8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0
Поиск с подсказками

Особенности жилья в Немецкой деревне Краснодара.

  • 1. Что такое Немецкая деревня — история и расположение
  • 1. Что такое Немецкая деревня — история и расположение

Немецкая деревня — уникальный жилой комплекс, расположенный в Краснодаре. Он представляет собой современный микрорайон, в архитектуре которого сочетаются черты русской и немецкой культуры.

Происхождение и развитие района

Немцы-поселенцы приезжали в Россию в разные периоды с XVIII века, по приглашению русских царей. Они основывали колонии, сохраняя собственные традиции, язык и культуру. В 1941 году, во время Второй мировой войны, многие немцы были выселены из этих территорий, и их культурное наследие было частично утеряно. Проект Немецкой деревни в Краснодаре в некоторой степени направлен на восстановление и сохранение этого наследия.

В 2012 году был подписан договор о сотрудничестве между Россией и Германией в сфере строительства и развития туризма. В рамках договора было принято решение о создании в Краснодаре жилого комплекса, который бы отражал культурные традиции обеих стран.

География района

Немецкая деревня расположена в Прикубанском внутригородском округе Краснодара, на территории бывшей сельскохозяйственной фермы. Микрорайон занимает площадь около 100 гектаров и включает в себя жилые дома, торговые центры, спортивные комплексы, детские сады и школы.

Жилой фонд Немецкой деревни представлен различными типами недвижимости: от однокомнатных квартир до двухэтажных коттеджей. Все дома построены в соответствии с высокими европейскими стандартами и отличаются современным дизайном.

Немецкая деревня окружена зелеными насаждениями и имеет развитую инфраструктуру. В микрорайоне есть все необходимое для комфортного проживания: магазины, кафе, рестораны, медицинские учреждения, спортивные комплексы и многое другое.

Немецкая деревня — современный жилой комплекс, который предлагает своим жителям комфортные условия проживания и возможность окунуться в атмосферу немецкой культуры.

  • 2. Архитектурные особенности жилых зданий в районе
  • 2. Архитектурные особенности жилых зданий в районе

Местная архитектура — гармоничное сочетание русской и немецкой культуры. Основной архитектурный стиль — модерн. Он характеризуется плавными линиями, изогнутыми формами и использованием натуральных материалов. В отделке фасадов используются кирпич, камень, дерево и стекло.

Особое внимание уделяется деталям. Фасады домов украшают резные карнизы, наличники, балконы и террасы. Вход в здание часто оформлен в виде арок или башен.

Для создания немецкой атмосферы используются элементы традиционной немецкой архитектуры. Например, некоторые дома украшены декоративными фигурками героев немецких сказок.

Архитектура Немецкой деревни отличается гармонией и сочетанием современных и традиционных элементов. Она создает уютную и комфортную атмосферу, располагающую к отдыху и созерцанию.

Архитектурные особенности жилых зданий в Немецкой деревне создают уникальный и неповторимый облик микрорайона. Они отражают стремление создать жилой комплекс, который бы гармонично сочетал в себе черты русской и немецкой культуры.

  • 3. Инфраструктура района — школы, магазины, медицинские учреждения
  • 3. Инфраструктура района — школы, магазины, медицинские учреждения

Инфраструктура Немецкой деревни хорошо развита. В микрорайоне есть все необходимое для комфортного проживания.

Образование

В Немецкой деревне работают две школы:

  • Средняя общеобразовательная школа № 14430
  • Школа с углубленным изучением немецкого языка

Обе школы соответствуют современным стандартам образования и оснащены всем необходимым оборудованием.

Также в Немецкой деревне есть несколько детских садов.

Магазины

В Немецкой деревне есть несколько крупных торговых центров, в которых представлены магазины различных товаров и услуг.

Также в микрорайоне есть множество небольших магазинов, кафе и ресторанов.

Медицинские учреждения

В Немецкой деревне есть медицинский центр, в котором работают врачи различных специальностей.

Также в микрорайоне есть несколько аптек.

Дополнительные услуги

В Немецкой деревне есть спортивный комплекс, в котором можно заниматься различными видами спорта. Также в микрорайоне есть бассейн, баня и сауна.

