Тапу в Турции

ТАПУ (Tapu) — свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции. Оно является единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости в Турции. ТАПУ выдается Кадастровым управлением Турции (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü).

ТАПУ дает следующие права:

• Право владения недвижимостью
• Право пользования недвижимостью
• Право распоряжения недвижимостью

Для получения ТАПУ необходимо пройти следующие этапы:

1. Заключение договора купли-продажи. Договор купли-продажи должен быть нотариально заверен.

Договор купли-продажи должен содержать следующие сведения:

• ФИО продавца и покупателя
• Адрес недвижимости
• Стоимость недвижимости
• Условия оплаты
• Оплата налога на приобретение недвижимости. Размер налога зависит от стоимости недвижимости и от того, является ли покупатель турецким гражданином или иностранным гражданином. Для иностранных граждан размер налога на приобретение недвижимости составляет 2% от стоимости недвижимости.

2. Подача заявления на регистрацию права собственности. Заявление подается в Кадастровое управление Турции.

В заявлении необходимо указать следующие сведения:

• ФИО владельца недвижимости
• Адрес недвижимости
• Данные договора купли-продажи

3. Принятие решения о регистрации права собственности. Решение принимается в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Выдача ТАПУ. ТАПУ выдается в течение 10 дней с момента принятия решения о регистрации права собственности.

Стоимость получения ТАПУ складывается из следующего:

• Стоимость нотариального удостоверения договора купли-продажи
• Размер налога на приобретение недвижимости
• Стоимость услуг Кадастрового управления Турции

Средняя стоимость получения ТАПУ для квартиры площадью 100 квадратных метров составляет около 5.000 евро.

Дополнительные сведения о ТАПУ

Документ можно:

• оформить на имя одного или нескольких владельцев
• оформить в виде доли в праве собственности или в виде арендного права.

ТАПУ — важный документ, который подтверждает право собственности на недвижимость. Он необходим для совершения любых сделок с недвижимостьююю, а также для получения кредита в банке.

Вот несколько советов, которые помогут вам получить ТАПУ в Турции:

• Перед заключением договора купли-продажи убедитесь, что недвижимость свободна от обременений.
• Оформите договор купли-продажи у нотариуса, который имеет лицензию на работу в Турции.
• Оплатите налог на приобретение недвижимости в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.
• Подайте заявление на регистрацию права собственности в Кадастровое управление Турции в течение 30 дней с момента оплаты налога на приобретение недвижимости.
• Если вы планируете приобрести недвижимость в Турции, обязательно проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на турецком законодательстве.