8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0
Поиск с подсказками

Районы Геленджика

Город/пляжи

Инфраструктура

  • Фото города

  • Фото пляжей

  • Пляжи схематично

  • Набережная
  • Районы схематично

  • Описание города

Геленджик — это курортный город на Черноморском побережье Краснодарского края. Он расположен в долине реки Гелик, окруженной Кавказскими горами. Город славится своими чистыми пляжами, теплым климатом и развитой инфраструктурой.

Геленджик делится на четыре района:

  • Центральный район — это сердце города. Здесь расположены основные достопримечательности, такие как набережная, парк культуры и отдыха, аквапарк, дельфинарий и другие. В центральном районе находится большая часть гостиниц, ресторанов и магазинов.
  • Западный район — самый популярный район для отдыха. Здесь расположены самые известные пляжи города: Центральный, Голубая бухта, Джанхот, Кабардинка. В западном районе также находится множество санаториев и пансионатов.
  • Восточный район — более спокойный район, расположенный у подножия Кавказских гор. Здесь расположены пляжи Дивноморское, Архипо-Осиповка, Прасковеевка. В восточном районе находится несколько природных достопримечательностей, таких как скала Парус, скала Киселева и другие.
  • Пригородный район — район, расположенный за пределами городской черты. Здесь расположены такие поселки, как Кабардинка, Архипо-Осиповка, Дивноморское, Прасковеевка, Бетта, Джанхот. В пригородном районе находится множество баз отдыха, домов отдыха и гостевых домов.

Стоимость недвижимости в Геленджике

Стоимость недвижимости в Геленджике зависит от района, удаленности от моря, состояния и площади объекта. В среднем стоимость однокомнатной квартиры в центре города составляет 3-4 миллиона рублей, двухкомнатной квартиры — 4-5 миллионов рублей, трехкомнатной квартиры — 5-6 миллионов рублей. Стоимость дома в пригородном районе начинается от 5 миллионов рублей.

Достопримечательности Геленджика

  • Набережная Геленджика — это одна из самых длинных набережных в России. Она тянется вдоль побережья на 12 километров. На набережной расположены многочисленные кафе, рестораны, магазины, аттракционы и другие развлечения.
  • Парк культуры и отдыха Геленджика — это один из старейших парков в России. В парке расположены аттракционы, фонтаны, памятники, а также знаменитый Геленджикский маяк.
  • Аквапарк Геленджика — это один из крупнейших аквапарков в России. В аквапарке расположены более 40 горок и аттракционов.
  • Дельфинарий Геленджика — это один из крупнейших дельфинариев в России. В дельфинарии проводятся шоу с участием дельфинов, морских львов и других животных.

Транспорт

Геленджик имеет развитую транспортную сеть. В город можно добраться самолетом, поездом, автобусом или автомобилем. В Геленджике расположен аэропорт Геленджик, который принимает рейсы из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Самары и других городов России.

Железнодорожная станция города принимает поезда из Москвы, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону и других городов России. В Геленджик можно добраться автобусом из Москвы, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону и других городов России. В город также можно добраться автомобилем по трассе М4 "Дон". По городу курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутные такси.

Образование

В Геленджике представлено дошкольное, начальное, среднее и высшее образование. В Геленджике работает более 30 детских садов, 30 общеобразовательных школ, 2 гимназии и 1 лицей. Также в городе расположен филиал Московского государственного университета культуры и искусств.

Медицина

В Геленджике есть учреждения как государственной, так и частной медицины. В Геленджике работают городская больница, детская городская больница, родильный дом, поликлиники и другие медицинские учреждения.

В городе есть несколько частных клиник, санаториев и пансионатов, которые оказывают медицинские услуги. В Геленджике также развита сеть спортивных сооружений, учреждений культуры и досуга.

Пляжи

Геленджик славится своими чистыми пляжами. Самыми популярными пляжами города являются:

  • Центральный пляж — это самый большой пляж города. Он расположен в центре города и окружен множеством кафе, ресторанов и магазинов.
  • Голубая бухта — это один из самых красивых пляжей города. Он расположен в живописной бухте и окружен скалами.
  • Джанхот — это один из самых протяженных пляжей города. Он расположен в западной части города и славится своим мягким песком.
  • Кабардинка — это курортный поселок, расположенный в западной части города. Здесь расположено множество пляжей, в том числе Центральный пляж Кабардинки, пляж Дельфинария и пляж Толстый мыс.

Климат

Геленджик имеет мягкий субтропический климат. Средняя температура воздуха в июле составляет +25 градусов, а в январе: +6 градусов. Осадки выпадают в основном в осенне-зимний период.

