8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0
Поиск с подсказками

ВНЖ в Турции

  • 1. ВНЖ Турции для собственников и покупателей недвижимости
  • 1. ВНЖ Турции для собственников и покупателей недвижимости

Покупка жилой недвижимости может стать основанием для получения турецкого вида на жительство, который впоследствии может стать основанием для получения гражданства.

Эта категория соответствует Kısa Dönem İkamet İzni, которая является "краткосрочным видом на жительство", изменения были внесены в 2022 году.

Ранее вид на жительство "по ТАПУ" был доступен покупателям любого жилья, независимо от суммы, но теперь введен порог в 75 000 долларов США в крупных городах и 50 000 долларов США в других районах. При наличии нескольких владельцев эта сумма TAPU должна быть указана для каждого владельца. Члены семьи владельца могут подать заявление на получение туристического вида на жительство.

Срок действия ВНЖ

Вид на жительство выдается на один год и может быть продлен столько раз, сколько потребуется. Обязательно нужно находиться на территории Турции не менее шести месяцев из 12-месячного периода.

Получение дохода от недвижимости

Вид на жительство, выданный на основании приобретения или владения жилой или коммерческой недвижимостью, не дает его обладателю права на работу. Однако его все еще можно использовать в качестве недвижимости, приносящей доход.

Многие иностранцы покупают несколько объектов недвижимости, живут в одном из них, а остальные сдают в аренду. Надежный агент по недвижимости поможет сделать правильный выбор во время выбора недвижимости для покупки и сдачи в аренду.

Владельцы недвижимости могут получить турецкое гражданство, после чего постоянное проживание в стране в течение не менее пяти лет является основанием для получения постоянного вида на жительство.

Инвестирование более 400 000 долларов США в турецкую недвижимость дает возможность получить турецкий паспорт по облегченной схеме. В этом случае ближайшие родственники заявителя (супруг/супруга и дети) также могут получить гражданство. Для получения турецкого паспорта по схеме "поощрения инвестиций" требуется не менее двух месяцев.

  • 2. Плюсы и минусы
  • 2. Плюсы и минусы

Легальное проживание в стране в стране с благоприятным климатом, относительно низкой стоимостью жизни и адекватным уровнем жизни:

Плюсы:

  • Минимальный денежный порог отсутствует, и вид на жительство можно получить, даже владея небольшой, недорогой студией.
  • Владея несколькими объектами недвижимости, можно одновременно жить в Турции и получать регулярный доход от аренды.
  • Статус краткосрочного резидента дает вам преимущество при получении ипотеки и других кредитов.
  • Получение автомобиля или другого транспортного средства и водительского удостоверения.
  • Бесплатное дошкольное образование в муниципальных детских садах и школах.
  • Качественное медицинское обслуживание через страхование.

Минусы:

  • Вы не имеете права на безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны.
  • Список стран с легким въездом аналогичен списку России.
  • Пребывание в течение 180 дней в течение одного года является обязательным, в противном случае вид на жительство считается приостановленным.
  • 3. Требования к заявителю
  • 3. Требования к заявителю

18 лет и старше.
Подтверждение права собственности на жилую или коммерческую недвижимость в Турции.
Медицинское страхование (кроме лиц в возрасте 65 лет и старше).

  • 4. Список документов
  • 4. Список документов

Документы, необходимые для получения ВНЖ:

  • Форма заявления на получение вида на жительство (заполняется в виде онлайн-заявления, распечатывается с сайта Миграции и подписывается заявителем и/или законным представителем).
  • Четыре фотографии 3x4 на белом фоне, соответствующие биометрическим параметрам.
  • Оригинал и ксерокопия заграничного паспорта.
  • Подтверждение финансовой состоятельности на уровне минимальной заработной платы в Турции (выписка с банковского счета, справка 2НДФЛ и т.д., переведенная на турецкий язык и заверенная нотариально) — требуется около 500 долларов США на каждый месяц пребывания в стране.
  • Свидетельство о праве собственности TAPU, справка из Главного управления регистрации земли и управления государственными документами.
  • Доказательство того, что счета за воду, газ, электричество и интернет были переоформлены на имя заявителя-собственника.
  • Годовое медицинское страхование в Турции. Датой начала икаме является дата оформления страховки.
  • Турецкий номер налогоплательщика — vergi numarasi. Выдается бесплатно в налоговой инспекции при наличии копии паспорта и адреса.
  • 5. Процесс оформления
  • 5. Процесс оформления

Подготовка к подаче заявления

Для подачи заявления на вид на жительство необходимо иметь SIM-карту турецкой мобильной компании для турецкого контактного номера, свидетельство о праве на полосу отвода TAPU, заверенное управлением регистрации земель, и медицинское страхование с соответствующим сроком действия.

