8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0
Поиск с подсказками

Почему ОАЭ и Дубай так выгодны для инвестиций?

  • 1. Почему ОАЭ и Дубай выгодны для инвестиций?
  • 1. Почему ОАЭ и Дубай выгодны для инвестиций?

ОАЭ и Дубай представляют собой привлекательные направления для инвестиций по ряду причин:

  1. Стратегическое географическое положение: Дубай занимает стратегически выгодное местоположение между Европой, Азией и Африкой, что делает его ключевым коммерческим и логистическим узлом.

  2. Экономическая стабильность: ОАЭ обладают устойчивой экономикой, поддерживаемой масштабными нефтяными и газовыми резервами, а также успешной диверсификацией в такие сектора, как финансы, туризм и недвижимость.

  3. Политика открытых дверей для иностранных инвесторов: ОАЭ проводят политику привлечения иностранных инвестиций, предлагая различные льготы, такие как освобождение от корпоративного налога, отсутствие ограничений на валютные операции и возможность полного иностранного владения компаниями в свободных экономических зонах.

  4. Низкий уровень налогообложения: ОАЭ известны низким уровнем налогообложения, включая отсутствие налога на прибыль и налога на добавленную стоимость по сравнению с другими странами.

  5. Развитая инфраструктура: Дубай обладает высокоразвитой инфраструктурой, включая современные транспортные системы, мирового класса аэропорты и порты, а также передовые технологии и услуги.

  6. Безопасность и качество жизни: ОАЭ предлагают высокий уровень личной безопасности и качества жизни, что привлекает иностранных инвесторов и экспатриатов.

  7. Сильный сектор недвижимости: Дубай известен своим динамично развивающимся рынком недвижимости, предлагающим высококачественные жилые и коммерческие объекты, а также привлекательные возможности для инвестиций.

  8. Международная деловая среда: Дубай является местом сбора международных бизнес-коммуникаций, привлекая предпринимателей, инвесторов и таланты со всего мира.

  9. Поддержка инноваций и предпринимательства: ОАЭ активно поддерживают инновации, технологии и предпринимательство, создавая благоприятную среду для стартапов и новаторских проектов.

Эти факторы в совокупности создают благоприятные условия для инвестиций и деловой деятельности в ОАЭ и Дубае, делая эти регионы привлекательными для международных инвесторов.

  • 2. Высокая доходность от недвижимости при сдаче в аренду
  • 2. Высокая доходность от недвижимости при сдаче в аренду

Высокая доходность от сдачи недвижимости в аренду является значительным фактором, который привлекает инвесторов. В контексте Дубая и ОАЭ это обусловлено несколькими ключевыми аспектами:

  1. Спрос на арендное жильё: в Дубае постоянно растёт спрос на арендное жильё. Это связано с притоком иностранных рабочих и экспатриатов, а также с развитием туристической индустрии. Высокий спрос обеспечивает стабильную арендную плату и хорошую заполняемость жилья.

  2. Гибкий рынок аренды: рынок аренды в Дубае отличается гибкостью, предлагая разнообразные варианты жилья, от бюджетных до роскошных. Это позволяет инвесторам выбирать объекты под различные целевые аудитории.

  3. Высококачественная недвижимость: многие объекты недвижимости в Дубае соответствуют высоким стандартам качества и предлагают дополнительные удобства, такие как бассейны, спортзалы, охрана, что увеличивает их привлекательность для арендаторов.

  4. Политика открытых дверей для иностранцев: благодаря приветливой политике ОАЭ в отношении иностранных инвесторов, у последних есть возможность свободно приобретать и сдавать в аренду недвижимость, что способствует росту доходности.

  5. Низкие операционные расходы: относительно низкие операционные расходы, включая обслуживание и управление недвижимостью, способствуют увеличению чистой доходности от аренды.

  6. Короткие и долгосрочные арендные возможности: недвижимость в Дубае может сдаваться как на короткий, так и на долгосрочный периоды, что даёт возможность оптимизировать доходы и управлять занятостью объектов.

  7. Стабильный экономический рост: постоянный экономический рост в ОАЭ и Дубае обеспечивает устойчивую экономическую среду, что благоприятно сказывается на рынке аренды недвижимости.