Геленджик — это прекрасный курортный город, который предлагает своим гостям множество возможностей для отдыха и развлечений.

  • Описание районов
Толстый мыс

Микрорайон Толстый мыс расположен в западной части Геленджика, на побережье Чёрного моря. Он занимает площадь около 2 км², что составляет около 1% территории города.

Микрорайон граничит с микрорайоном Южный на юге, с посёлком Кабардинка на западе и с Чёрным морем на севере и востоке.

Рельеф микрорайона преимущественно равнинный. Здесь расположены несколько холмов, высота которых не превышает 100 метров.

Климат микрорайона умеренно-континентальный. Зима мягкая, средняя температура января составляет +4 °C. Лето тёплое, средняя температура июля составляет +24 °C.

История

Микрорайон Толстый мыс был заселён ещё в древности. Здесь были обнаружены следы поселений, относящихся к эпохе бронзы. В средние века здесь располагалось небольшое село.

В XIX веке село стало развиваться как курорт. Здесь были построены первые санатории и гостиницы.

В XX веке микрорайон Толстый мыс продолжал развиваться как курортный район. Здесь были построены новые санатории, гостиницы и другие объекты инфраструктуры.

Население

По данным переписи населения 2014 года, в микрорайоне Толстый мыс проживало 10 000 человек. Из них 80% составляли русские, 15% — украинцы, 5% — армяне.

Экономика

Основной отраслью экономики микрорайона является туризм. Здесь расположены многочисленные санатории, гостиницы, пансионаты и другие объекты туристической инфраструктуры.

Также в микрорайоне развито сельское хозяйство, виноградарство и виноделие.

Достопримечательности

Микрорайон Толстый мыс — это популярный туристический центр. Здесь расположены следующие достопримечательности:

  • Пляж Сады морей — один из самых популярных пляжей Геленджика.
  • Голубая бухта — бухта, расположенная на территории микрорайона.
  • Дикий пляж — пляж, расположенный в западной части микрорайона.
  • Набережная — набережная, расположенная вдоль побережья Чёрного моря.

Пляж Сады морей

Пляж Сады морей — один из самых популярных пляжей Геленджика. Он расположен в западной части микрорайона, на побережье Чёрного моря.

Пляж имеет протяженность около 1 км и ширину около 50 метров. Пляж покрыт мелкой галькой.

На пляже Сады морей развита инфраструктура. Здесь расположены многочисленные кафе, рестораны, магазины, пункты проката пляжного оборудования.

Голубая бухта

Голубая бухта — бухта, расположенная на территории микрорайона. Она имеет форму подковы и окружена скалистыми берегами. Дно бухты покрыто белым песком, что придаёт воде голубой оттенок. В бухте расположено несколько пляжей, в том числе пляж Сады морей.

Дикий пляж

Дикий пляж — пляж, расположенный в западной части микрорайона. Он имеет протяженность около 1 км и ширину около 50 метров. Пляж покрыт крупной галькой и ракушками.

На пляже Диком нет развитой инфраструктуры. Здесь можно отдохнуть в тишине и спокойствии.

Стоимость недвижимости

Стоимость недвижимости в микрорайоне Толстый мыс зависит от нескольких факторов, в том числе от расположения, площади и состояния объекта. В среднем стоимость квартиры в микрорайоне Толстый мыс составляет от 3 млн до 15 млн рублей. Стоимость дома начинается от 10 млн рублей.

Наиболее дорогие квартиры и дома расположены в центральной части микрорайона, вблизи пляжа Сады морей. Менее дорогие объекты расположены в спальных районах микрорайона и в западной части микрорайона.

В последние годы стоимость недвижимости в микрорайоне Толстый мыс растёт. Это связано с ростом популярности микрорайона как туристического направления.

Микрорайон Толстый мыс — это современный курортный район, расположенный в западной части Геленджика. Здесь расположены многочисленные достопримечательности, развитая инфраструктура и всё необходимое для комфортного отдыха.

Центральный район

Центральный район расположен в центральной части Геленджика, на побережье Чёрного моря. Он занимает площадь около 10 км², что составляет около 4% территории города.

Район граничит с микрорайоном Толстый мыс на западе, с микрорайоном Южный на юге, с микрорайоном Прогресс на востоке и с микрорайоном Пригородный на севере.

Рельеф района преимущественно равнинный. Здесь расположены несколько холмов, высота которых не превышает 100 метров.

Климат района умеренно-континентальный. Зима мягкая, средняя температура января составляет +4 °C. Лето тёплое, средняя температура июля составляет +24 °C.

