ВНЖ Турции для собственников и покупателей недвижимости
Покупка жилой недвижимости может стать основанием для получения турецкого вида на жительство, который впоследствии может стать основанием для получения гражданства.
Эта категория соответствует Kısa Dönem İkamet İzni, которая является "краткосрочным видом на жительство", изменения были внесены в 2022 году.
Ранее вид на жительство "по ТАПУ" был доступен покупателям любого жилья, независимо от суммы, но теперь введен порог в 75 000 долларов США в крупных городах и 50 000 долларов США в других районах. При наличии нескольких владельцев эта сумма TAPU должна быть указана для каждого владельца. Члены семьи владельца могут подать заявление на получение туристического вида на жительство.
Вид на жительство выдается на один год и может быть продлен столько раз, сколько потребуется. Обязательно нужно находиться на территории Турции не менее шести месяцев из 12-месячного периода.
Вид на жительство, выданный на основании приобретения или владения жилой или коммерческой недвижимостью, не дает его обладателю права на работу. Однако его все еще можно использовать в качестве недвижимости, приносящей доход.
Многие иностранцы покупают несколько объектов недвижимости, живут в одном из них, а остальные сдают в аренду. Надежный агент по недвижимости поможет сделать правильный выбор во время выбора недвижимости для покупки и сдачи в аренду.
Владельцы недвижимости могут получить турецкое гражданство, после чего постоянное проживание в стране в течение не менее пяти лет является основанием для получения постоянного вида на жительство.
Инвестирование более 400 000 долларов США в турецкую недвижимость дает возможность получить турецкий паспорт по облегченной схеме. В этом случае ближайшие родственники заявителя (супруг/супруга и дети) также могут получить гражданство. Для получения турецкого паспорта по схеме "поощрения инвестиций" требуется не менее двух месяцев.
Плюсы и минусы
Легальное проживание в стране в стране с благоприятным климатом, относительно низкой стоимостью жизни и адекватным уровнем жизни:
Плюсы:
Минусы:
Требования к заявителю
18 лет и старше.
Подтверждение права собственности на жилую или коммерческую недвижимость в Турции.
Медицинское страхование (кроме лиц в возрасте 65 лет и старше).
Список документов
Документы, необходимые для получения ВНЖ:
Процесс оформления
Для подачи заявления на вид на жительство необходимо иметь SIM-карту турецкой мобильной компании для турецкого контактного номера, свидетельство о праве на полосу отвода TAPU, заверенное управлением регистрации земель, и медицинское страхование с соответствующим сроком действия.
Подача первого заявления на вид на жительство начинается с онлайн-анкеты на сайте Департамента миграции, включая выбор типа заявления и назначение визита в миграционную службу или консульство. После онлайн-подачи заявитель должен представить все необходимые документы, включая паспорт, непосредственно в миграционной службе или консульстве.
После получения индивидуального номера заявитель может обратиться в налоговую службу для получения турецкого идентификационного номера. Оплата сбора за выдачу вида на жительство производится наличными в турецких лирах.
При получении заявления о выдаче вида на жительство иностранец может временно покинуть Турцию, но должен вернуться в течение 15 дней. Получение пластиковой карты ikamet осуществляется по почте по указанному в анкете адресу.
Стоимость и срок оформления
Средняя цена турецкого вида на жительство сроком на один год составляет примерно 820 TL (110 долларов США). Это разбивается на государственную пошлину за икамет, которая составляет примерно 300 TL, в зависимости от типа.
Yеобходимо приобрести медицинскую страховку на один год, стоимостью TL 200. Расходы на перевод и нотариальное заверение (TL 150), фотографии (TL 30) и покупку SIM-карты (TL 140) могут быть добавлены к стоимости заявления на получение вида на жительство.
В соответствии со статьей 21 Закона об иностранцах и международной защите, официальное заявление на получение вида на жительство занимает 90 дней.
Основания для отказа в выдаче и продление
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
ТУРЦИЯ
НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ
С РАССРОЧКОЙ
0%
СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ
РЯДОМ
С ВОДОЙ
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с WEXiS - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.