В совокупности эти факторы создают условия для высокой доходности от сдачи недвижимости в аренду в Дубае, делая инвестиции в этот сегмент привлекательными для местных и международных инвесторов.

  • 3. Нулевой налог на доходы физлиц
  • 3. Нулевой налог на доходы физлиц

Нулевой налог на доходы физических лиц является одним из ключевых факторов, делающих ОАЭ, включая Дубай, привлекательными для международных инвесторов и экспатриатов. Это положение имеет несколько важных аспектов:

  1. Отсутствие подоходного налога: в ОАЭ не взимается подоходный налог с доходов физических лиц, включая зарплату, арендные доходы, доходы от инвестиций и другие виды доходов.

  2. Привлечение иностранных специалистов и инвесторов: эта политика сделала ОАЭ, особенно Дубай, привлекательным местом для работы и жизни для иностранных специалистов и инвесторов, стремящихся максимизировать свои чистые доходы.

  3. Укрепление экономики: отсутствие подоходного налога способствует укреплению экономики ОАЭ, поскольку стимулирует потребление и инвестиции внутри страны.

  4. Повышение конкурентоспособности: это повышает конкурентоспособность ОАЭ как международного делового и финансового центра.

  5. Социальные последствия: нулевой налог на доходы также означает, что государству необходимо искать альтернативные источники доходов для финансирования общественных услуг, что в ОАЭ обычно достигается за счет доходов от нефтяной промышленности и других секторов экономики.

  6. Влияние на местных жителей и экспатов: система особенно выгодна для экспатов, поскольку позволяет им сохранить большую часть своих доходов. Однако местные жители также получают выгоды в виде различных государственных программ и услуг.

  7. Наличие других видов налогообложения: несмотря на отсутствие подоходного налога, в ОАЭ существуют другие виды налогов, такие как налог на добавленную стоимость (НДС), которые вносят вклад в государственный бюджет.

Эти аспекты делают ОАЭ, в частности Дубай, привлекательными для международного бизнеса и иностранных работников, одновременно способствуя экономическому росту и притоку иностранных инвестиций.

  • 4. Растущая экономика Дубая
  • 4. Растущая экономика Дубая

Дубай действительно является растущим и динамично развивающимся рынком, что делает его привлекательным для инвесторов, предпринимателей и международных компаний. Этот рост и развитие обусловлены несколькими ключевыми факторами:

  1. Диверсификация экономики: Дубай активно работает над диверсификацией своей экономики, уменьшая зависимость от нефтяной отрасли. Сферы, такие как туризм, торговля, логистика, финансы и технологии, получают активное развитие.

  2. Международный бизнес-центр: Дубай привлекает международные компании благодаря своему стратегическому расположению между Востоком и Западом, высокоразвитой инфраструктуре и либеральной экономической политике.

  3. Инновации и технологии: власти Дубая сосредоточены на развитии инноваций и технологий, включая блокчейн, искусственный интеллект, робототехнику и умные городские технологии.

  4. Развитая инфраструктура: Дубай обладает высококлассной инфраструктурой, включая мирового уровня аэропорты, порты, дорожные сети и общественный транспорт, что делает его привлекательным для бизнеса и туризма.

  5. Рынок недвижимости: рынок недвижимости в Дубае постоянно растёт, предлагая как роскошные, так и более доступные жилые и коммерческие объекты. Рынок привлекает как местных, так и международных инвесторов.

  6. Туристическая привлекательность: Дубай является одним из ведущих мировых туристических направлений, привлекая миллионы посетителей ежегодно своими торговыми центрами, пляжами, развлекательными и культурными мероприятиями.

  7. Политика открытых дверей для экспатриатов: город приветствует иностранных специалистов и предпринимателей, предлагая им выгодные условия для жизни и работы.

  8. Стабильная политическая среда: политическая стабильность в ОАЭ способствует привлечению иностранных инвестиций и развитию бизнеса.

Эти факторы содействуют тому, что Дубай является одним из наиболее динамично растущих рынков в мире, предлагая множество возможностей для бизнеса, инвестиций и инновационного развития.

  • 5. Нулевой налог на наследство
  • 5. Нулевой налог на наследство

Нулевой налог на наследство является значимым фактором в финансовом и юридическом планировании, особенно в контексте международных инвестиций и управления активами. Рассмотрим ключевые аспекты этой политики:

  1. Стимулирование инвестиций: отсутствие налога на наследство может существенно стимулировать инвестиции, поскольку инвесторы и собственники активов знают, что их наследники смогут унаследовать полную стоимость активов без вычета налогов.

  2. Привлечение иностранных инвесторов: для стран, практикующих нулевой налог на наследство, такая политика может служить мощным стимулом для привлечения иностранных инвесторов, желающих сохранить своё состояние для будущих поколений.

  3. Юридическое планирование: отсутствие налога на наследство облегчает юридическое планирование и управление активами, поскольку снижает необходимость в сложных схемах для минимизации налоговых обязательств.

  4. Социально-экономические последствия: с одной стороны, нулевой налог на наследство может способствовать сохранению богатства в руках узкого круга людей, что потенциально может усиливать экономическое неравенство. С другой стороны, это может стимулировать более активное инвестирование и расходование средств, что положительно сказывается на экономике.

  5. Планирование наследования: в странах с нулевым налогом на наследство процесс планирования наследования часто упрощается, так как семьи могут передавать активы между поколениями без необходимости уплаты налогов.

  6. Международные аспекты: для международных инвесторов важно учитывать налоговое законодательство не только страны, в которой они инвестируют, но и своей родной страны. В некоторых случаях налоговые обязательства могут возникать в стране гражданства или проживания.

  7. Влияние на выбор юрисдикции: отсутствие налога на наследство может влиять на выбор юрисдикции для регистрации бизнеса, владения активами или даже для переезда в целях налогового планирования.

Политика нулевого налога на наследство может значительно влиять на решения по управлению активами и инвестиционные стратегии, особенно в контексте международного налогового планирования.

  • 6. Высокий уровень безопасности жизни
  • 6. Высокий уровень безопасности жизни

Безопасность в Дубае и ОАЭ в целом является одним из ключевых факторов, делающих этот регион привлекательным для жителей, туристов и бизнеса:

  1. Низкий уровень преступности: ОАЭ и Дубай известны своим низким уровнем уличной преступности. Строгие законы и эффективная правоохранительная система способствуют поддержанию порядка и безопасности.

  2. Высокие стандарты безопасности: в Дубае строго соблюдаются стандарты безопасности в общественных местах, включая торговые центры, аэропорты, отели и другие ключевые объекты.

  3. Современные системы наблюдения: в городе установлены передовые системы видеонаблюдения и безопасности, что позволяет эффективно мониторить общественные места и предотвращать преступления.

  4. Ответственность правоохранительных органов: полиция в Дубае хорошо обучена и оснащена для быстрого и эффективного реагирования на любые инциденты или преступления.

  5. Безопасность дорожного движения: в ОАЭ действуют строгие правила дорожного движения и высокие штрафы за нарушения, что способствует безопасности на дорогах.

  6. Стабильная политическая среда: ОАЭ характеризуются политической стабильностью, что снижает риски социальных беспорядков и политических конфликтов.

  7. Система здравоохранения: система здравоохранения в ОАЭ на высоком уровне, гарантируя доступ к качественной медицинской помощи в случае необходимости.

  8. Меры по борьбе с терроризмом: правительство ОАЭ активно сотрудничает на международном уровне в борьбе с терроризмом, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности.

  9. Подготовка к чрезвычайным ситуациям: в ОАЭ хорошо развита система гражданской обороны и подготовки к чрезвычайным ситуациям, что повышает уровень безопасности в случае природных катастроф или других чрезвычайных происшествий.

Безопасность в Дубае и ОАЭ делает эти регионы привлекательными для проживания, работы и туризма, обеспечивая комфортную и спокойную среду для жителей и посетителей.