Процесс подачи документов

Подача первого заявления на вид на жительство начинается с онлайн-анкеты на сайте Департамента миграции, включая выбор типа заявления и назначение визита в миграционную службу или консульство. После онлайн-подачи заявитель должен представить все необходимые документы, включая паспорт, непосредственно в миграционной службе или консульстве.

Что делать после подачи заявления

После получения индивидуального номера заявитель может обратиться в налоговую службу для получения турецкого идентификационного номера. Оплата сбора за выдачу вида на жительство производится наличными в турецких лирах.

При получении заявления о выдаче вида на жительство иностранец может временно покинуть Турцию, но должен вернуться в течение 15 дней. Получение пластиковой карты ikamet осуществляется по почте по указанному в анкете адресу.

  • 6. Стоимость и срок оформления
  • 6. Стоимость и срок оформления

Средняя цена турецкого вида на жительство сроком на один год составляет примерно 820 TL (110 долларов США). Это разбивается на государственную пошлину за икамет, которая составляет примерно 300 TL, в зависимости от типа.

Yеобходимо приобрести медицинскую страховку на один год, стоимостью TL 200. Расходы на перевод и нотариальное заверение (TL 150), фотографии (TL 30) и покупку SIM-карты (TL 140) могут быть добавлены к стоимости заявления на получение вида на жительство.

В соответствии со статьей 21 Закона об иностранцах и международной защите, официальное заявление на получение вида на жительство занимает 90 дней.

  • 7. Основания для отказа в выдаче и продление
  • 7. Основания для отказа в выдаче и продление

Причины потери права собственности на недвижимость в Турции

  • Срок действия паспорта менее 6 месяцев (180 дней) с даты въезда.
  • Недостаточное подтверждение финансовой состоятельности на основе минимальной заработной платы в Турции (около 500 USD за каждый месяц пребывания).
  • Отсутствие медицинской страховки на срок, соответствующий запрашиваемому сроку пребывания.
  • Несоответствие заявленной и реальной цели визита для оформления вида на жительство.

Кто может лишиться ВНЖ:

  • Лица, представляющие угрозу общественной безопасности, носители опасных заболеваний, или обвиняемые по международным соглашениям, в которых одной из сторон является Турецкая Республика.
  • Нарушители визового и иммиграционного режима Турции.
  • Лица, не оплативные штрафы, связанные с просрочкой вида на жительство, в соответствии с Законом № 6183 и Уголовным кодексом Турции № 5237.

Условия продления ВНЖ

  • Для продления вида на жительство необходимо сохранить статус владельца жилой или коммерческой недвижимости в Турции.
  • Владельцы вида на жительство должны подать заявление на продление за 60 дней до истечения срока действия. Заявления, поданные ранее 60 дней, не принимаются.

Москва

Сочи

Краснодар

Турция

Кипр

Дубай

Тайланд

Бали

Новые каталоги Москвы

Комфорт до 500 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Бизнес от 500 до 700 тыс 2

Каталоги Москвы

Премиум от 700 до 1100 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Элитное от 1100 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Новые каталоги Сочи

Комфорт до 400 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Бизнес от 400 до 600 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Премиум от 500 до 800 тыс ₽/м2

Сочи

Элитное от 800 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Новые каталоги Краснодара

Комфорт до 150 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Бизнес от 150 до 250 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Премиум от 250 до 300 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Элитное от 300 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Новые каталоги Турции

Турция до 10 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 10 до 15 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 25 млн ₽

Каталоги Турции

Новые каталоги Кипра

Кипр до 15 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 40 млн ₽

Каталоги Кипра

Новые каталоги ОАЭ

Дубай до 15 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 15 до 25 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 25 до 40 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 40 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Новые каталоги Тайланда

