль 2023 года в Турции было продано около 80 031 объекта, что на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но в марте количество сделок выросло до 105 476, хотя и это было на 21,4% меньше, чем в предыдущем году. Особенно остро снижение продаж ощущается в юго-восточных провинциях, где продажи упали на 150% в Газиантепе и до 500% в Хатае, что связано с последствиями землетрясений.
Несмотря на снижение объема продаж, цены на турецкую недвижимость продолжают расти. В феврале 2023 года индекс цен на недвижимость увеличился на 8,4% по сравнению с январем и на 141,5% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Эксперты отмечают, что спрос продолжает расти, и цены на жилье в Турции в конце 2023 года вероятно будут выше, чем в 2022 году.
В контексте покупки иностранцами, с января по апрель 2023 года иностранные покупатели приобрели 13 483 объекта, что на 35,1% меньше, чем в прошлом году. Самые популярные города среди иностранцев — Анталия, Стамбул и Мерсин, причем больше всего объектов купили граждане России.
Из-за высокого спроса и ограниченного предложения на рынке, в сочетании с политическими и экономическими факторами, турецкая недвижимость продолжает привлекать инвесторов, несмотря на нестабильность. Также важным фактором является возможность получения гражданства Турции при покупке недвижимости на сумму от 400 000 долларов США.
История запрета
Первые ограничения на покупку недвижимости иностранцами в Турции были введены в 2018 году. Тогда было запрещено иностранцам покупать недвижимость в районах, где доля иностранцев в общей численности населения превышала 20%. Эти ограничения были введены для того, чтобы предотвратить рост цен на недвижимость и защитить интересы турецких граждан.
В 2022 году ограничения на покупку недвижимости иностранцами были расширены. С 1 июля 2022 года иностранцы не могут покупать недвижимость в следующих районах Турции:
Кроме того, в 2022 году был увеличен минимальный порог стоимости недвижимости, приобретаемой иностранцами для получения вида на жительство, с 250 000 долларов США до 400 000 долларов США.
Причины запрета
Введение ограничений на покупку недвижимости иностранцами в Турции было обусловлено несколькими причинами.
Экономические последствия
Турция является одним из самых популярных направлений для покупки недвижимости иностранцами. В 2022 году Турция заняла второе место в мире по количеству сделок с недвижимостьююю, совершенных иностранцами, уступив лишь США. Однако в 2023 году в Турции был введен ряд ограничений на покупку недвижимости иностранцами.
Ограничения на покупку недвижимости иностранцами в Турции оказали значительное влияние на рынок недвижимости в стране.
В настоящее время неизвестно, будут ли ограничения на покупку недвижимости иностранцами в Турции отменены или продлены. Правительство Турции пока не озвучило никаких планов по отмене ограничений.
Однако некоторые эксперты считают, что ограничения на покупку недвижимости иностранцами могут быть отменены в будущем. Они аргументируют это тем, что ограничения не достигли поставленных целей и оказали негативное влияние на рынок недвижимости в Турции.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
ТУРЦИЯ
НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ
С РАССРОЧКОЙ
0%
СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ
РЯДОМ
С ВОДОЙ
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с WEXiS - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.