История

Центральный район Геленджика был основан в XVIII веке как крепость. В XIX веке крепость была разрушена, и на её месте возникло поселение.

В XX веке поселение стало развиваться как курорт. Здесь были построены первые санатории и гостиницы.

В настоящее время Центральный район является самым развитым районом Геленджика. Здесь расположены основные административные, культурные и туристические объекты города.

Население

По данным переписи населения 2014 года, в Центральном районе проживало 120 000 человек. Из них 80% составляли русские, 15% — украинцы, 5% — армяне.

Экономика

Основной отраслью экономики района является туризм. Здесь расположены многочисленные санатории, гостиницы, пансионаты и другие объекты туристической инфраструктуры.

Также в районе развита торговля, сфера услуг и промышленность.

Достопримечательности

Центральный район Геленджика — это популярный туристический центр. Здесь расположены следующие достопримечательности:

  • Набережная — набережная, расположенная вдоль побережья Чёрного моря. Она имеет протяженность около 3 км.
  • Центральный пляж — один из самых популярных пляжей Геленджика.
  • Геленджикский городской парк — парк, расположенный в центре города.
  • Геленджикский историко-краеведческий музей — музей, расположенный в центре города.

Набережная

Набережная — набережная, расположенная вдоль побережья Чёрного моря. Она имеет протяженность около 3 км. На набережной расположены многочисленные кафе, рестораны, магазины, пункты проката пляжного оборудования.

Также на набережной расположены фонтаны, скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

Центральный пляж

Центральный пляж — один из самых популярных пляжей Геленджика. Он расположен в центральной части города, на побережье Чёрного моря.

Пляж имеет протяженность около 1 км и ширину около 50 метров. Пляж покрыт мелкой галькой.

На Центральном пляже развита инфраструктура. Здесь расположены многочисленные кафе, рестораны, магазины, пункты проката пляжного оборудования.

Геленджикский городской парк

Геленджикский городской парк — парк, расположенный в центре города. Он занимает площадь около 10 га. В парке расположены многочисленные аллеи, фонтаны, скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

Геленджикский историко-краеведческий музей

Геленджикский историко-краеведческий музей — музей, расположенный в центре города. Он был основан в 1925 году. В музее представлена экспозиция, рассказывающая об истории и культуре Геленджика.

Стоимость недвижимости

Стоимость недвижимости в Центральном районе Геленджика зависит от нескольких факторов, в том числе от расположения, площади и состояния объекта. В среднем стоимость квартиры в Центральном районе составляет от 5 млн до 20 млн рублей. Стоимость дома начинается от 10 млн рублей.

Наиболее дорогие квартиры и дома расположены в центре города, вблизи набережной и Центрального пляжа. Менее дорогие объекты расположены в спальных районах.

В последние годы стоимость недвижимости в Центральном районе растёт. Это связано с ростом популярности района как туристического направления.

Центральный район Геленджика — это современный курортный район, расположенный в центральной части города. Здесь расположены многочисленные достопримечательности, развитая инфраструктура и всё необходимое для комфортного отдыха.

Тонкий мыс

Микрорайон Тонкий мыс расположен в восточной части Геленджика, на побережье Чёрного моря. Он занимает площадь около 3 км², что составляет около 1% территории города.

Микрорайон граничит с микрорайоном Южный на юге, с микрорайоном Толстый мыс на западе и с Чёрным морем на севере и востоке.

Рельеф микрорайона преимущественно равнинный. Здесь расположены несколько холмов, высота которых не превышает 100 метров.

Климат микрорайона умеренно-континентальный. Зима мягкая, средняя температура января составляет +4 °C. Лето тёплое, средняя температура июля составляет +24 °C.

История

Микрорайон Тонкий мыс был заселён ещё в древности. Здесь были обнаружены следы поселений, относящихся к эпохе бронзы. В средние века здесь располагалось небольшое село.

В XIX веке село стало развиваться как курорт. Здесь были построены первые санатории и гостиницы.

В XX веке микрорайон Тонкий мыс продолжал развиваться как курортный район. Здесь были построены новые санатории, гостиницы и другие объекты инфраструктуры.

Экономика

Основной отраслью экономики микрорайона является туризм. Здесь расположены многочисленные санатории, гостиницы, пансионаты и другие объекты туристической инфраструктуры.

Также в микрорайоне развито сельское хозяйство, виноградарство и виноделие.

Туризм

Микрорайон Тонкий мыс — это популярный туристический центр. Здесь расположены следующие достопримечательности:

  • Пляж Тонкого мыса — один из самых популярных пляжей Геленджика.
  • Голубая бухта — бухта, расположенная на территории микрорайона.
  • Дикий пляж — пляж, расположенный в западной части микрорайона.
  • Набережная — набережная, расположенная вдоль побережья Чёрного моря.

Пляж Тонкого мыса

Пляж Тонкого мыса — один из самых популярных пляжей Геленджика. Он расположен в западной части микрорайона, на побережье Чёрного моря.

Пляж имеет протяженность около 1 км и ширину около 50 метров. Пляж покрыт мелкой галькой.

На пляже Тонкого мыса развита инфраструктура. Здесь расположены многочисленные кафе, рестораны, магазины, пункты проката пляжного оборудования.

Голубая бухта

Голубая бухта — бухта, расположенная на территории микрорайона. Она имеет форму подковы и окружена скалистыми берегами. Дно бухты покрыто белым песком, что придаёт воде голубой оттенок. В бухте расположено несколько пляжей, в том числе пляж Тонкого мыса.

Дикий пляж

Дикий пляж — пляж, расположенный в западной части микрорайона. Он имеет протяженность около 1 км и ширину около 50 метров. Пляж покрыт крупной галькой и ракушками.

На диком пляже нет развитой инфраструктуры. Здесь можно отдохнуть в тишине и спокойствии.

Стоимость недвижимости

Стоимость недвижимости в микрорайоне Тонкий мыс зависит от нескольких факторов, в том числе от расположения, площади и состояния объекта. В среднем стоимость квартиры в микрорайоне Тонкий мыс составляет от 4 млн до 15 млн рублей. Стоимость дома начинается от 10 млн рублей.

Наиболее дорогие квартиры и дома расположены в центральной части микрорайона, вблизи пляжа Тонкого мыса. Менее дорогие объекты расположены в спальных районах микрорайона.

Дополнительная информация

  • В микрорайоне Тонкий мыс расположен знаменитый санаторий «Солнечный» — один из старейших и крупнейших санаториев Геленджика.
  • В микрорайоне также расположены многочисленные пансионаты, гостиницы и гостевые дома.
  • В микрорайоне Тонкий мыс хорошо развита инфраструктура. Здесь расположены магазины, кафе, рестораны, аптеки, медицинские учреждения и другие объекты.
  • Микрорайон Тонкий мыс является популярным туристическим направлением. Здесь ежегодно отдыхают тысячи туристов со всей России и из-за рубежа.
Голубая бухта

Голубая бухта расположена в Геленджикской бухте, на берегу Чёрного моря. Бухта защищена от ветров горами, поэтому здесь всегда спокойная вода и комфортный климат. Средняя температура воздуха в июле составляет +28 °C, а воды +25 °C.

Природа

Голубая бухта окружена горами, покрытыми густыми лесами. Здесь произрастают сосны, можжевельник, дубы и другие деревья. В бухте обитает множество птиц и животных, в том числе дельфинов, которые часто можно увидеть в море.

Пляжи

Пляжи Голубой бухты песчаные, с пологим входом в море. Ширина пляжей достигает 50 метров. Вода в море чистая и прозрачная, с бирюзовым оттенком.

Развлечения

В Голубой бухте есть все условия для отдыха и развлечений:

  • Пляжный отдых: купание, загорание, катание на водных лыжах, парасейлинг, дайвинг и т.д.
  • Экскурсии: посещение горы Кошки, дендрария, водопадов на реке Жане и других достопримечательностей.
  • Активный отдых: конные прогулки, джиппинг, квадроциклинг, рыбалка и т.д.

Инфраструктура

В Голубой бухте есть несколько санаториев и пансионатов, предлагающих различные варианты размещения и лечения. Здесь также есть несколько частных гостиниц и гостевых домов. В бухте есть магазины, кафе, рестораны, детские площадки, спортивные площадки, пункты проката снаряжения.

Как добраться

Добраться до Голубой бухты можно на автомобиле, автобусе или такси. Из Геленджика сюда ходит автобус №103. Время в пути около 20 минут.

Достопримечательности

Вот несколько интересных мест, которые стоит посетить в Голубой бухте:

  • Пляжи Голубой бухты — это, конечно же, главная достопримечательность района. Здесь можно не только купаться и загорать, но и заниматься различными видами активного отдыха, такими как катание на водных лыжах, парасейлинг, дайвинг и т.д.
  • Гора Кошка — это одна из самых известных гор в Геленджике. С вершины горы открывается потрясающий вид на Голубую бухту и Черное море. На вершину горы можно подняться пешком или на фуникулёре.
  • Дендрарий — это парк, расположенный в горах над Голубой бухтой. В дендрарии произрастает множество редких и экзотических растений со всего мира.
  • Водопады на реке Жане — это каскад из трех водопадов, расположенный в 10 км от Голубой бухты. Водопады окружены живописными скалами и лесами.

