Покупка квартиры — важное финансовое и психологическое решение. Ниже приведены основные мошеннические уловки, связанные с приобретением недвижимости:
Для минимизации рисков нужно тщательно проверять документы, обращаться к проверенным риелторам и юристам, а на всех этапах сделки обращаться к квалифицированному нотариусу.
Чтобы проверить документы на квартиру, необходимо:
Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке содержатся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе:
Проверить историю собственности. Необходимо изучить выписку из ЕГРН и убедиться, что квартира не была предметом судебных споров, не находится в залоге, не является предметом аренды или наследования, и не имеет других ограничений.
Проверить документы, подтверждающие право собственности. К ним относятся:
Проверить документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед ЖКХ. Обратитесь в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Регистрационные данные и история собственности
В выписке из ЕГРН содержится информация о том, кто является собственником квартиры, и кто владел квартирой в прошлом. Эта информация показывает, что у недвижимости нет обременений или юридических ограничений.
При изучении выписки нужно учесть следующее:
На недвижимость могут быть наложены следующие ограничения и обременения:
Если на недвижимость наложено что-то из вышеперечисленного, это сильно затруднит или даже сделает невозможным её продажу.
Риэлтор находит подходящий объект недвижимости, проводит переговоры с продавцом, готов документы и участвует в оформлении сделки. Юрист обеспечивает юридическую чистоту сделки, защищает интересы клиента и помогает избежать возможных проблем.
При выборе риэлтора важно обратить внимание на:
Лучший способ найти надежного риелтора — попросить рекомендации знакомых или друзей, которые уже пользовались его услугами. Если у вас нет таких рекомендаций, можете поискать риелтора в интернете.
Вот несколько источников, где можно найти надежного риелтора:
При осмотре квартиры обратите внимание на следующие моменты:
При встрече с продавцом обратите внимание на то, как он разговаривает с вами и как себя ведет.
Странное поведение, которое говорит о том, что с квартирой что-то не так:
Если вы заметили какие-либо из этих признаков, будьте осторожны. Тщательно проверьте документы на квартиру, если нашли что-то еще подозрительное — откажитесь от сделки.
Несколько советов, которые помогут распознать нечестной сделки и избежать мошенничества:
Если будете внимательны и осторожны, то сможете избежать проблем при покупке недвижимости, сохраните свои деньги и время.
Договор купли-продажи квартиры закрепляет переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю. Он заключается только в письменной форме.
При оформлении договора купли-продажи квартиры учтите следующие моменты:
Советы, которые помогут обезопасить себя во время заключения договора:
Эскроу-счет — специальный счет, на который покупатель вносит денежные средства за недвижимость. Деньги на счете хранятся до момента, когда продавец представит документы, подтверждающие переход права собственности покупателю.
Шаги, которые проходят продавец и покупатель во время покупки недвижимости:
Основные плюсы использования счета:
Если вы планируете купить недвижимость, то покупка через эскроу-счет — один из самых безопасных и надежных способов проведения сделки.
Советы, которым нужно следовать для безопасной покупки квартиры:
Дополнительные рекомендации:
Если вы будете следовать этим советам, вы сможете купить квартиру безопасно и без проблем.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.
Напишите или позвоните нам
Получите подробный ответ на ваш вопрос
Подпишитесь на рассылку
Чтобы быть в курсе самых новых и выгодных предложений
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2024 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.