Электронная сделка при покупке квартиры — это сделка, которая заключается в электронном виде, без необходимости личного присутствия сторон в Росреестре или МФЦ.
Электронная сделка возможна для сделок с недвижимостьююю, в отношении которой отсутствуют обременения (например, ипотека, арест). Также электронная сделка возможна при условии, что стороны сделки имеют электронную подпись.
Электронная сделка удобна для сторон, поскольку она позволяет заключить сделку в любое время и в любом месте, где есть доступ к интернету. Это особенно актуально для людей, которые живут в разных городах или странах.
Электронная сделка проходит быстрее обычной сделки, поскольку не требует личного присутствия сторон в Росреестре или МФЦ. Срок регистрации права собственности в Росреестре при электронной сделке составляет пять рабочих дней.
Электронная сделка является безопасной, поскольку ЭП обеспечивает юридическую значимость документов. ЭП — это аналог собственноручной подписи, которая обладает юридической силой.
Для подготовки документов в электронном виде необходимо:
Электронная подпись (ЭП) — это аналог собственноручной подписи, которая обладает юридической силой. ЭП используется для подписания документов в электронном виде.
Для того чтобы ЭП имела юридическую силу, она должна быть оформлена в удостоверяющем центре (УЦ), аккредитованном Минкомсвязи России. ЭП содержит информацию о владельце подписи, сроке ее действия и других параметрах.
Электронная подпись позволяет обеспечить юридическую значимость документов, подписанных в электронном виде. Это означает, что такие документы имеют такую же юридическую силу, как и документы, подписанные собственноручно.
Регистрация сделки в электронном виде осуществляется через портал Росреестра. Для этого необходимо:
После того, как заявление будет подано, Росреестр проверит документы и примет решение о регистрации сделки. Если документы будут в порядке, Росреестр зарегистрирует сделку в течение пяти рабочих дней.
Взаимодействие с Росреестром при электронной регистрации сделки осуществляется через личный кабинет на портале Росреестра. В личном кабинете можно:
После регистрации сделки Росреестр направит сторонам сделки электронные документы о праве собственности. Электронные документы о праве собственности имеют такую же юридическую силу, как и бумажные документы.
Чтобы получить электронные документы о праве собственности, необходимо зайти в личный кабинет на портале Росреестра и скачать их.
Безопасность электронной сделки обеспечивается за счет следующих мер:
При электронной регистрации сделки Росреестр проверяет подлинность документов, подписанных ЭП. Для этого Росреестр использует программное обеспечение, которое проверяет соответствие ЭП требованиям законодательства.
Электронная сделка является хорошим выбором для тех, кто хочет заключить сделку быстро, удобно и с минимальными затратами.
Вот некоторые конкретные ситуации, когда лучше выбрать электронную сделку:
Однако существуют и некоторые ограничения для электронной сделки. Так, электронная сделка возможна только для сделок с недвижимостьююю, в отношении которой отсутствуют обременения (например, ипотека, арест). Также электронная сделка возможна при условии, что стороны сделки имеют электронную подпись.
Если вы рассматриваете возможность заключения электронной сделки, необходимо внимательно изучить все условия и ограничения, связанные с такой сделкой.
Основные риски при заключении электронной сделки:
Вот несколько советов, как избежать потенциальных рисков при заключении электронной сделки:
Если вы будете следовать этим советам, вы сможете снизить риски, связанные с заключением электронной сделки.
Москва
Сочи
Краснодар
Турция
Кипр
Дубай
Тайланд
Бали
Новые каталоги Москвы
Новые каталоги Сочи
Новые каталоги Краснодара
Новые каталоги Турции
Новые каталоги Кипра
Новые каталоги ОАЭ
Новые каталоги Тайланда
Новые каталоги Бали
Каталоги по городам
Юг России
Москва
Турция
ОАЭ
Кипр
Тайланд
Бали
Южное побережье
Краснодарский
Крым
Каталог
Сочи
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Туапсе
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Анапа
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Новоросийск
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Краснодар
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Ростов Дон
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Крыма
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Ялта
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Севастополь
Каталог обновлен 07.10.2024
Жилая недвижимость
Загородная
Загородная
Общий
Москва
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Юга Москвы
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Севера Москвы
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог с
видом на воду
Каталог обновлен 07.10.2024
Загородная
Москва
Каталог обновлен 07.10.2024
Загородная
Подмосковье
Каталог обновлен 07.10.2024
Офисы
Москва
Каталог обновлен 07.10.2024
Готовый
бизнес
Каталог обновлен 07.10.2024
Южное побережье
Западное побережье
Северное побережье
Каталог
Анталья
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Аланья
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Мерсин
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Газипаша
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Бодрум
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Измир
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Стамбул
Каталог обновлен 07.10.2024
Центр
Запад
Север
Район
Marina
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Downtown
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Business Bay
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Bluewaters
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Palm Jumeirah
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Damac Hills
Каталог обновлен 07.10.2024
Район
Dubai Greek
Каталог обновлен 07.10.2024
Северный Кипр
Южный Кипр
Каталог
Фамагуста
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Кирения
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Эсентепе
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Никосия
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Лимассол
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Пафос
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Ларнака
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Айя Напа
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Пхукет
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Паттайя
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Бангкок
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Самуи
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Чангу
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Семиньяк
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Нуса Дуа
Каталог обновлен 07.10.2024
Каталог
Убуд
Каталог обновлен 07.10.2024
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Шаг 1 из 7
Прогресс:
Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.
Шаг 2 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 3 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 4 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 5 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 6 из 7
Прогресс:
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Шаг 7 из 7
Куда прислать результаты:
Прогресс:
Расчет экспертизы ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться от наших услуг в любой момент.
Инструкции и чек-листы
По выбору и покупке недвижимости
Юг России
Москва
Дубай
Турция
Тайланд
Бали
Кипр
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке в
Югу России
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по
Югу России
Чек-лист
Юг России
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Югу России
Инструкция
по покупке
Правильные шаги по покупке в
Москве
Инструкция
по районам
Сравнение локаций и районов по Москве
Чек-лист
Москва
Алгоритм подбора и проверки
объекта
Скачать все файлы по
Москве