История

Голубая бухта известна с древних времен. Здесь проживали племена адыгов, которые оставили после себя множество археологических памятников.

Культура

В Голубой бухте есть несколько музеев, рассказывающих об истории и культуре региона. Здесь также проходят различные культурные мероприятия, такие как фестивали, концерты и другие.

Экономика

Основными отраслями экономики района Голубая бухта являются туризм, сельское хозяйство и торговля.

Стоимость недвижимости в районе Голубая бухта в Геленджике в 2023 году варьируется от 3 до 15 миллионов рублей за квартиру площадью 50-100 квадратных метров. Цены на дома начинаются от 10 миллионов рублей.

Самые дорогие квартиры и дома расположены в центре района, рядом с пляжем и инфраструктурой. Чем дальше от центра, тем ниже цены.

На стоимость недвижимости также влияет состояние квартиры или дома, его площадь и этажность.

Район Голубая бухта активно развивается. Здесь строятся новые гостиницы, рестораны и другие объекты инфраструктуры. В планах есть строительство нового порта и аэропорта.

Магилат

Магилат — это микрорайон в городе Геленджике, расположенный в юго-восточной части города. Он граничит с Центральным районом города, а также с микрорайонами Голубая бухта и Геленджикская бухта.

География и климат

Магилат расположен в Геленджикской бухте, на берегу Чёрного моря. Бухта защищена от ветров горами, поэтому здесь всегда спокойная вода и комфортный климат. Средняя температура воздуха в июле составляет +28 °C, а воды +25 °C.

Природа

Магилат окружен горами, покрытыми густыми лесами. Здесь произрастают сосны, можжевельник, дубы и другие деревья. В районе обитает множество птиц и животных, в том числе дельфинов, которые часто можно увидеть в море.

Пляжи

Магилат расположен на берегу Чёрного моря, поэтому здесь есть несколько пляжей. Пляжи в основном галечные, с пологим входом в море.

Развлечения

В Магилате есть все условия для отдыха и развлечений:

  • Пляжный отдых: купание, загорание, катание на водных лыжах, парасейлинг, дайвинг и т.д.
  • Экскурсии: посещение горы Кошки, дендрария, водопадов на реке Жане и других достопримечательностей.
  • Активный отдых: конные прогулки, джиппинг, квадроциклинг, рыбалка и т.д.

Инфраструктура

В Магилате есть несколько санаториев и пансионатов, предлагающих различные варианты размещения и лечения. Здесь также есть несколько частных гостиниц и гостевых домов. В районе есть магазины, кафе, рестораны, детские площадки, спортивные площадки, пункты проката снаряжения.

Добраться до Магилата можно на автомобиле, автобусе или такси. Из Геленджика сюда ходит автобус №103. Время в пути около 20 минут.

Достопримечательности

Несколько интересных мест, которые стоит посетить в Магилате:

  • Пляжи Магилата — это, конечно же, главная достопримечательность района. Здесь можно не только купаться и загорать, но и заниматься различными видами активного отдыха, такими как катание на водных лыжах, парасейлинг, дайвинг и т.д.
  • Гора Кошка — это одна из самых известных гор в Геленджике. С вершины горы открывается потрясающий вид на Магилат и Черное море. На вершину горы можно подняться пешком или на фуникулёре.
  • Дендрарий — это парк, расположенный в горах над Магилатом. В дендрарии произрастает множество редких и экзотических растений со всего мира.
  • Водопады на реке Жане — это каскад из трех водопадов, расположенный в 10 км от Магилата. Водопады окружены живописными скалами и лесами.

Инфраструктура

Инфраструктура Магилата развита достаточно хорошо. В районе есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха.

Жилой фонд

В Магилате преобладает частный сектор. Здесь также есть несколько многоэтажных домов, построенных в последние годы.

Цены на недвижимость

Стоимость недвижимости в Магилате варьируется от 3 до 15 миллионов рублей за квартиру площадью 50-100 квадратных метров. Цены на дома начинаются от 10 миллионов рублей.

Самые дорогие квартиры и дома расположены в центре района, рядом с пляжем и инфраструктурой. Чем дальше от центра, тем ниже цены.

Магилат — это хороший вариант для тех, кто ищет тихий и уютный район для отдыха или постоянного проживания. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания, а цены на недвижимость вполне доступны.

Микрорайон Южный

Микрорайон Южный — это один из самых молодых районов города Геленджика. Он расположен в юго-восточной части города, в непосредственной близости от центра.

