Покупка квартиры — важное финансовое и психологическое решение. Ниже приведены основные мошеннические уловки, связанные с приобретением недвижимости:
Для минимизации рисков нужно тщательно проверять документы, обращаться к проверенным риелторам и юристам, а на всех этапах сделки обращаться к квалифицированному нотариусу.
Чтобы проверить документы на квартиру, необходимо:
Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке содержатся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе:
Проверить историю собственности. Необходимо изучить выписку из ЕГРН и убедиться, что квартира не была предметом судебных споров, не находится в залоге, не является предметом аренды или наследования, и не имеет других ограничений.
Проверить документы, подтверждающие право собственности. К ним относятся:
Проверить документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед ЖКХ. Обратитесь в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Регистрационные данные и история собственности
В выписке из ЕГРН содержится информация о том, кто является собственником квартиры, и кто владел квартирой в прошлом. Эта информация показывает, что у недвижимости нет обременений или юридических ограничений.
При изучении выписки нужно учесть следующее:
На недвижимость могут быть наложены следующие ограничения и обременения:
Если на недвижимость наложено что-то из вышеперечисленного, это сильно затруднит или даже сделает невозможным её продажу.
Риэлтор находит подходящий объект недвижимости, проводит переговоры с продавцом, готов документы и участвует в оформлении сделки. Юрист обеспечивает юридическую чистоту сделки, защищает интересы клиента и помогает избежать возможных проблем.
При выборе риэлтора важно обратить внимание на:
Лучший способ найти надежного риелтора — попросить рекомендации знакомых или друзей, которые уже пользовались его услугами. Если у вас нет таких рекомендаций, можете поискать риелтора в интернете.
Вот несколько источников, где можно найти надежного риелтора:
При осмотре квартиры обратите внимание на следующие моменты:
При встрече с продавцом обратите внимание на то, как он разговаривает с вами и как себя ведет.
Странное поведение, которое говорит о том, что с квартирой что-то не так:
Если вы заметили какие-либо из этих признаков, будьте осторожны. Тщательно проверьте документы на квартиру, если нашли что-то еще подозрительное — откажитесь от сделки.
Несколько советов, которые помогут распознать нечестной сделки и избежать мошенничества:
Если будете внимательны и осторожны, то сможете избежать проблем при покупке недвижимости, сохраните свои деньги и время.
Договор купли-продажи квартиры закрепляет переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю. Он заключается только в письменной форме.
При оформлении договора купли-продажи квартиры учтите следующие моменты:
Советы, которые помогут обезопасить себя во время заключения договора:
Эскроу-счет — специальный счет, на который покупатель вносит денежные средства за недвижимость. Деньги на счете хранятся до момента, когда продавец представит документы, подтверждающие переход права собственности покупателю.
Шаги, которые проходят продавец и покупатель во время покупки недвижимости:
Основные плюсы использования счета:
Если вы планируете купить недвижимость, то покупка через эскроу-счет — один из самых безопасных и надежных способов проведения сделки.
Советы, которым нужно следовать для безопасной покупки квартиры:
Дополнительные рекомендации:
Если вы будете следовать этим советам, вы сможете купить квартиру безопасно и без проблем.
Москва
Сочи
Краснодар
Турция
Кипр
Дубай
Тайланд
Бали
Новые каталоги Москвы
Новые каталоги Сочи
Новые каталоги Краснодара
Новые каталоги Турции
Новые каталоги Кипра
Новые каталоги ОАЭ
Новые каталоги Тайланда
Новые каталоги Бали
Каталоги по городам
Юг России
Москва
Турция
ОАЭ
Кипр
Тайланд
Бали
Южное побережье
Краснодарский
Крым
Каталог
Сочи
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Туапсе
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Анапа
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Новоросийск
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Краснодар
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Ростов Дон
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Крыма
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Ялта
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Севастополь
Каталог обновлен 04.12.2024
Жилая недвижимость
Загородная
Загородная
Общий
Москва
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Юга Москвы
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Севера Москвы
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог с
видом на воду
Каталог обновлен 04.12.2024
Загородная
Москва
Каталог обновлен 04.12.2024
Загородная
Подмосковье
Каталог обновлен 04.12.2024
Офисы
Москва
Каталог обновлен 04.12.2024
Готовый
бизнес
Каталог обновлен 04.12.2024
Южное побережье
Западное побережье
Северное побережье
Каталог
Анталья
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Аланья
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Мерсин
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Газипаша
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Бодрум
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Измир
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Стамбул
Каталог обновлен 04.12.2024
Центр
Запад
Север
Район
Marina
Каталог обновлен 04.12.2024
Район
Downtown
Каталог обновлен 04.12.2024
Район
Business Bay
Каталог обновлен 04.12.2024
Район
Bluewaters
Каталог обновлен 04.12.2024
Район
Palm Jumeirah
Каталог обновлен 04.12.2024
Район
Damac Hills
Каталог обновлен 04.12.2024
Район
Dubai Greek
Каталог обновлен 04.12.2024
Северный Кипр
Южный Кипр
Каталог
Фамагуста
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Кирения
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Эсентепе
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Никосия
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Лимассол
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Пафос
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Ларнака
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Айя Напа
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Пхукет
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Паттайя
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Бангкок
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Самуи
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Чангу
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Семиньяк
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Нуса Дуа
Каталог обновлен 04.12.2024
Каталог
Убуд
Каталог обновлен 04.12.2024
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.
Инструкции и чек-листы
По выбору и покупке недвижимости
Юг России
Москва
Дубай
Турция
Тайланд
Бали
Кипр
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке в
Югу России
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по
Югу России
Чек-лист
Юг России
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Югу России
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке в
Москве
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по Москве
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Москве
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке в
Дубае
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по
Дубаю
Чек-лист
Дубай
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Дубаю
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке в
Турции
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по Турции
Чек-лист
Турция
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Турции
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке в
Тайланде
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по Тайланду
Чек-лист
Тайланд
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Тайланду
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке на
Бали
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по
Бали
Чек-лист
Бали
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Бали
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке на
Кипре
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по Кипру
Чек-лист
Кипр
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Кипру
Напишите или позвоните нам
Получите подробный ответ на ваш вопрос
Подпишитесь на рассылку
Чтобы быть в курсе самых новых и выгодных предложений
Укажите свои контакты и специалист свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация