Переуступка прав на квартиру — сделка, по которой один человек (переуступщик) передает другому человеку права на квартиру, полученные в рамках договора долевого участия (ДДУ) в строительстве.
В соответствии с действующим законодательством, переуступка прав на квартиру может быть произведена только после регистрации ДДУ.
Суть переуступки прав заключается в том, что переуступщик передает получателю права и обязанности по ДДУ, в том числе право собственности на квартиру после ее сдачи в эксплуатацию.
Переуступка прав на квартиру может быть выгодной для обеих сторон сделки. Переуступщик может выручить деньги за квартиру раньше, чем она будет сдана в эксплуатацию, а получателю может быть выгодно приобрести квартиру по более низкой цене, чем у застройщика.
Однако при заключении сделки переуступки прав необходимо учитывать следующие риски:
Чтобы снизить риски, при заключении сделки переуступки прав необходимо тщательно проверить следующие документы:
Необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью.
Переуступка прав на квартиру может быть применена в различных сценариях.
Инвестор может купить квартиру в строящемся объекте по низкой цене, а затем перепродать ее их по более высокой ставке по мере приближения срока сдачи объекта.
При изменении личных или финансовых обстоятельств участника сделки (например, переезд, изменение семейного положения) права на квартиру могут быть переуступлены другому лицу.
В случаях, когда покупатель не заинтересован в окончательном оформлении права собственности на квартиру, он может переуступить свои права другому лицу.
Способ срочного получения средств — переуступку квартиры можно использовать как способ быстро продать недвижимость и получить деньги.
Переуступка прав на квартиру регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в том числе договора переуступки прав на квартиру.
Для заключения сделки переуступки прав необходимо подготовить следующие документы:
Сделка переуступки прав заключается в форме договора. Договор переуступки прав должен содержать следующие существенные условия:
Договор переуступки прав должен быть зарегистрирован в Росреестре. Для регистрации необходимо предоставить следующие документы:
Срок регистрации договора переуступки прав составляет 7 рабочих дней. После регистрации договора переуступки прав получатель становится полноправным покупателем квартиры.
Переуступка прав на квартиру — юридически значимая сделка, требующая соблюдения определенных правил и процедур. При заключении сделки переуступки прав необходимо тщательно проверить документы и проконсультироваться с юристом.
Переуступка прав на квартиру является достаточно рискованной сделкой. При заключении такой сделки необходимо учитывать следующие риски:
Чтобы снизить риски, при заключении сделки переуступки прав необходимо тщательно проверить следующие документы:
Также, необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью.
Конкретные меры предосторожности, которые необходимо предпринять при заключении сделки переуступки прав, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Однако в целом, рекомендуется предпринять следующие действия:
Соблюдение этих мер предосторожности поможет вам снизить риски при заключении сделки переуступки прав.
Переуступка прав на квартиру, продажа и дарение — три различные сделки с недвижимостью, которые имеют свои особенности.
Переуступка прав — сделка, по которой один человек (переуступщик) передает другому человеку свои права на квартиру, полученные в рамках договора долевого участия (ДДУ) в строительстве.
Продажа — сделка, по которой один человек (продавец) передает другому человеку (покупателю) право собственности на квартиру за определенную плату.
Дарение — сделка, по которой один человек (даритель) безвозмездно передает другому человеку (одаряемому) право собственности на квартиру.
Характеристика | Переуступка прав | Продажа | Дарение |
---|---|---|---|
Предмет сделки | Право на заключение договора купли-продажи квартиры | Право собственности на квартиру | Право собственности на квартиру |
Цена сделки | Не обязательно | Обязательно | Не обязательно |
Срок исполнения сделки | После сдачи дома в эксплуатацию | Сразу | Сразу |
Регистрация сделки | Обязательно | Обязательно | Обязательно |
Риски | Риск того, что застройщик не сдаст дом в эксплуатацию в срок, квартира может быть сдана с недостатками, застройщик может отказаться заключать договор купли-продажи с переуступополучателем | Риск того, что квартира может быть с недостатками, продавец может отказаться от заключения сделки | Риск того, что даритель может передумать подарить квартиру |
Основное отличие переуступки прав от продажи заключается в том, что предметом сделки в первом случае является право на заключение договора купли-продажи квартиры, а во втором случае — право собственности на квартиру.
В случае переуступки прав, переуступщик передает получателю права и обязанности по договору долевого участия. В частности, последний становится стороной договора долевого участия и приобретает право на получение квартиры после ее сдачи в эксплуатацию.
В случае продажи, продавец передает покупателю право собственности на квартиру. В частности, покупатель становится собственником квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению.
Основное отличие переуступки прав от дарения заключается в том, что при переуступке прав стороны сделки действуют на возмездной основе, а при дарении — на безвозмездной основе.
В случае переуступки прав, переуступщик получает от получателя плату за передачу своих прав на заключение договора купли-продажи квартиры. В случае дарения, даритель не получает от одаряемого никакой платы.
Переуступка прав, продажа и дарение — три различные сделки с недвижимостью, которые имеют свои особенности. При выборе типа сделки необходимо учитывать свои индивидуальные потребности и финансовые возможности.
Москва
Сочи
Краснодар
Турция
Кипр
Дубай
Тайланд
Бали
Новые каталоги Москвы
Новые каталоги Сочи
Новые каталоги Краснодара
Новые каталоги Турции
Новые каталоги Кипра
Новые каталоги ОАЭ
Новые каталоги Тайланда
Новые каталоги Бали
Каталоги по городам
Юг России
Москва
Турция
ОАЭ
Кипр
Тайланд
Бали
Южное побережье
Краснодарский
Крым
Каталог
Сочи
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Туапсе
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Анапа
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Новоросийск
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Краснодар
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Ростов Дон
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Крыма
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Ялта
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Севастополь
Каталог обновлен 07.10.2024
Жилая недвижимость
Загородная
Загородная
Общий
Москва
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Юга Москвы
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Севера Москвы
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог с
видом на воду
Каталог обновлен 07.10.2024
Загородная
Москва
Каталог обновлен 07.10.2024
Загородная
Подмосковье
Каталог обновлен 07.10.2024
Офисы
Москва
Каталог обновлен 07.10.2024
Готовый
бизнес
Каталог обновлен 07.10.2024
Южное побережье
Западное побережье
Северное побережье
Каталог
Анталья
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Аланья
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Мерсин
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Газипаша
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Бодрум
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Измир
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Стамбул
Каталог обновлен 07.10.2024
Центр
Запад
Север
Район
Marina
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Downtown
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Business Bay
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Bluewaters
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Palm Jumeirah
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Damac Hills
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Dubai Greek
Каталог обновлен 07.10.2024
Северный Кипр
Южный Кипр
Каталог
Фамагуста
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Кирения
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Эсентепе
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Никосия
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Лимассол
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Пафос
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Ларнака
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Айя Напа
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Пхукет
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Паттайя
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Бангкок
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Самуи
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Чангу
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Семиньяк
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Нуса Дуа
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Убуд
Каталог обновлен 07.10.2024
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Шаг 1 из 7
Прогресс:
Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.
Шаг 2 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 3 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 4 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 5 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 6 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 7 из 7
Куда прислать результаты:
Прогресс:
Расчет экспертизы ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться от наших услуг в любой момент.
Инструкции и чек-листы
По выбору и покупке недвижимости
Юг России
Москва
Дубай
Турция
Тайланд
Бали
Кипр
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке в
Югу России
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по
Югу России
Чек-лист
Юг России
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Югу России
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке в
Москве
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по Москве
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Москве