Микрорайон Южный расположен в Геленджикской бухте, на берегу Чёрного моря. Бухта защищена от ветров горами, поэтому здесь всегда спокойная вода и комфортный климат. Средняя температура воздуха в июле составляет +28 °C, а воды +25 °C.

Природа

Микрорайон Южный окружен горами, покрытыми густыми лесами. Здесь произрастают сосны, можжевельник, дубы и другие деревья. В районе обитает множество птиц и животных, в том числе дельфинов, которые часто можно увидеть в море.

Пляжи

В микрорайоне Южный есть несколько пляжей. Пляжи в основном песчаные, с пологим входом в море.

Развлечения

В микрорайоне Южный есть все условия для отдыха и развлечений:

  • Пляжный отдых: купание, загорание, катание на водных лыжах, парасейлинг, дайвинг и т.д.
  • Экскурсии: посещение горы Кошки, дендрария, водопадов на реке Жане и других достопримечательностей.
  • Активный отдых: конные прогулки, джиппинг, квадроциклинг, рыбалка и т.д.

Инфраструктура

В микрорайоне Южный хорошо развита инфраструктура. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха:

  • Магазины, кафе, рестораны, бары
  • Аптеки, салоны красоты, медицинские центры
  • Спортивные клубы, фитнес-центры
  • Детские сады, школы, детские площадки

Как добраться

Добраться до микрорайона Южный можно на автомобиле, автобусе или такси. Из Геленджика сюда ходят автобусы №103, №105 и №110. Время в пути около 10 минут.

Достопримечательности

Вот несколько интересных мест, которые стоит посетить в микрорайоне Южный:

  • Пляжи микрорайона Южный — главная достопримечательность района. Здесь можно не только купаться и загорать, но и заниматься различными видами активного отдыха, такими как катание на водных лыжах, парасейлинг, дайвинг и т.д.
  • Гора Кошка — одна из самых известных гор в Геленджике. С вершины горы открывается потрясающий вид на микрорайон Южный и Черное море. На вершину горы можно подняться пешком или на фуникулёре.
  • Дендрарий — парк, расположенный в горах над микрорайоном Южный. В дендрарии произрастает множество редких и экзотических растений со всего мира.
  • Водопады на реке Жане — каскад из трех водопадов, расположенный в 10 км от микрорайона Южный. Водопады окружены живописными скалами и лесами.

Жилой фонд

В микрорайоне Южный преобладает многоэтажная застройка. Здесь есть также несколько частных домов.

Цены на недвижимость

Стоимость недвижимости в микрорайоне Южный варьируется от 2 до 10 миллионов рублей за квартиру площадью 50-100 квадратных метров. Цены на дома начинаются от 5 миллионов рублей.

Самые дорогие квартиры и дома расположены в центре района, рядом с пляжем и инфраструктурой. Чем дальше от центра, тем ниже цены.

Образование

В микрорайонах Голубая бухта, Магилат и Южный Геленджика есть 11 школ, 5 детских садов и 2 лицея. В них обучаются около 3000 детей. В школах работают более 200 педагогов, а в детских садах — более 100 воспитателей.

Медицина

В микрорайонах есть 4 государственных и 3 частных медицинских учреждения. В них работают более 200 врачей и 500 медицинских работников. В поликлиниках ежегодно получают медицинскую помощь более 10000 человек.

Дополнительное образование

В микрорайонах работают 4 учреждения дополнительного образования, в которых занимаются около 1000 детей. В этих учреждениях работают более 50 педагогов и тренеров.

Микрорайон Южный — это хороший вариант для тех, кто ищет современный и комфортный район для отдыха или постоянного проживания. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания, а цены на недвижимость вполне доступны.

Микрорайон Северный

Микрорайон Северный — это один из самых старых районов города Геленджика. Он расположен в северной части города, в непосредственной близости от центра.

Микрорайон Северный расположен в Геленджикской бухте, на берегу Чёрного моря. Бухта защищена от ветров горами, поэтому здесь всегда спокойная вода и комфортный климат. Средняя температура воздуха в июле составляет +28 °C, а воды +25 °C.

Природа

Микрорайон Северный окружен горами, покрытыми густыми лесами. Здесь произрастают сосны, можжевельник, дубы и другие деревья. В районе обитает множество птиц и животных, в том числе дельфинов, которые часто можно увидеть в море.

В микрорайоне Северный есть несколько пляжей. Пляжи в основном галечные, с пологим входом в море.

