Рынок недвижимости на Кипре стабильный и динамично развивающийся. В последние годы цены на недвижимость на Кипре растут, что связано с несколькими факторами, в том числе с высоким спросом со стороны иностранных инвесторов, а также с программой получения гражданства Кипра за инвестиции.
Средняя стоимость квадратного метра недвижимости на Кипре составляет около 2 000 евро. Цены на недвижимость варьируются в зависимости от региона, типа недвижимости и состояния объекта. Наиболее дорогие объекты расположены в туристических районах, таких как Пафос, Лимассол и Айя-Напа.
Одно из главных изменений — увеличение цен на аренду. Сейчас арендовать жилье на Кипре будет дороже.
В Лимассоле цены на продажу недвижимости упали, так как стало меньше сделок. В Пафосе и Ларнаке также заметен спад на рынке. В Пафосе уменьшилось количество продаж и упали цены, а в Ларнаке, хоть и продаж стало больше, но цены немного упали.
Особенностью рынка недвижимости Кипра является повышенный интерес к квартирам. Многие иностранные компании переезжают на остров и ищут жилье для своих сотрудников, особенно на побережье. За последний год продажи квартир выросли на 29%.
Цены на жилую недвижимость в целом по Кипру также растут. За год до второго квартала 2023 года цены увеличились на 7,42%. Рост связан с высоким спросом как среди местных жителей, так и среди иностранных инвесторов.
Для тех, кто хочет купить недвижимость на Кипре, есть много разных услуг. Это включает в себя помощь в выборе места, поиск подходящих вариантов, анализ рынка и юридическую поддержку. На рынке много разных вариантов: от квартир и домов до коммерческих объектов и готовых к аренде бизнесов.
В общем, на рынке недвижимости Кипра много движения и он продолжает расти, привлекая покупателей как внутри страны, так и из-за границы.
Кипр, известный живописными пейзажами и благоприятным климатом, предлагает множество привлекательных районов для инвестиций в недвижимость. Инвесторам важно учитывать различные аспекты, такие как местоположение, потенциал роста стоимости, доступность инфраструктуры и привлекательность для арендаторов или туристов.
Один из наиболее популярных районов для инвестиций. Крупнейший город на острове привлекает благодаря своему богатому культурному наследию, развитой инфраструктуре и активной жизни. Лимассол идеален для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость, благодаря наличию большого количества бизнес-центров, ресторанов, магазинов и развлекательных заведений.
Популярный туристический город. Здесь можно увидеть уникальное сочетание исторических достопримечательностей и современных удобств. Район характеризуется спокойной и расслабляющей атмосферой, делая его отличным выбором для инвестиций в виллы и квартиры, особенно популярные среди пенсионеров и туристов.
Город известен прекрасным морским портом и живописным берегом, является отличным вариантом для тех, кто ищет более доступные инвестиционные возможности. Район сочетает в себе спокойный образ жизни с удобным доступом к международному аэропорту, что делает его привлекательным для долгосрочной аренды.
Столица Кипра, представляет собой центр бизнеса и образования. В этом районе преобладают инвестиции в офисные здания и жилые комплексы, привлекая как местных жителей, так и иностранных профессионалов.
Айя-Напа и Протарас, находящиеся на востоке острова, известны своими живописными пляжами и являются идеальными местами для инвестиций в курортную недвижимость. Эти районы пользуются популярностью среди молодежи и семей, благодаря развитой инфраструктуре отдыха и развлечений.
Важно помнить, что рынок недвижимости на Кипре продолжает развиваться, и потенциальные инвесторы должны тщательно изучать текущие тенденции и прогнозы, чтобы сделать обоснованный выбор. Кроме того, советуются консультации с местными экспертами по недвижимости, чтобы получить наиболее актуальную и подробную информацию о каждом районе.
Район | Средняя цена квартиры | Средняя цена дома |
---|---|---|
Лимассол | 301,000 € | 605,000 € |
Пафос | 145,000 € | 615,000 € |
Ларнака | 201,000 € | 441,000 € |
Никосия | 166,000 € | 481,000 € |
Айя-Напа | 100,000—150,000 € | от 250,000 € |
Протарас | 120,000—180,000 € | от 250,000 € |
Для покупки недвижимости на Кипре необходимо предоставить следующие документы:
Покупка недвижимости проходит в несколько этапов:
При покупке недвижимости на Кипре необходимо учитывать следующие дополнительные расходы:
Инвестиционный потенциал рынка недвижимости на Кипре в 2024 году раскрывается в контексте текущих тенденций и преимуществ, которые привлекают инвесторов со всего мира. Это разнообразное и динамичное поле, где каждый аспект, от ценовых категорий до местоположения объектов, играет ключевую роль в формировании общей картины.
Цены на недвижимость на Кипре показывают заметный рост. Средняя стоимость квартиры составляет 235 000 евро, а дома — 316 000 евро. Наибольшим спросом пользуются апартаменты до 250 000 евро, а самые популярные районы для покупки — это Лимасол, Пафос и Никосия, где сосредоточена основная часть всех продаж. Также стоит отметить, что иностранные инвесторы чаще всего выбирают недвижимость в прибрежных районах, таких как Лимасол, Пафос и Ларнака.
Кроме приобретения недвижимости для личного пользования, инвесторы также рассматривают её как источник дохода от аренды и способ сохранения капитала. Арендные ставки на Кипре зависят от региона и колеблются от 800 до 3000 евро в месяц в зависимости от количества спален и местоположения объекта. Климатические условия и продолжительный сезон отпусков делают остров привлекательным местом для туристов, что способствует высокому спросу на аренду недвижимости, особенно в период с мая по октябрь.
С точки зрения налогообложения, продавцы недвижимости обязаны уплачивать налог на прирост капитала в размере 20% с прибыли, а также комиссию риелтора, которая может составлять от 3 до 5% от суммы сделки. Кроме того, при продаже недвижимости на Кипре продавцы вносят вклад в специальный фонд поддержки переселенцев с Северного Кипра.
Диверсификация инвестиционного портфеля является ключевым аспектом инвестиционной стратегии, особенно в периоды экономической нестабильности. Недвижимость на Кипре представляет собой стабильный актив, который может служить надежным элементом такой диверсификации.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.
Напишите или позвоните нам
Получите подробный ответ на ваш вопрос
Подпишитесь на рассылку
Чтобы быть в курсе самых новых и выгодных предложений
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.