Общая информация о недвижимости в Турции

Недвижимость в Турции на 2023 год характеризуется активным ростом и привлекательностью для инвесторов. Основные аспекты этого рынка включают:

1. Рост и прогнозы рынка. Ожидается, что сектор недвижимости в Турции будет развиваться со среднегодовым темпом роста 8% с 2023 по 2027 год. По прогнозам European Public Real Estate Association (EPRA), стоимость коммерческой недвижимости Турции может превысить 300 миллиардов долларов к концу 2023 года. Жилищный рынок Турции достигнет 89.11 миллиардов долларов в 2023 году и расти с темпом 11.16% до 151.23 миллиардов долларов к 2028 году.

2. Экономический контекст. Турция стала одной из самых быстрорастущих экономик мира, несмотря на инфляционный кризис, начавшийся два десятилетия назад. Стабильность и ускоренный рост турецкой экономики обусловлены многими факторами, включая крупный внутренний рынок и выступление в качестве торгового моста между Востоком и Западом.

3. Развитие туризма и рынка роскоши. Турция привлекает богатых туристов, что также повлияло на ее туристический сектор, сделав его четвертым в мире. Эти богатые люди являются поддержкой турецкой экономики и одним из основных элементов рынка роскоши в стране.

4. Строительные проекты и трансформация городов. Турция реализует высококачественные жилищные проекты с международными стандартами и ведет реабилитацию многих районов в рамках плана развития проектов. С 2012 года Турция успешно реализовала инициативу городской трансформации, направленную на решение проблем жилья и инфраструктуры, преобразовав около 3,3 миллиона домов высокого риска.

5. Инвестиции и планы развития. В честь столетия Турции в 2023 году правительство подготовило комплексный план для завершения своих крупнейших инвестиционных проектов. Большие инвестиционные проекты и экономические пакеты способствуют улучшению турецкой экономики и привлечению иностранных инвесторов.

6. Положение на мировом рынке. Турция становится все более привлекательной для инвесторов благодаря официальным льготам, налоговым льг

Рынок недвижимости в Турции в 2023 году демонстрирует заметный рост и активное развитие, привлекая внимание местных и иностранных инвесторов. Основные характеристики рынка включают:

1. Предполагается, что рынок недвижимости будет развиваться со среднегодовым темпом в 8% с 2023 по 2027 год.

2. Турция демонстрирует устойчивый экономический рост, невзирая на глобальные экономические вызовы.

3. Страна привлекает богатых туристов, что усиливает спрос на рынке роскошной недвижимости.

4. Активное строительство и реабилитация районов в соответствии с городскими планами развития.

5. В 2023 году страна отмечает свой столетний юбилей, что сопровождается крупными инвестиционными проектами и экономическими пакетами.

6. Турция предлагает различные льготы и стимулы для привлечения инвестиций, что делает ее привлекательной для иностранных инвесторов.

7. С 2020 по 2023 год наблюдается значительный рост цен на недвижимость, особенно в коммерческом секторе.

8. Инвестиции в недвижимость сосредоточены в крупных городах, таких как Стамбул, Анталья и Мугла.

9. Важная часть экономической стратегии Турции — трансформация городов, особенно Стамбула, с целью улучшения жилищных условий и инфраструктуры.

В целом, рынок недвижимости в Турции представляет собой активно развивающуюся и многообещающую сферу для инвестиций, способствующую экономическому росту страны.

В Турции на 2023 год представлены различные типы недвижимости, доступные для покупки иностранными инвесторами:

1. Иностранцы могут приобретать квартиры в Турции с различными вариантами и условиями, включая покупку за наличные или в рассрочку, независимо от цели владения (жилье, работа, торговля или инвестиции).

2.Покупка вилл также доступна иностранцам в Турции с различными опциями, будь то для целей проживания, инвестирования или получения турецкого гражданства без ограничений.