Развлечения

В микрорайоне Северный есть все условия для отдыха и развлечений:

  • Пляжный отдых: купание, загорание, катание на водных лыжах, парасейлинг, дайвинг и т.д.
  • Экскурсии: посещение горы Кошки, дендрария, водопадов на реке Жане и других достопримечательностей.
  • Активный отдых: конные прогулки, джиппинг, квадроциклинг, рыбалка и т.д.

Инфраструктура

В микрорайоне Северный хорошо развита инфраструктура. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха:

  • Магазины, кафе, рестораны, бары
  • Аптеки, салоны красоты, медицинские центры
  • Спортивные клубы, фитнес-центры
  • Детские сады, школы, детские площадки

Как добраться

Добраться до микрорайона Северный можно на автомобиле, автобусе или такси. Из Геленджика сюда ходят автобусы №10, №12 и №14. Время в пути около 10 минут.

Достопримечательности

Вот несколько интересных мест, которые стоит посетить в микрорайоне Северный:

  • Пляжи микрорайона Северный — это, конечно же, главная достопримечательность района. Здесь можно не только купаться и загорать, но и заниматься различными видами активного отдыха, такими как катание на водных лыжах, парасейлинг, дайвинг и т.д.
  • Гора Кошка — это одна из самых известных гор в Геленджике. С вершины горы открывается потрясающий вид на микрорайон Северный и Черное море. На вершину горы можно подняться пешком или на фуникулёре.
  • Дендрарий — это парк, расположенный в горах над микрорайоном Северный. В дендрарии произрастает множество редких и экзотических растений со всего мира.
  • Водопады на реке Жане — это каскад из трех водопадов, расположенный в 10 км от микрорайона Северный. Водопады окружены живописными скалами и лесами.

Жилой фонд

В микрорайоне Северный преобладает частный сектор. Здесь есть также несколько многоэтажных домов, построенных в последние годы.

Цены на недвижимость

Стоимость недвижимости в микрорайоне Северный варьируется от 2 до 10 миллионов рублей за квартиру площадью 50-100 квадратных метров. Цены на дома начинаются от 5 миллионов рублей.

Самые дорогие квартиры и дома расположены в центре района, рядом с пляжем и инфраструктурой. Чем дальше от центра, тем ниже цены.

Транспорт

Транспортная инфраструктура Геленджика достаточно развита. В городе есть аэропорт, ж/д вокзал, автовокзал, а также сеть автомобильных дорог и общественного транспорта.

Аэропорт

Международный аэропорт Геленджик расположен в 10 км от города. Из аэропорта выполняются регулярные рейсы в Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и другие города России. Также из аэропорта выполняются чартерные рейсы в страны СНГ и Европы.

Ж/д вокзал

Железнодорожный вокзал Геленджик расположен в центре города. Из вокзала выполняются регулярные поезда в Москву, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Краснодар и другие города России.

Автовокзал

Автовокзал Геленджик расположен в центре города. Отсюда отправляются автобусы в другие города России, а также в соседние страны, такие как Абхазия и Турция.

Автомобильные дороги

Геленджик связан автомобильными дорогами с другими городами Краснодарского края, а также с соседними регионами. Через город проходит федеральная трасса М4 «Дон», а также автодороги регионального значения.

Общественный транспорт

В Геленджике работает сеть общественного транспорта, которая включает в себя автобусы, маршрутные такси и троллейбусы. Автобусы и маршрутные такси связывают все районы города, а троллейбусы курсируют по центральной части города.

Такси

В Геленджике работают несколько служб такси. Стоимость проезда в такси зависит от расстояния и времени суток.

Стоимость недвижимости

Стоимость недвижимости в Геленджике зависит от нескольких факторов, в том числе от района города, удаленности от моря, площади и состояния объекта недвижимости.

Квартиры

Средняя стоимость квартиры в Геленджике составляет 230 145 рублей за квадратный метр. Самая высокая стоимость квартир в центре города, рядом с морем и развитой инфраструктурой. Квартиры в отдаленных районах города стоят дешевле.

Дома

Средняя стоимость дома в Геленджике составляет 27 510 625 рублей. Самая высокая стоимость домов в центре города, рядом с морем и развитой инфраструктурой. Дома в отдаленных районах города стоят дешевле.

Земля

Средняя стоимость земли в Геленджике составляет 1 081 529 рублей за сотку. Самая высокая стоимость земли в центре города, рядом с морем и развитой инфраструктурой. Земля в отдаленных районах города стоит дешевле.

Например, стоимость квартиры площадью 50 квадратных метров в центре города составляет около 11 507 250 рублей. Стоимость дома площадью 100 квадратных метров в центре города составляет около 275 106 250 рублей. Стоимость участка земли площадью 10 соток в центре города составляет около 10 815 290 рублей.

