Самые распространенные варианты мошенничества с недвижимостью в Сочи:
Мошенничество с долевым строительством — вид мошенничества, при котором мошенники привлекают инвесторов в строительство несуществующих или недостроенных объектов недвижимости. Покупатели, внесшие деньги в такие проекты, могут потерять свои вложения.
В Сочи этот вид мошенничества встречается довольно часто. Это связано с тем, что Сочи является популярным туристическим направлением, и спрос на недвижимость в городе высок.
Варианты осуществления схемы мошенничества с долевым строительством в Сочи:
Признаки мошенничества с долевым строительством:
Мошенничество с материнским капиталом — это вид мошенничества, при котором мошенники используют материнский капитал для приобретения недвижимости или других товаров и услуг, не предназначенных для использования материнского капитала.
В Сочи этот вид мошенничества встречается довольно часто. Это связано с тем, что Сочи является популярным туристическим направлением, и спрос на недвижимость в городе высок.
Варианты осуществления схемы мошенничества с материнским капиталом в Сочи:
Чтобы не стать жертвой мошенничества с материнским капиталом, необходимо быть бдительным и проверять информацию о продавце, объекте недвижимости и документах:
Если вы подозреваете, что вас пытаются обмануть, обратитесь в полицию.
Мошенничество с арендой земли — вид мошенничества, при котором мошенники сдают в аренду землю, которой они не владеют или не имеют права сдавать в аренду.
В Сочи этот вид мошенничества встречается довольно часто. Это связано с тем, что Сочи является популярным туристическим направлением, и спрос на землю в городе высок.
Варианты осуществления схемы мошенничества с арендой земли в Сочи:
Признаки мошенничества с арендой земли:
Мошенничество с наследством при продаже квартиры в Сочи — это вид мошенничества, при котором мошенники обманывают потенциальных покупателей квартиры, представляясь наследниками умершего владельца квартиры.
Схема мошенничества обычно выглядит следующим образом:
После того, как покупатель оплачивает квартиру, мошенники исчезают, а покупатель остается без денег и квартиры.
В Сочи это мошенничество распространено, поскольку город является популярным туристическим направлением и здесь часто продаются квартиры по завышенным ценам. Мошенники рассчитывают на то, что потенциальные покупатели будут не слишком внимательно проверять документы и не захотят связываться с бюрократическими процедурами, связанными с оформлением наследства.
Продажа квартиры с обременением — это процесс, который отличается от продажи квартиры без обременения. Обременение — это ограничение на право собственности, которое может быть наложено на квартиру по различным причинам, например, в качестве обеспечения по кредиту, в качестве залога по договору ренты или в связи с назначением квартиры для каких-либо государственных нужд.
Для продажи квартиры с обременением необходимо получить согласие от лица, которое наложило обременение. Например, если квартира находится в залоге у банка, необходимо получить согласие банка на продажу квартиры.
В зависимости от вида обременения, порядок продажи квартиры может различаться.
В этом случае необходимо погасить задолженность по кредиту перед банком. После погашения задолженности банк снимает обременение с квартиры, и ее можно продавать без ограничений.
Если покупатель готов взять на себя кредитные обязательства продавца, то сделка может быть оформлена без погашения задолженности перед банком. В этом случае покупатель становится новым заемщиком по кредиту, а продавец освобождается от долговых обязательств.
Для продажи квартиры с обременением в виде ренты необходимо получить согласие получателя ренты. Согласие должно быть оформлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
В договоре купли-продажи квартиры необходимо указать, что новый покупатель становится плательщиком по договору ренты.
Для продажи квартиры с обременением в виде ареста необходимо получить разрешение от органа, который наложил арест.
Разрешение оформляется в письменной форме и должно содержать указание на то, что квартира может быть продана.
Для продажи квартиры с обременением в виде иного ограничения необходимо получить согласие от лица, которое наложило ограничение.
Согласие оформляется в письменной форме и должно содержать указание на то, что квартира может быть продана.
При продаже квартиры с обременением необходимо учитывать следующие особенности:
Чтобы избежать проблем при продаже квартиры с обременением, необходимо тщательно проверить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и убедиться, что обременение не является препятствием для продажи квартиры.
Продажа квартиры с прописанными жильцами — это сделка, которая имеет свои особенности. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа квартиры с прописанными жильцами не запрещена. Однако продавец квартиры обязан уведомить покупателя о наличии прописанных лиц в квартире до заключения договора купли-продажи.
Если покупатель не был уведомлен о наличии прописанных лиц, он имеет право расторгнуть сделку в течение одного года с момента регистрации сделки.
При продаже квартиры с прописанными жильцами необходимо учитывать следующие особенности:
Чтобы избежать проблем при продаже квартиры с прописанными жильцами, необходимо:
Если прописанные лица не согласны с выселением, то продавец может предложить им выкупить их долю в квартире. Если прописанные лица не согласны выкупать долю в квартире, то продавец может обратиться в суд с требованием о выселении.
Мошенничество с документами
Мошенничество с ипотекой
Мошенничество с арендой недвижимости
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.
Напишите или позвоните нам
Получите подробный ответ на ваш вопрос
Подпишитесь на рассылку
Чтобы быть в курсе самых новых и выгодных предложений
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2024 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.