Инфраструктура Немецкой деревни отвечает всем современным требованиям. В микрорайоне есть все необходимое для комфортного проживания и развития.

В Немецкой деревне планируется строительство еще одной школы, детского сада, а также фитнес-центра.

  • 4. Транспортная доступность и связь с другими районами Краснодара
  • 4. Транспортная доступность и связь с другими районами Краснодара

Немецкая деревня расположена в Прикубанском внутригородском округе Краснодара, на расстоянии около 10 километров от центра города. Микрорайон хорошо связан с другими районами города общественным транспортом.

В Немецкой деревне есть остановка общественного транспорта, на которой останавливаются автобусы и маршрутные такси, следующие в различные районы Краснодара. Время в пути до центра города составляет около 30 минут.

Также в Немецкой деревне планируется строительство трамвайной линии, которая соединит микрорайон с центром города и другими районами.

Немецкая деревня связана с другими районами Краснодара общественным транспортом. Время в пути до центра города составляет около 30 минут. В будущем планируется строительство трамвайной линии, которая соединит микрорайон с центром города и другими районами.

  • 5. Средний ценовой диапазон на жилье в Немецкой деревне
  • 5. Средний ценовой диапазон на жилье в Немецкой деревне

Средний ценовой диапазон на жилье в Немецкой деревне зависит от типа недвижимости, площади и расположения.

Квартиры

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Немецкой деревне составляет 3,5-4 миллиона рублей. Стоимость двухкомнатной квартиры составляет 4-5 миллионов рублей. Стоимость трехкомнатной квартиры составляет 5-6 миллионов рублей.

Дома

Средняя стоимость одноэтажного дома в Немецкой деревне составляет 6-7 миллионов рублей. Стоимость двухэтажного дома составляет 8-9 миллионов рублей.

Земельные участки

Средняя стоимость земельного участка в Немецкой деревне составляет 1,5-2 миллиона рублей за сотку.

Планируемые изменения

В связи с высокой стоимостью жилья в Немецкой деревне в будущем планируется строительство социального жилья.

Средний ценовой диапазон на жилье в Немецкой деревне выше, чем в среднем по Краснодару. Это связано с уникальным архитектурным стилем микрорайона, развитой инфраструктурой и близостью к центру города.

  • 6. Особенности экологии и природного окружения района
  • 6. Особенности экологии и природного окружения района

Немецкая деревня расположена в экологически благоприятном районе. Микрорайон окружен зелеными насаждениями, которые обеспечивают чистоту воздуха и создают благоприятный микроклимат.

Экология и природное окружение Немецкой деревни в Краснодаре играют важную роль в создании привлекательного и здорового пространства для жизни. Эти аспекты имеют особое значение в современном мире, где сохранение природной среды и обеспечение экологической безопасности становятся ключевыми приоритетами.

Район Немецкой деревни отличается наличием большого количества зелёных насаждений, парков и скверов. Продуманный ландшафтный дизайн включает в себя не только декоративные элементы, но и функциональные зоны для отдыха и прогулок. Наличие зелёных зон способствует улучшению качества воздуха и создаёт благоприятную атмосферу для проживания.

В Немецкой деревне есть несколько парков и скверов, где жители могут отдыхать на свежем воздухе. Также в микрорайоне есть несколько озер, которые являются местом обитания различных видов птиц и рыб.

Экология и природное окружение Немецкой деревни благоприятны для проживания. Микрорайон окружен зелеными насаждениями, которые обеспечивают чистоту воздуха и создают благоприятный микроклимат. В Немецкой деревне есть несколько парков и скверов, где жители могут отдыхать на свежем воздухе. Также в микрорайоне есть несколько озер, которые являются местом обитания различных видов птиц и рыб.

  • 7. Анализ рынка недвижимости в Немецкой деревне — спрос и предложение
  • 7. Анализ рынка недвижимости в Немецкой деревне — спрос и предложение

Спрос на недвижимость в Немецкой деревне высокий. Это связано с уникальным архитектурным стилем микрорайона, развитой инфраструктурой и близостью к центру города.