3. Иностранцам разрешено покупать все виды земель в Турции, как сельскохозяйственные, так и строительные, с возможностью инвестирования в них и получения сельскохозяйственной выгоды или строительства для реконструкции.

4. Иностранцы могут покупать фермы в Турции по разумным ценам и с различными роскошными вариантами.

5. Некоторые иностранные инвесторы также предпочитают покупать магазины в Турции в рамках её огромных торговых комплексов или живых рынков, чтобы их инвестиции приносили хорошие доходы, а также воспользоваться возможностью получения турецкого гражданства.

6. Различные виды недвижимости и крупные инвестиции, все они доступны для покупки.

Эти типы недвижимости предоставляют широкий спектр возможностей для иностранных инвесторов, исходя из их потребностей и инвестиционных предпочтений.

Рынок квартир в Турции в 2023 году характеризуется рядом важных тенденций и особенностей:

1. После принятия Закона о Внешней Собственности в 2012 году цены на недвижимость в Турции, особенно на квартиры, быстро выросли. Ожидается, что цены на квартиры в Турции увеличатся на 60-90% в течение следующих пяти лет. С 2021 по 2022 год рынок жилья в Турции, особенно в Стамбуле, демонстрировал значительный рост, с увеличением цен на квартиры на 241% из-за инфляции и повышенного спроса со стороны иностранных граждан.

2. Рынок недвижимости Турции предлагает привлекательные возможности для иностранных инвесторов, особенно из-за более низких цен по сравнению с другими странами Средиземноморья и доходности от аренды около 5.4%.

3.Цены на квартиры в Турции зависят от нескольких факторов, включая туристическую, коммерческую и промышленную значимость города, близость к морю и местоположение внутри города (близость к аэропорту, транспортным узлам, туристическим достопримечательностям и городскому центру).

4. Важными факторами, определяющими стоимость квартир, являются площадь, количество комнат, год постройки, этаж, состояние готовности к проживанию и качество отделки.

5. На данный момент можно приобрести приличную квартиру в крупном городе, таком как Стамбул, за сумму от 70 000 до 100 000 долларов США. Средняя стоимость жилья в Стамбуле составила 1 432 доллара за квадратный метр в октябре 2022 года.

6. В Стамбуле доходность от аренды в 2022 году варьировалась от 2,53% до 12,72% со средним значением 5,99%.

7. Турецкое правительство стремится привлечь иностранный капитал и построить взаимовыгодные отношения с иностранными гражданами. Процедура получения вида на жительство и гражданства в Турции упрощена по сравнению с другими странами.

Апартаменты в Турции представляют собой популярный сегмент рынка недвижимости, предлагая разнообразие вариантов для покупки и инвестиций. На портале Turk.Estate доступно более 21 900 предложений по продаже апартаментов и квартир в Турции, включая цены, фотографии, описания, планировки, а также возможности ипотечного кредитования и рассрочки.

Среди типов апартаментов выделяются, например, двухуровневые апартаменты, расположенные на двух последних этажах зданий. Особенностью таких апартаментов является наличие просторной террасы на крыше, которая может быть оборудована для отдыха и развлечений, включая экзотические растения, шезлонги, зону барбекю и другие удобства.

На сайте Realting.com представлен широкий выбор квартир и апартаментов в Турции, с актуальными ценами, фотографиями, описаниями и расположением на карте. Апартаменты предлагаются от проверенных агентств и застройщиков, что гарантирует надежность и качество предложений.

На Tranio.ru также представлены подборки квартир и апартаментов в Турции с ценами варьирующимися от 37 600 до 55 000 000 долларов США. Сайт помогает покупателям приобрести апартаменты в Турции без посредников, обеспечивая доступ к широкому спектру недвижимости.

Property Turkey предлагает апартаменты для различных бюджетов, начиная от 40 000 евро и до более крупных инвестиций. Сайт предлагает обширный каталог недвижимости, включая рекомендуемые свойства и квартиры, что делает его удобным ресурсом для потенциальных покупателей и инвесторов.