Цены на недвижимость в Геленджике постоянно растут. В последние годы стоимость недвижимости в городе увеличилась на 10-15%.

Прогнозы на будущее

Ожидается, что стоимость недвижимости в Геленджике будет продолжать расти в ближайшие годы. Это связано с тем, что город является популярным туристическим направлением, и спрос на недвижимость в нем постоянно растет.

Микрорайон Северный — это хороший вариант для тех, кто хочет жить в историческом районе Геленджика, в окружении красивой природы и чистого воздуха. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания, но необходимо учитывать, что в районе старый жилой фонд и загруженные дороги.

Москва

Сочи

Краснодар

Турция

Кипр

Дубай

Тайланд

Бали

Новые каталоги Москвы

Комфорт до 500 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Бизнес от 500 до 700 тыс 2

Каталоги Москвы

Премиум от 700 до 1100 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Элитное от 1100 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Новые каталоги Сочи

Комфорт до 400 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Бизнес от 400 до 600 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Премиум от 500 до 800 тыс ₽/м2

Сочи

Элитное от 800 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Новые каталоги Краснодара

Комфорт до 150 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Бизнес от 150 до 250 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Премиум от 250 до 300 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Элитное от 300 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Новые каталоги Турции

Турция до 10 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 10 до 15 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 25 млн ₽

Каталоги Турции

Новые каталоги Кипра

Кипр до 15 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 40 млн ₽

Каталоги Кипра

Новые каталоги ОАЭ

Дубай до 15 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 15 до 25 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 25 до 40 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 40 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Новые каталоги Тайланда

Тайланд до 15 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 40 млн ₽

Каталоги Тайланда

Новые каталоги Бали

Бали до 15 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 40 млн ₽

Каталоги Бали

Каталоги по городам

Обновлено 95 пьянваря

Юг России

Москва

Турция

ОАЭ

Кипр

Тайланд

Бали

Южное побережье

Краснодарский

Крым

Каталог 
Сочи

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Туапсе

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Анапа

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Новоросийск

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Краснодар

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Ростов Дон

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Крыма

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Ялта

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Севастополь

Каталог обновлен 04.12.2024

Жилая недвижимость

Загородная

Загородная

Общий 
Москва

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Юга Москвы

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Севера Москвы

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог с 
видом на воду

Каталог обновлен 04.12.2024

Загородная
Москва

Каталог обновлен 04.12.2024

Загородная
Подмосковье

Каталог обновлен 04.12.2024

Офисы 
Москва

Каталог обновлен 04.12.2024

Готовый 
бизнес

Каталог обновлен 04.12.2024

Южное побережье

Западное побережье

Северное побережье

Каталог
Анталья

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Аланья

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Мерсин

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Газипаша

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Бодрум

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Измир

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Стамбул

Каталог обновлен 04.12.2024

Центр

Запад

Север

Район 
Marina

Каталог обновлен 04.12.2024

Район
Downtown

Каталог обновлен 04.12.2024

Район 
Business Bay

Каталог обновлен 04.12.2024

Район
Bluewaters

Каталог обновлен 04.12.2024

Район 
Palm Jumeirah

Каталог обновлен 04.12.2024

Район 
Damac Hills

Каталог обновлен 04.12.2024

Район 
Dubai Greek

Каталог обновлен 04.12.2024

Северный Кипр

Южный Кипр

Каталог
Фамагуста

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Кирения

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Эсентепе

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Никосия

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Лимассол

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Пафос

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Ларнака

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Айя Напа

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Пхукет

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Паттайя

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Бангкок

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Самуи

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Чангу

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Семиньяк

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог 
Нуса Дуа

Каталог обновлен 04.12.2024

Каталог
Убуд

Каталог обновлен 04.12.2024

Пройдите тест и получите:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.

Анастасия

Главный эксперт

Инструкции и чек-листы

По выбору и покупке недвижимости

Юг России

Москва

Дубай

Турция

Тайланд

Бали

Кипр

Инструкция
по покупке

Правильные шаги по покупке в
 Югу России

Инструкция
по районам

Сравнение локаций и районов по
Югу России

Чек-лист
Юг России

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать все файлы по
Югу России

Инструкция
по покупке

Правильные шаги по покупке в
 Москве

Инструкция
по районам

Сравнение локаций и районов по Москве

Чек-лист
Москва

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать все файлы по
Москве

Инструкция
по покупке

Правильные шаги по покупке в
Дубае

Инструкция
по районам

Сравнение локаций и районов по
Дубаю

Чек-лист
Дубай

Алгоритм подбора и проверки
объекта


Скачать все файлы по
Дубаю