Предложение на рынке

Предложение жилья в Немецкой деревне включает различные типы недвижимости: от квартир и апартаментов до таунхаусов и частных домов. Качество строительства, современные планировки и наличие дополнительных удобств являются важными факторами, влияющими как на стоимость жилья, так и на уровень спроса на рынке.

Основными покупателями жилья в Немецкой деревне являются:

  • Молодые семьи с детьми
  • Предприниматели
  • Люди, работающие в центре города

Предложение на рынке недвижимости в Немецкой деревне ограничено. Это связано с тем, что микрорайон еще находится в стадии активного строительства.

В настоящее время в Немецкой деревне предлагаются к продаже следующие типы недвижимости:

  • Квартиры
  • Дома
  • Земельные участки

Ценообразование

Цены на недвижимость в Немецкой деревне формируются на основе сочетания спроса и предложения, а также учитывая особенности каждого конкретного объекта недвижимости. Рыночная стоимость может варьироваться в зависимости от размера, расположения и уровня отделки жилого пространства.

Цены на недвижимость в Немецкой деревне растут. Это связано с высоким спросом и ограниченным предложением.

Прогнозы рынка недвижимости в Немецкой деревне

По прогнозам экспертов, спрос на недвижимость в Немецкой деревне продолжит расти в ближайшие годы. Это связано с тем, что микрорайон продолжает развиваться, а его инфраструктура улучшается.

Ожидается, что цены на недвижимость в Немецкой деревне будут продолжать расти в среднем на 10-15% в год.

Рынок недвижимости в Немецкой деревне характеризуется высоким спросом и ограниченным предложением. Цены на недвижимость растут, и ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшие годы.

  • 8. Преимущества и недостатки проживания в Немецкой деревне
  • 8. Преимущества и недостатки проживания в Немецкой деревне
Критерий Немецкая деревня Другие микрорайоны Краснодара
Архитектурный стиль Уникальный, сочетающий в себе черты русской и немецкой культуры Разнообразный, от советского модернизма до современных высоток
Развитая инфраструктура Есть все необходимое для комфортного проживания Развитая, но может отличаться от микрорайона к микрорайону
Близость к центру города В непосредственной близости В зависимости от микрорайона
Экология и природное окружение Экологически благоприятный район, окружен зелеными насаждениями В зависимости от микрорайона
Стоимость жилья Выше, чем в среднем по Краснодару Может быть ниже или выше, в зависимости от микрорайона
Парковочные места Дефицит Может быть дефицит или избыток
Общественный транспорт Не так много маршрутов Может быть развито или не развито

Немецкая деревня — уникальный жилой комплекс, который отличается своей архитектурой и атмосферой. Однако стоимость жилья здесь выше, чем в среднем по Краснодару.

Другие микрорайоны Краснодара предлагают более разнообразный выбор жилья по цене и месторасположению. Однако в них может не быть такой развитой инфраструктуры или благоприятной экологии, как в Немецкой деревне.

  • 9. Перспективы развития района и планы на будущее
  • 9. Перспективы развития района и планы на будущее

Немецкая деревня — молодой микрорайон, который продолжает развиваться. В планах предусмотрено строительство следующих объектов:

  • Трамвайная линия. Строительство трамвайной линии соединит Немецкую деревню с центром Кранодара и другими районами.
  • Новые школы и детские сады. В микрорайоне планируется построить новые школы и детские сады, чтобы обеспечить жителей качественной социальной инфраструктурой.
  • Новые торговые центры и развлекательные комплексы. В микрорайоне планируется построить новые торговые центры и развлекательные комплексы.

Оценка перспектив развития района

Перспективы развития Немецкой деревни выглядят весьма благоприятными. Микрорайон продолжает развиваться, и в нем создаются все условия для комфортного проживания жителей.

Ожидается, что в ближайшие годы Немецкая деревня станет одним из самых престижных микрорайонов Краснодара.