Коммерческая недвижимость в Турции предлагает широкий спектр возможностей для бизнеса и инвестиций. В Турции можно приобрести различные виды коммерческой недвижимости, включая офисы, отели, гостиницы и помещения под магазины. Эти предложения доступны как для крупных, так и для мелких инвесторов, и включают в себя как готовый бизнес, так и объекты, требующие дополнительных инвестиций.

Коммерческие объекты в Турции делятся на несколько категорий. Одной из основных являются офисные помещения, которые включают как большие бизнес-центры, так и отдельные кабинеты. Эти помещения могут использоваться для различных видов бизнес-деятельности, от корпоративных офисов до мелких предприятий.
Также существует возможность покупки коммерческой недвижимости у моря, что может быть привлекательным вариантом для инвесторов, желающих вложить средства в туристический сектор или другие виды деятельности, связанные с прибрежными районами. Эти объекты предлагаются как застройщиками, так и частными собственниками, и могут включать в себя различные типы планировок и ценовые категории.

Кроме того, в крупных городах, таких как Стамбул, предлагаются различные коммерческие помещения на продажу, включая склады и розничные магазины, представляющие собой идеальные инвестиционные возможности для тех, кто ищет коммерческую недвижимость в динамичной и развивающейся среде.

Коммерческая недвижимость в Турции может также включать в себя целые здания или отдельные помещения, магазины и свободные пространства для различных целей. Это предоставляет инвесторам возможность выбирать объекты в соответствии с их бизнес-планами и бюджетными ограничениями.

Земельные участки в Турции представляют собой привлекательный сегмент рынка недвижимости, предлагая множество возможностей как для частных инвесторов, так и для бизнеса. На рынке представлены различные виды земельных участков, включая участки под строительство жилых и коммерческих объектов, а также землю для сельскохозяйственного использования. Покупка земли в Турции включает в себя множество аспектов, важных для учета, особенно для иностранных покупателей.

Turkey Homes предлагает различные земельные участки, подходящие для разных целей, включая строительство жилья или коммерческих объектов. Например, есть участки для строительства отелей на пляжах или в прибрежных районах, что может быть особенно привлекательным для инвесторов, заинтересованных в туристическом секторе.

Портал Prian.ru также предлагает множество предложений по продаже земельных участков в Турции от ведущих риэлторов и застройщиков. Эти участки варьируются по размеру, местоположению и цене, что позволяет потенциальным покупателям выбирать опции, наиболее соответствующие их потребностям и бюджету.

На сайте Realting представлен большой выбор земельных участков, доступных для покупки в Турции. Покупатели могут ознакомиться с актуальными ценами, фотографиями, описаниями и расположением участков на карте, что облегчает процесс выбора и покупки земельных участков в разных регионах страны.

Цены на недвижимость в Турции в 2023 году продемонстрировали значительный рост. Средняя цена за квадратный метр жилья по всей Турции составила 19 500 турецких лир (около 723 долларов США), а средняя цена одного объекта жилой недвижимости достигла 2,535 млн турецких лир (примерно 94 тысячи долларов США). Средний срок возврата инвестиций в жилье оценивается в 16 лет.

За последний год цены на жилье в Турции в турецкой лире выросли на 108%, а за последние два года — на 471%. Это указывает на сильную динамику рынка, особенно учитывая, что цены на недвижимость, которые в 2022 году считались высокими, в 2023 году увеличились еще на 10-20%.

К апрелю 2023 года средняя стоимость жилых объектов в Турции достигла 2 358 200 турецких лир (около 120 000 долларов США), что на 132% выше, чем за предыдущий год, по данным турецкого портала Endeksa. Кроме того, цены на разные категории недвижимости также различаются: недвижимость третьего класса оценивается в пределах от 48 до 100 тысяч евро, квартиры бизнес-класса — от 65 до 250 тысяч евро, а дома класса люкс — от 250 тысяч евро до 5 миллионов евро.