Преимущества покупки квартиры без риелтора:
Риски покупки квартиры без риелтора:
Первый шаг в покупке квартиры — определиться со своими потребностями и бюджетом. Подумайте, сколько комнат вам нужно, в каком районе вы хотите жить, какой у вас бюджет. После того, как вы определитесь с основными критериями, можно приступать к поиску вариантов.
Существует множество онлайн-платформ и сайтов объявлений, на которых можно найти квартиры на продажу. Это самый простой и быстрый способ начать поиск. На таких сайтах вы можете найти объявления от частных лиц, агентств недвижимости и застройщиков.
При поиске вариантов на онлайн-платформах обращайте внимание на следующие критерии:
Если вы планируете покупать квартиру в новостройке, обязательно проверьте репутацию застройщика. Для этого можно изучить отзывы других покупателей, информацию на сайте застройщика, а также обратиться в органы, контролирующие строительство.
Обращайте внимание на:
Вот несколько советов, которые помогут вам быстрее найти подходящий вариант:
Оценка технического состояния квартиры в первую очередь требуется при покупке недвижимости на вторичном рынке. На что обратить внимание:
Если вы заметили какие-либо дефекты, обязательно оцените, насколько они серьезные и сколько будут стоить их устранение. Если ремонт будет дорогостоящим, то необходимо учтите эту сумму в бюджете.
Если вы покупаете недвижимость на первичном рынке, вам нужно будет оценить качество ремонта (если вы брали white box): ровность стен, качество откосов, плинтуса, сантехники и подведенных коммуникаций.
Приемку квартиры лучше проводить с экспертом от банка — он сможет профессионально оценить качество постройки и в случае споров потребовать от застройщика исправить недочеты или списать с него денежную компенсацию. В любом случае, никогда не подписывайте акт приема-передачи квартиры, пока не убедитесь, что качество строительства и ремонта вас устраивает.
При проверке обратите внимание на:
Если вы заметили какие-либо проблемы с коммуникациями или инфраструктурой, то необходимо оценить, насколько они серьезные и сколько будет стоить их устранение. Если проблемы серьезные, то вам необходимо учесть эту сумму в вашем бюджете.
Вот несколько советов, которые помогут вам оценить состояние квартиры:
Оценка состояния квартиры — это важный этап покупки недвижимости. Тщательно оценив состояние квартиры, вы сможете избежать неприятных сюрпризов после покупки.
К правоустанавливающим документам относятся:
При проверке правоустанавливающих документов необходимо обратить внимание на следующие факторы:
Обременения — ограничения на распоряжение недвижимостью, которые могут быть наложены по решению суда, органов исполнительной власти или по соглашению между собственниками.
К обременениям относятся:
При проверке обременений, арестов и прав третьих лиц необходимо обратить внимание на следующие факторы:
После того, как вы договоритесь с продавцом о цене квартиры и условиях сделки, необходимо заключить предварительный договор купли-продажи. Предварительный договор — это документ, который подтверждает намерение продавца и покупателя заключить сделку.
Предварительный договор должен содержать следующие сведения:
Предварительный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
После того, как вы договоритесь с продавцом о цене квартиры и условиях сделки, необходимо оформить сделку купли-продажи.
После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Регистрация сделки в Росреестре — это процедура, которая удостоверяет переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю.
Для регистрации сделки в Росреестре необходимо предоставить следующие документы:
Регистрация сделки в Росреестре может занять от 5 до 10 рабочих дней.
Передача денежных средств по договору купли-продажи может быть произведена в любой форме, предусмотренной законодательством. Наиболее распространенными способами передачи денежных средств являются:
Частые ошибки при покупке недвижимости:
Вот несколько примеров конкретных ошибок, которые могут привести к финансовым потерям или юридическим спорам:
Чтобы избежать этих ошибок, необходимо тщательно подготовиться к покупке недвижимости и соблюдать следующие правила:
Следуя этим правилам, вы сможете снизить риск финансовых потерь и юридических проблем при покупке недвижимости.
Москва
Сочи
Краснодар
Турция
Кипр
Дубай
Тайланд
Бали
Новые каталоги Москвы
Новые каталоги Сочи
Новые каталоги Краснодара
Новые каталоги Турции
Новые каталоги Кипра
Новые каталоги ОАЭ
Новые каталоги Тайланда
Новые каталоги Бали
Каталоги по городам
Юг России
Москва
Турция
ОАЭ
Кипр
Тайланд
Бали
Южное побережье
Краснодарский
Крым
Каталог
Сочи
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Туапсе
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Анапа
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Новоросийск
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Краснодар
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Ростов Дон
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Крыма
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Ялта
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Севастополь
Каталог обновлен 12.10.2024
Жилая недвижимость
Загородная
Загородная
Общий
Москва
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Юга Москвы
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Севера Москвы
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог с
видом на воду
Каталог обновлен 12.10.2024
Загородная
Москва
Каталог обновлен 12.10.2024
Загородная
Подмосковье
Каталог обновлен 12.10.2024
Офисы
Москва
Каталог обновлен 12.10.2024
Готовый
бизнес
Каталог обновлен 12.10.2024
Южное побережье
Западное побережье
Северное побережье
Каталог
Анталья
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Аланья
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Мерсин
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Газипаша
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Бодрум
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Измир
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Стамбул
Каталог обновлен 12.10.2024
Центр
Запад
Север
Район
Marina
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Downtown
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Business Bay
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Bluewaters
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Palm Jumeirah
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Damac Hills
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Dubai Greek
Каталог обновлен 12.10.2024
Северный Кипр
Южный Кипр
Каталог
Фамагуста
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Кирения
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Эсентепе
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Никосия
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Лимассол
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Пафос
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Ларнака
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Айя Напа
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Пхукет
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Паттайя
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Бангкок
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Самуи
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Чангу
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Семиньяк
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Нуса Дуа
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Убуд
Каталог обновлен 12.10.2024
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Шаг 1 из 7
Прогресс:
Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.
Шаг 2 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 3 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 4 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 5 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 6 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 7 из 7
Куда прислать результаты:
Прогресс:
Расчет экспертизы ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться от наших услуг в любой момент.
Инструкции и чек-листы
По выбору и покупке недвижимости
Юг России
Москва
Дубай
Турция
Тайланд
Бали
Кипр