Москва

Сочи

Краснодар

Турция

Кипр

Дубай

Тайланд

Бали

Новые каталоги Москвы

Комфорт до 500 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Бизнес от 500 до 700 тыс 2

Каталоги Москвы

Премиум от 700 до 1100 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Элитное от 1100 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Новые каталоги Сочи

Комфорт до 400 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Бизнес от 400 до 600 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Премиум от 500 до 800 тыс ₽/м2

Сочи

Элитное от 800 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Новые каталоги Краснодара

Комфорт до 150 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Бизнес от 150 до 250 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Премиум от 250 до 300 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Элитное от 300 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Новые каталоги Турции

Турция до 10 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 10 до 15 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 25 млн ₽

Каталоги Турции

Новые каталоги Кипра

Кипр до 15 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 40 млн ₽

Каталоги Кипра

Новые каталоги ОАЭ

Дубай до 15 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 15 до 25 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 25 до 40 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 40 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Новые каталоги Тайланда

Тайланд до 15 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 40 млн ₽

Каталоги Тайланда

Новые каталоги Бали

Бали до 15 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 40 млн ₽

Каталоги Бали

Каталоги по городам

Обновлено 95 пьянваря

Юг России

Москва

Турция

ОАЭ

Кипр

Тайланд

Бали

Южное побережье

Краснодарский

Крым

Каталог 
Сочи

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Туапсе

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Анапа

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Новоросийск

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Краснодар

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Ростов Дон

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Крыма

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Ялта

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Севастополь

Каталог обновлен 07.10.2024

Жилая недвижимость

Загородная

Загородная

Общий 
Москва

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Юга Москвы

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Севера Москвы

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог с 
видом на воду

Каталог обновлен 07.10.2024

Загородная
Москва

Каталог обновлен 07.10.2024

Загородная
Подмосковье

Каталог обновлен 07.10.2024

Офисы 
Москва

Каталог обновлен 07.10.2024

Готовый 
бизнес

Каталог обновлен 07.10.2024

Южное побережье

Западное побережье

Северное побережье

Каталог
Анталья

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Аланья

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Мерсин

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Газипаша

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Бодрум

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Измир

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Стамбул

Каталог обновлен 07.10.2024

Центр

Запад

Север

Район 
Marina

Каталог обновлен 07.10.2024

Район
Downtown

Каталог обновлен 07.10.2024

Район 
Business Bay

Каталог обновлен 07.10.2024

Район
Bluewaters

Каталог обновлен 07.10.2024

Район 
Palm Jumeirah

Каталог обновлен 07.10.2024

Район 
Damac Hills

Каталог обновлен 07.10.2024

Район 
Dubai Greek

Каталог обновлен 07.10.2024

Северный Кипр

Южный Кипр

Каталог
Фамагуста

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Кирения

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Эсентепе

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Никосия

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Лимассол

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Пафос

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Ларнака

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Айя Напа

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Пхукет

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Паттайя

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Бангкок

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Самуи

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Чангу

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Семиньяк

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог 
Нуса Дуа

Каталог обновлен 07.10.2024

Каталог
Убуд

Каталог обновлен 07.10.2024

Пройдите тест и получите:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Шаг 1 из 7

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Прогресс:

17%

Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.

Елена

Главный эксперт

Шаг 2 из 7

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Прогресс:

32%

Важный вопрос для более точной экспертизы.



Елена

Главный эксперт

Шаг 3 из 7

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Прогресс:

54%

Важный вопрос для более точной экспертизы.



Елена

Главный эксперт

Шаг 4 из 7

Вопрос 4. Количество спален?







Прогресс:

72%

Важный вопрос для более точной экспертизы.


Елена

Главный эксперт

Шаг 5 из 7

Вопрос 5. Важное в комплектации:

Прогресс:

85%

Важный вопрос для более точной экспертизы.



Елена

Главный эксперт

Шаг 6 из 7

Вопрос 6. Когда хотите приобрести?

Прогресс:

95%

Важный вопрос для более точной экспертизы.



Елена

Главный эксперт

Шаг 7 из 7

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда прислать результаты:

Имя
Номер телефона *

Прогресс:

100%

Расчет экспертизы ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться от наших услуг в любой момент.

Елена

Главный эксперт

Инструкции и чек-листы

По выбору и покупке недвижимости

Юг России

Москва

Дубай

Турция

Тайланд

Бали

Кипр