При выборе места для покупки недвижимости в Таиланде важно учитывать следующие факторы:
При выборе недвижимости в Таиланде важно обратить внимание на следующие моменты:
Местоположение недвижимости имеет важное значение для ее стоимости и удобства использования. Учитывайте близость к пляжу, к инфраструктуре, к аэропортам и т. д.
Тип недвижимости: квартиры, дома, виллы, кондоминиумы и т. д. Выберите тип недвижимости, который соответствует вашим потребностям и бюджету.
Размер: выберите недвижимость, которая подходит для вашего образа жизни и количества людей, которые будут ее использовать.
Состояние: при покупке недвижимости важно провести тщательную проверку. Убедитесь, что недвижимость находится в хорошем состоянии и не потребует дорогостоящего ремонта.
Юридические документы: перед покупкой недвижимости обязательно ознакомьтесь с юридическими документами, которые подтверждают право собственности продавца на недвижимость.
При расчете бюджета для покупки недвижимости в Таиланде следует учитывать следующие расходы:
Чтобы рассчитать бюджет для покупки недвижимости в Таиланде, следует учитывать все вышеперечисленные расходы.
Перед покупкой недвижимости в Таиланде важно проверить право собственности продавца на недвижимость. Для этого необходимо получить следующие документы:
Паспорт или удостоверение личности продавца подтверждают личность продавца. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (Chanote) является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость.
Налоговое свидетельство на недвижимость (Na Joi) является документом, подтверждающим уплату налогов на недвижимость.
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Таиланде в полную собственность, но есть некоторые ограничения. Например, иностранцы могут владеть только одним участком земли в каждом тайском районе.
Чтобы купить недвижимость в Таиланде, иностранный гражданин должен получить разрешение на покупку недвижимости. Для этого необходимо подать заявление в Департамент регистрации недвижимости (Land Department).
Заявление на получение разрешения на покупку недвижимости должно включать в себя следующие документы:
Департамент регистрации недвижимости (Land Department) рассмотрит заявление в течение 30 дней. Если заявление будет одобрено, иностранный гражданин получит разрешение на покупку недвижимости.
Консультация с агентствами недвижимости Таиланда — важный этап процесса покупки недвижимости в Таиланде. Агентство недвижимости поможет вам найти подходящую недвижимость, провести сделку безопасно и гладко.
При выборе агентства недвижимости в Таиланде важно обратить внимание на следующее:
При консультации с агентством недвижимости важно обсудить следующие вопросы:
Предварительный договор — документ, который подтверждает намерение сторон заключить сделку по покупке недвижимости. Предварительный договор должен быть составлен на английском языке и нотариально заверен.
Предварительный договор должен содержать следующее:
Внесение задатка
Задаток — сумма денег, которая вносится покупателем продавцу в качестве гарантии исполнения сделки. Если сделка не состоится по вине покупателя, задаток остается у продавца. Если сделка не состоится по вине продавца, задаток возвращается покупателю в двойном размере.
Размер задатка обычно составляет 10-20% от стоимости недвижимости.
Основной договор купли-продажи — документ, который официально закрепляет сделку по покупке недвижимости. Он должен быть составлен на английском и тайском языках и заверен нотариусом.
Основной договор должен содержать следующее:
Оплата остатка суммы
После подписания основного договора покупатель должен внести оставшуюся сумму за недвижимость. Остаток суммы обычно составляет 90-95% от стоимости недвижимости.
Оплата остатка суммы может производиться различными способами, например, банковским переводом, аккредитивом или наличными.
После подписания основного договора и оплаты остатка суммы покупатель становится полноправным владельцем недвижимости.
После подписания основного договора купли-продажи и оплаты остатка суммы необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость. Регистрация права собственности осуществляется в Департаменте регистрации недвижимости (Land Department).
Для регистрации права собственности необходимо предоставить следующие документы:
Департамент регистрации недвижимости (Land Department) рассмотрит заявление в течение 30 дней. Если заявление будет одобрено, покупатель получит свидетельство о праве собственности на недвижимость.
В Таиланде существуют следующие налоги и сборы на недвижимость:
Москва
Сочи
Краснодар
Турция
Кипр
Дубай
Тайланд
Бали
Новые каталоги Москвы
Новые каталоги Сочи
Новые каталоги Краснодара
Новые каталоги Турции
Новые каталоги Кипра
Новые каталоги ОАЭ
Новые каталоги Тайланда
Новые каталоги Бали
Каталоги по городам
Юг России
Москва
Турция
ОАЭ
Кипр
Тайланд
Бали
Южное побережье
Краснодарский
Крым
Каталог
Сочи
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Туапсе
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Анапа
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Новоросийск
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Краснодар
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Ростов Дон
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Крыма
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Ялта
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Севастополь
Каталог обновлен 12.10.2024
Жилая недвижимость
Загородная
Загородная
Общий
Москва
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Юга Москвы
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Севера Москвы
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог с
видом на воду
Каталог обновлен 12.10.2024
Загородная
Москва
Каталог обновлен 12.10.2024
Загородная
Подмосковье
Каталог обновлен 12.10.2024
Офисы
Москва
Каталог обновлен 12.10.2024
Готовый
бизнес
Каталог обновлен 12.10.2024
Южное побережье
Западное побережье
Северное побережье
Каталог
Анталья
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Аланья
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Мерсин
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Газипаша
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Бодрум
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Измир
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Стамбул
Каталог обновлен 12.10.2024
Центр
Запад
Север
Район
Marina
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Downtown
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Business Bay
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Bluewaters
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Palm Jumeirah
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Damac Hills
Каталог обновлен 12.10.2024
Район
Dubai Greek
Каталог обновлен 12.10.2024
Северный Кипр
Южный Кипр
Каталог
Фамагуста
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Кирения
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Эсентепе
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Никосия
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Лимассол
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Пафос
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Ларнака
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Айя Напа
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Пхукет
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Паттайя
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Бангкок
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Самуи
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Чангу
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Семиньяк
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Нуса Дуа
Каталог обновлен 12.10.2024
Каталог
Убуд
Каталог обновлен 12.10.2024
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Шаг 1 из 7
Прогресс:
Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.
Шаг 2 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 3 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 4 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 5 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 6 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 7 из 7
Куда прислать результаты:
Прогресс:
Расчет экспертизы ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться от наших услуг в любой момент.
Инструкции и чек-листы
По выбору и покупке недвижимости
Юг России
Москва
Дубай
Турция
Тайланд
Бали
Кипр
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке в
Югу России
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по
Югу России
Чек-лист
Юг России
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Югу России
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке в
Москве
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по Москве