Тайланд до 15 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 40 млн ₽

Каталоги Тайланда

Новые каталоги Бали

Бали до 15 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 40 млн ₽

Каталоги Бали

Каталоги по городам

Обновлено 95 пьянваря

Юг России

Москва

Турция

ОАЭ

Кипр

Тайланд

Бали

Южное побережье

Краснодарский

Крым

Каталог 
Сочи

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Туапсе

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Анапа

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Новоросийск

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Краснодар

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Ростов Дон

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Крыма

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Ялта

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Севастополь

Каталог обновлен 11.11.2024

Жилая недвижимость

Загородная

Загородная

Общий 
Москва

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Юга Москвы

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Севера Москвы

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог с 
видом на воду

Каталог обновлен 11.11.2024

Загородная
Москва

Каталог обновлен 11.11.2024

Загородная
Подмосковье

Каталог обновлен 11.11.2024

Офисы 
Москва

Каталог обновлен 11.11.2024

Готовый 
бизнес

Каталог обновлен 11.11.2024

Южное побережье

Западное побережье

Северное побережье

Каталог
Анталья

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Аланья

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Мерсин

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Газипаша

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Бодрум

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Измир

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Стамбул

Каталог обновлен 11.11.2024

Центр

Запад

Север

Район 
Marina

Каталог обновлен 11.11.2024

Район
Downtown

Каталог обновлен 11.11.2024

Район 
Business Bay

Каталог обновлен 11.11.2024

Район
Bluewaters

Каталог обновлен 11.11.2024

Район 
Palm Jumeirah

Каталог обновлен 11.11.2024

Район 
Damac Hills

Каталог обновлен 11.11.2024

Район 
Dubai Greek

Каталог обновлен 11.11.2024

Северный Кипр

Южный Кипр

Каталог
Фамагуста

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Кирения

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Эсентепе

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Никосия

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Лимассол

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Пафос

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Ларнака

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Айя Напа

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Пхукет

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Паттайя

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Бангкок

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Самуи

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Чангу

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Семиньяк

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог 
Нуса Дуа

Каталог обновлен 11.11.2024

Каталог
Убуд

Каталог обновлен 11.11.2024

Пройдите тест и получите:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.

Анастасия

Главный эксперт

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Главный эксперт

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Главный эксперт

Вопрос 4. Количество спален?







Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Главный эксперт

Вопрос 5. Важное в комплектации:

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Главный эксперт

Вопрос 6. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Главный эксперт

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда прислать результаты:

Имя
Номер телефона *

Расчет экспертизы ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться от наших услуг в любой момент.

Анастасия

Главный эксперт

Инструкции и чек-листы

По выбору и покупке недвижимости

Юг России

Москва

Дубай

Турция

Тайланд

Бали

Кипр

Инструкция
по покупке

Правильные шаги по покупке в
 Югу России

Инструкция
по районам

Сравнение локаций и районов по
Югу России

Чек-лист
Юг России

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать все файлы по
Югу России

Инструкция
по покупке

Правильные шаги по покупке в
 Москве

Инструкция
по районам

Сравнение локаций и районов по Москве

Чек-лист
Москва

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать все файлы по
Москве

Инструкция
по покупке

Правильные шаги по покупке в
Дубае

Инструкция
по районам

Сравнение локаций и районов по
Дубаю

Чек-лист
Дубай

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать все файлы по
Дубаю

Инструкция
по покупке

Правильные шаги по покупке в
 Турции

Инструкция
по районам

Сравнение локаций и районов по Турции

Чек-лист
Турция

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать все файлы по
Турции

Инструкция
по покупке

Правильные шаги по покупке в
 Тайланде

Инструкция
по районам

Сравнение локаций и районов по Тайланду

Чек-лист
Тайланд

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать все файлы по
Тайланду

Инструкция
по покупке

Правильные шаги по покупке на
 Бали

Инструкция
по районам

Сравнение локаций и районов по
Бали

Чек-лист
Бали

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать все файлы по
Бали

Инструкция
по покупке

Правильные шаги по покупке на
 Кипре

Инструкция
по районам

Сравнение локаций и районов по Кипру

Чек-лист
Кипр

Алгоритм подбора и проверки
объекта