В 2023-2024 году в России действуют следующие актуальные ипотечные программы:

• Льготная ипотека на новостройки. Ставка по программе составляет до 8% годовых. Первоначальный взнос — от 20%. Сумма кредита — от 6 до 12 миллионов рублей в зависимости от региона.
• Семейная ипотека. Ставка по программе составляет до 6% годовых. Первоначальный взнос — от 20%. Сумма кредита — от 6 до 12 миллионов рублей в зависимости от региона.
• Сельская ипотека. Ставка по программе составляет 2% годовых. Первоначальный взнос — от 10%. Сумма кредита — до 3 миллионов рублей.
• Ипотека для сотрудников IT-компаний. Ставка по программе составляет до 7% годовых. Первоначальный взнос — от 20%. Сумма кредита — до 18 миллионов рублей.
• Ипотека для военных. Ставка по программе составляет до 6% годовых. Первоначальный взнос — от 20%. Сумма кредита — до 15 миллионов рублей.

Льготная ипотека на новостройки позволяет приобрести жилье на первичном рынке с субсидированной процентной ставкой. Программа доступна гражданам России, имеющим доход выше прожиточного минимума.

Основные условия программы:

• Ставка по кредиту: до 8% годовых.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Сумма кредита: от 6 до 12 миллионов рублей в зависимости от региона.
• Срок кредита: до 30 лет.

Дополнительные условия:

• Кредит предоставляется на покупку квартиры в строящемся доме от аккредитованного застройщика.
• Квартира находится в залоге у банка.
• Заёмщик должен быть иметь постоянное место работы и официальный доход.
• У заемщика не должно быть непогашенных задолженностей перед банком.

Как получить льготную ипотеку

Для получения льготной ипотеки необходимо обратиться в банк, участвующий в программе. Банк предоставит полный пакет документов, необходимых для оформления кредита.

Преимущества льготной ипотеки:

• Низкая процентная ставка: она позволяет существенно снизить ежемесячный платеж по кредиту.
• Доступность: программа доступна гражданам России, имеющим доход выше прожиточного минимума.
• Поддержка государства: в случае возникновения финансовых трудностей государство может предоставить заёмщику льготный реструктуризационный кредит.

Недостатки льготной ипотеки:

• Высокий первоначальный взнос: он может быть затруднительным для многих граждан.
• Ограниченная сумма кредита: она может быть недостаточной для покупки жилья в крупных городах.

Семейная ипотека позволяет приобрести жилье на первичном или вторичном рынке. Программа доступна семьям с двумя и более детьми до 18 лет.

Основные условия программы:

• Ставка по кредиту: до 6% годовых.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Сумма кредита: от 6 до 12 миллионов рублей в зависимости от региона.
• Срок кредита: до 30 лет.

Как получить семейную ипотеку

Для получения семейной ипотеки необходимо обратиться в банк, участвующий в программе. Банк предоставит вам полный пакет документов, необходимых для оформления кредита.

Первый взнос составляет 15% от стоимости жилья. При оформлении ипотеки можно использовать материнский капитал.

Ипотека для IT-специалистов дает сотрудникам ИТ-компаний возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Программа действует с мая 2022 года до 1 июля 2024 года.

Основные условия программы:

• Ставка по кредиту: до 7% годовых.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Сумма кредита: до 18 миллионов рублей.
• Срок кредита: до 30 лет.

Дополнительные условия:

• Кредит предоставляется на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.
• Заёмщик должен быть трудоустроен в IT-компании, которая входит в перечень аккредитованных Минцифры России.
• Заёмщик должен иметь официальный доход не менее 150 тысяч рублей в месяц для Москвы и не менее 120 тысяч рублей в месяц для других городов.

Как получить ипотеку для IT-специалистов:

Для получения ипотеки для IT-специалистов необходимо обратиться в банк, участвующий в программе. Организация предоставит полный пакет документов, необходимых для оформления кредита.

Сельская ипотека дает возможность купить жилье в сельской местности на выгодных условиях. Программа начала действовать в 2022 году. Недавно правительство сделало ее бессрочной.

Основные условия программы:

• Ставка по кредиту: 2% годовых.
• Первоначальный взнос: от 10%.
• Сумма кредита: до 3 миллионов рублей.
• Срок кредита: до 25 лет.

Кредит предоставляется на покупку квартиры или дома в сельской местности.

Какие населенные пункты попадают под действие ипотеки

Населенные пункты, попадающие под действие ипотеки, определяются в каждом регионе индивидуально. В целом, к сельской местности относятся населенные пункты с населением не более 30 тысяч человек, кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

В некоторых регионах к сельской местности также относятся населенные пункты с населением до 50 тысяч человек, или до 100 тысяч человек.

Точный список населенных пунктов, попадающих под действие ипотеки, можно найти на сайте Россельхозбанка.

Дальневосточная ипотека — программа государственной поддержки, которая позволяет гражданам Российской Федерации приобрести или построить жилье на территории Дальневосточного федерального округа. Программа стартовала в 2019 году и пользуется большой популярностью.

Основные условия программы:

• Ставка: не более 2% годовых на весь срок кредитования.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Сумма кредита: до 6 млн рублей.
• Срок кредитования: до 20 лет.

Кто может участвовать в программе

• Граждане Российской Федерации, у которых нет действующего ипотечного кредита на территории Дальневосточного федерального округа.
• Семьи с детьми до 18 лет.
• Молодые семьи (один из супругов не старше 35 лет).
• Семьи, в которых один из супругов является сотрудником государственной или муниципальной службы на территории Дальневосточного федерального округа.

Какие объекты можно приобрести по программе

• Готовое жилье: квартиры, дома, коттеджи.
• Строящееся жилье: квартиры в многоквартирных домах, дома, коттеджи.

Как оформить дальневосточную ипотеку

Для получения дальневосточной ипотеки необходимо обратиться в банк-участник программы. Банк предоставит вам полный список документов, необходимых для оформления кредита.

Военная ипотека — программа государственной поддержки, которая позволяет военнослужащим приобрести жилье в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения. Программа стартовала в 2005 году.

Основные условия программы:

• Ставка: от 9% годовых.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Сумма кредита: до 3,92 млн рублей.
• Срок кредитования: до 25 лет.

Кто может участвовать в программе

• Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту на воинских должностях в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях и органах, в которых предусмотрена военная служба, и заключившие договор накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.
• Военнослужащие, уволенные с военной службы по одному из следующих оснований:
  • достижение предельного возраста пребывания на военной службе;
  • общая продолжительность военной службы составляет 20 лет и более;
  • увольнение по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями, по семейным обстоятельствам, в связи с признанием негодным к военной службе по состоянию здоровья, в связи с вступлением в повторный брак с военнослужащим, проходящим военную службу по контракту;
  • достижение возраста 45 лет и более, при наличии стажа военной службы 15 лет и более.

Какие объекты можно приобрести по программе

• Готовое жилье: квартиры, дома, коттеджи.
• Строящееся жилье: квартиры в многоквартирных домах, дома, коттеджи.

Как оформить военную ипотеку

Для получения военной ипотеки необходимо обратиться в банк-участник программы. Банк предоставит вам полный список документов, необходимых для оформления кредита.