При выборе места для покупки недвижимости в Таиланде важно учитывать следующие факторы:
При выборе недвижимости в Таиланде важно обратить внимание на следующие моменты:
Местоположение недвижимости имеет важное значение для ее стоимости и удобства использования. Учитывайте близость к пляжу, к инфраструктуре, к аэропортам и т. д.
Тип недвижимости: квартиры, дома, виллы, кондоминиумы и т. д. Выберите тип недвижимости, который соответствует вашим потребностям и бюджету.
Размер: выберите недвижимость, которая подходит для вашего образа жизни и количества людей, которые будут ее использовать.
Состояние: при покупке недвижимости важно провести тщательную проверку. Убедитесь, что недвижимость находится в хорошем состоянии и не потребует дорогостоящего ремонта.
Юридические документы: перед покупкой недвижимости обязательно ознакомьтесь с юридическими документами, которые подтверждают право собственности продавца на недвижимость.
При расчете бюджета для покупки недвижимости в Таиланде следует учитывать следующие расходы:
Чтобы рассчитать бюджет для покупки недвижимости в Таиланде, следует учитывать все вышеперечисленные расходы.
Перед покупкой недвижимости в Таиланде важно проверить право собственности продавца на недвижимость. Для этого необходимо получить следующие документы:
Паспорт или удостоверение личности продавца подтверждают личность продавца. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (Chanote) является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость.
Налоговое свидетельство на недвижимость (Na Joi) является документом, подтверждающим уплату налогов на недвижимость.
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Таиланде в полную собственность, но есть некоторые ограничения. Например, иностранцы могут владеть только одним участком земли в каждом тайском районе.
Чтобы купить недвижимость в Таиланде, иностранный гражданин должен получить разрешение на покупку недвижимости. Для этого необходимо подать заявление в Департамент регистрации недвижимости (Land Department).
Заявление на получение разрешения на покупку недвижимости должно включать в себя следующие документы:
Департамент регистрации недвижимости (Land Department) рассмотрит заявление в течение 30 дней. Если заявление будет одобрено, иностранный гражданин получит разрешение на покупку недвижимости.
Консультация с агентствами недвижимости Таиланда — важный этап процесса покупки недвижимости в Таиланде. Агентство недвижимости поможет вам найти подходящую недвижимость, провести сделку безопасно и гладко.
При выборе агентства недвижимости в Таиланде важно обратить внимание на следующее:
При консультации с агентством недвижимости важно обсудить следующие вопросы:
Предварительный договор — документ, который подтверждает намерение сторон заключить сделку по покупке недвижимости. Предварительный договор должен быть составлен на английском языке и нотариально заверен.
Предварительный договор должен содержать следующее:
Внесение задатка
Задаток — сумма денег, которая вносится покупателем продавцу в качестве гарантии исполнения сделки. Если сделка не состоится по вине покупателя, задаток остается у продавца. Если сделка не состоится по вине продавца, задаток возвращается покупателю в двойном размере.
Размер задатка обычно составляет 10-20% от стоимости недвижимости.
Основной договор купли-продажи — документ, который официально закрепляет сделку по покупке недвижимости. Он должен быть составлен на английском и тайском языках и заверен нотариусом.
Основной договор должен содержать следующее:
Оплата остатка суммы
После подписания основного договора покупатель должен внести оставшуюся сумму за недвижимость. Остаток суммы обычно составляет 90-95% от стоимости недвижимости.
Оплата остатка суммы может производиться различными способами, например, банковским переводом, аккредитивом или наличными.
После подписания основного договора и оплаты остатка суммы покупатель становится полноправным владельцем недвижимости.
После подписания основного договора купли-продажи и оплаты остатка суммы необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость. Регистрация права собственности осуществляется в Департаменте регистрации недвижимости (Land Department).
Для регистрации права собственности необходимо предоставить следующие документы:
Департамент регистрации недвижимости (Land Department) рассмотрит заявление в течение 30 дней. Если заявление будет одобрено, покупатель получит свидетельство о праве собственности на недвижимость.
В Таиланде существуют следующие налоги и сборы на недвижимость:
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Куда прислать результаты:
Расчет экспертизы ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться от наших услуг в любой момент.
Напишите или позвоните нам
Получите подробный ответ на ваш вопрос
Подпишитесь на рассылку
Чтобы быть в курсе самых новых и выгодных предложений
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2024 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.