Электронная сделка при покупке квартиры — это сделка, которая заключается в электронном виде, без необходимости личного присутствия сторон в Росреестре или МФЦ.
Электронная сделка возможна для сделок с недвижимостьююю, в отношении которой отсутствуют обременения (например, ипотека, арест). Также электронная сделка возможна при условии, что стороны сделки имеют электронную подпись.
Электронная сделка удобна для сторон, поскольку она позволяет заключить сделку в любое время и в любом месте, где есть доступ к интернету. Это особенно актуально для людей, которые живут в разных городах или странах.
Электронная сделка проходит быстрее обычной сделки, поскольку не требует личного присутствия сторон в Росреестре или МФЦ. Срок регистрации права собственности в Росреестре при электронной сделке составляет пять рабочих дней.
Электронная сделка является безопасной, поскольку ЭП обеспечивает юридическую значимость документов. ЭП — это аналог собственноручной подписи, которая обладает юридической силой.
Для подготовки документов в электронном виде необходимо:
Электронная подпись (ЭП) — это аналог собственноручной подписи, которая обладает юридической силой. ЭП используется для подписания документов в электронном виде.
Для того чтобы ЭП имела юридическую силу, она должна быть оформлена в удостоверяющем центре (УЦ), аккредитованном Минкомсвязи России. ЭП содержит информацию о владельце подписи, сроке ее действия и других параметрах.
Электронная подпись позволяет обеспечить юридическую значимость документов, подписанных в электронном виде. Это означает, что такие документы имеют такую же юридическую силу, как и документы, подписанные собственноручно.
Регистрация сделки в электронном виде осуществляется через портал Росреестра. Для этого необходимо:
После того, как заявление будет подано, Росреестр проверит документы и примет решение о регистрации сделки. Если документы будут в порядке, Росреестр зарегистрирует сделку в течение пяти рабочих дней.
Взаимодействие с Росреестром при электронной регистрации сделки осуществляется через личный кабинет на портале Росреестра. В личном кабинете можно:
После регистрации сделки Росреестр направит сторонам сделки электронные документы о праве собственности. Электронные документы о праве собственности имеют такую же юридическую силу, как и бумажные документы.
Чтобы получить электронные документы о праве собственности, необходимо зайти в личный кабинет на портале Росреестра и скачать их.
Безопасность электронной сделки обеспечивается за счет следующих мер:
При электронной регистрации сделки Росреестр проверяет подлинность документов, подписанных ЭП. Для этого Росреестр использует программное обеспечение, которое проверяет соответствие ЭП требованиям законодательства.
Электронная сделка является хорошим выбором для тех, кто хочет заключить сделку быстро, удобно и с минимальными затратами.
Вот некоторые конкретные ситуации, когда лучше выбрать электронную сделку:
Однако существуют и некоторые ограничения для электронной сделки. Так, электронная сделка возможна только для сделок с недвижимостьююю, в отношении которой отсутствуют обременения (например, ипотека, арест). Также электронная сделка возможна при условии, что стороны сделки имеют электронную подпись.
Если вы рассматриваете возможность заключения электронной сделки, необходимо внимательно изучить все условия и ограничения, связанные с такой сделкой.
Основные риски при заключении электронной сделки:
Вот несколько советов, как избежать потенциальных рисков при заключении электронной сделки:
Если вы будете следовать этим советам, вы сможете снизить риски, связанные с заключением электронной сделки.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.
Напишите или позвоните нам
Получите подробный ответ на ваш вопрос
Подпишитесь на рассылку
Чтобы быть в курсе самых новых и выгодных предложений
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2024 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.