В Таиланде иностранные граждане сталкиваются с определёнными ограничениями при покупке недвижимости, однако существуют различные варианты, доступные для иностранцев.

Квартиры в кондоминиумах

Кондоминиумы — наиболее доступный и популярный вариант для иностранцев. Законодательство Таиланда позволяет иностранцам владеть до 49% общей площади жилых единиц в кондоминиуме на праве собственности. Остальные 51% должны принадлежать гражданам Таиланда. Покупка квартиры в кондоминиуме — это прямой и относительно простой способ владения недвижимостью в стране.

Земельные участки и частные дома

Иностранные граждане не могут напрямую владеть землей в Таиланде. Однако существуют альтернативные способы, позволяющие обойти это ограничение:

• Долгосрочная аренда земли (обычно на срок до 30 лет с возможностью продления) с правом постройки на арендованном участке.
• Покупка земли через создание юридического лица в Таиланде, где иностранец может контролировать компанию, но доля тайских акционеров должна составлять не менее 51%.

Коммерческая недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости также подпадает под строгие ограничения. Иностранцы могут инвестировать в коммерческие здания (например, офисные помещения, торговые центры), но земля, на которой расположены эти здания, должна быть арендована.

Инвестиционные проекты

Иностранцы могут участвовать в инвестиционных проектах, которые предполагают приобретение недвижимости. Такие проекты могут включать в себя разработку новых территорий, строительство жилых и коммерческих объектов. Участие в таких проектах может предоставить иностранцам права, схожие с правом собственности, но всё равно требует тщательного изучения тайского законодательства и часто — создание юридического лица.