8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0
Поиск с подсказками

Способы оплаты недвижимости в Турции

  • 1. Основные способы покупки недвижимости в Турции
  • 1. Основные способы покупки недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции предполагает несколько способов оплаты, каждый из которых имеет свои особенности. Важно выбрать наиболее подходящий способ оплаты, учитывая как личные финансовые возможности, так и юридические аспекты сделки. Вот основные способы оплаты недвижимости в Турции:

Наличные

Самый простой и быстрый способ оплаты. Покупатели, которые могут позволить себе полную оплату сразу, часто предпочитают этот метод для ускорения процесса покупки и избегания процентов по кредитам.

Ипотечное кредитование

Покупатели могут воспользоваться ипотечным кредитом от местных турецких банков. Это требует предоставления финансовых документов и может включать процесс оценки кредитоспособности. Некоторые покупатели могут брать кредит в своей стране, особенно если условия кредитования выгоднее.

Рассрочка от застройщика

Некоторые застройщики предлагают опцию рассрочки платежа, позволяя покупателям оплачивать недвижимость частями в течение определенного периода. Часто такие рассрочки предлагаются без процентов.

  • 2. Банковский перевод на счет продавца
  • 2. Банковский перевод на счет продавца

Перевод денег на банковский счет продавца при покупке недвижимости в Турции обычно происходит следующим образом:

Открытие банковского счета

Покупателям из-за рубежа часто требуется открыть банковский счет в Турции для упрощения процесса перевода денег и сделки.

Банковский Перевод

Покупатели обычно осуществляют международный перевод денежных средств с их зарубежного счета на турецкий банковский счет продавца.

Важно сохранять все документы, подтверждающие перевод денег, включая банковские выписки, для юридического оформления сделки и налоговых целей.

Валютные вопросы

Перевод чаще всего проводится в турецких лирах, поэтому необходимо учесть вопросы конвертации валюты и соответствующие комиссии.

Юридическая проверка

Рекомендуется провести юридическую проверку продавца перед переводом крупных сумм, чтобы убедиться в законности сделки и в том, что все документы на недвижимость в порядке.

Этот процесс требует тщательного планирования и соблюдения всех юридических процедур, чтобы обеспечить безопасность и законность сделки.

  • 3. Открытие банковского счета в Турции и оплата недвижимости с него
  • 3. Открытие банковского счета в Турции и оплата недвижимости с него

Открытие банковского счета в Турции и последующий перевод денег на этот счет для иностранных граждан включает следующие шаги:

Открытие Счета

Для открытия счета обычно требуются паспорт, документ, подтверждающий адрес проживания в Турции (например, счет за коммунальные услуги) и налоговый номер, который можно получить в местных налоговых органах.

В Турции множество как местных, так и международных банков. Стоит выбрать тот, который предлагает услуги на английском языке и имеет удобное расположение отделений.

Перевод денег

После открытия счета можно осуществить международный банковский перевод с зарубежного счета на новый счет в Турции. Необходимо учитывать возможные комиссии за перевод и различия в обменных курсах.

Подтверждение средств

Важно иметь подтверждение происхождения средств, особенно при переводе больших сумм, для соответствия требованиям противодействия незаконным финансовым операциям.

Многие банки в Турции предлагают возможность ведения счетов в различных валютах (турецких лирах, евро, долларах США и т.д.).

Интернет-банкинг

После открытия счета стоит активировать услуги интернет-банкинга для удобства управления счетом и проведения транзакций онлайн.

Открытие счета в турецком банке и перевод денег на него — это относительно простой процесс, но требует внимательного отношения к документации и понимания банковских процедур в Турции.

  • 4. Банковский перевод со счета юридического лица
  • 4. Банковский перевод со счета юридического лица

Банковский перевод от юридического лица в контексте покупки недвижимости в Турции включает ряд специфических шагов и юридических требований:

Документация юридического лица

Необходимо предоставить уставные документы компании, включая свидетельство о регистрации и учредительные документы. Если перевод осуществляет уполномоченный представитель компании, потребуется документ, подтверждающий его полномочия (доверенность).

Банковские процедуры

Если юридическое лицо планирует открыть счет в турецком банке, оно должно соответствовать всем требованиям банка к корпоративным клиентам. Важно иметь документацию, подтверждающую легальность средств, особенно при крупных транзакциях.

Международные нормы

Для международных переводов важно соблюдать международные стандарты, такие как FATCA (для США) и меры против отмывания денег (AML). Также стоит ознакомиться с суммой налоговых сборов, которые нужно будет внести в казну государства при покупке недвижимости и дальнейшем ее обслуживании.

Рекомендуется провести консультацию с юристом перед совершением сделки для проверки недвижимости и соответствия денежных переводов законодательству Турции.

Перевод денег от юридического лица для покупки недвижимости требует тщательной подготовки и соблюдения всех регуляторных требований, как в стране отправителя, так и в Турции.

Пройдите тест и получите:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.

Анастасия

Главный эксперт

Остались вопросы?

Напишите или позвоните нам

Получите подробный ответ на ваш вопрос

Подпишитесь на рассылку

Чтобы быть в курсе самых новых и выгодных предложений




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

  • 8800 032-70-01                     
    единый номер телефона
  • пн-вс c 9:00 до 21:00                   время работы

© 2024 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.