Москва

Сочи

Краснодар

Турция

Кипр

Дубай

Тайланд

Бали

Новые каталоги Москвы

Комфорт до 500 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Бизнес от 500 до 700 тыс 2

Каталоги Москвы

Премиум от 700 до 1100 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Элитное от 1100 тыс ₽/м2

Каталоги Москвы

Новые каталоги Сочи

Комфорт до 400 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Бизнес от 400 до 600 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Премиум от 500 до 800 тыс ₽/м2

Сочи

Элитное от 800 тыс ₽/м2

Каталоги Сочи

Новые каталоги Краснодара

Комфорт до 150 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Бизнес от 150 до 250 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Премиум от 250 до 300 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Элитное от 300 тыс ₽/м2

Каталоги Краснодара

Новые каталоги Турции

Турция до 10 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 10 до 15 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Турции

Турция от 25 млн ₽

Каталоги Турции

Новые каталоги Кипра

Кипр до 15 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Кипра

Кипр от 40 млн ₽

Каталоги Кипра

Новые каталоги ОАЭ

Дубай до 15 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 15 до 25 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 25 до 40 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Дубай от 40 млн ₽

Каталоги недвижимости ОАЭ

Новые каталоги Тайланда

Тайланд до 15 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Тайланда

Тайланд от 40 млн ₽

Каталоги Тайланда

Новые каталоги Бали

Бали до 15 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 15 до 25 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 25 до 40 млн ₽

Каталоги Бали

Бали от 40 млн ₽

Каталоги Бали

Каталоги по городам

Обновлено 95 пьянваря

Юг России

Москва

Турция

ОАЭ

Кипр

Тайланд

Бали

Южное побережье

Краснодарский

Крым

Каталог 
Сочи

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Туапсе

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Анапа

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Новоросийск

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Краснодар

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Ростов Дон

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Крыма

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Ялта

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Севастополь

Каталог обновлен 12.10.2024

Жилая недвижимость

Загородная

Загородная

Общий 
Москва

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Юга Москвы

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Севера Москвы

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог с 
видом на воду

Каталог обновлен 12.10.2024

Загородная
Москва

Каталог обновлен 12.10.2024

Загородная
Подмосковье

Каталог обновлен 12.10.2024

Офисы 
Москва

Каталог обновлен 12.10.2024

Готовый 
бизнес

Каталог обновлен 12.10.2024

Южное побережье

Западное побережье

Северное побережье

Каталог
Анталья

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Аланья

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Мерсин

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Газипаша

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Бодрум

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Измир

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Стамбул

Каталог обновлен 12.10.2024

Центр

Запад

Север

Район 
Marina

Каталог обновлен 12.10.2024

Район
Downtown

Каталог обновлен 12.10.2024

Район 
Business Bay

Каталог обновлен 12.10.2024

Район
Bluewaters

Каталог обновлен 12.10.2024

Район 
Palm Jumeirah

Каталог обновлен 12.10.2024

Район 
Damac Hills

Каталог обновлен 12.10.2024

Район 
Dubai Greek

Каталог обновлен 12.10.2024

Северный Кипр

Южный Кипр

Каталог
Фамагуста

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Кирения

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Эсентепе

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Никосия

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Лимассол

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Пафос

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Ларнака

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Айя Напа

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Пхукет

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Паттайя

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Бангкок

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Самуи

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Чангу

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Семиньяк

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог 
Нуса Дуа

Каталог обновлен 12.10.2024

Каталог
Убуд

Каталог обновлен 12.10.2024

Пройдите тест и получите:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Шаг 1 из 7

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Прогресс:

17%

Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.

Елена

Главный эксперт

Шаг 2 из 7

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Прогресс:

32%

Важный вопрос для более точной экспертизы.



Елена

Главный эксперт

Шаг 3 из 7

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Прогресс:

54%

Важный вопрос для более точной экспертизы.



Елена

Главный эксперт

Шаг 4 из 7

Вопрос 4. Количество спален?







Прогресс:

72%

Важный вопрос для более точной экспертизы.


Елена

Главный эксперт

Шаг 5 из 7

Вопрос 5. Важное в комплектации:

Прогресс:

85%

Важный вопрос для более точной экспертизы.



Елена

Главный эксперт

Шаг 6 из 7

Вопрос 6. Когда хотите приобрести?

Прогресс:

95%

Важный вопрос для более точной экспертизы.



Елена

Главный эксперт

Шаг 7 из 7

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда прислать результаты:

Имя
Номер телефона *

Прогресс:

100%

Расчет экспертизы ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться от наших услуг в любой момент.

Елена

Главный эксперт

Инструкции и чек-листы

По выбору и покупке недвижимости

Юг России

Москва

Дубай

Турция

Тайланд

Бали

Кипр

Инструкция
по покупке

Правильные шаги по покупке в
 Югу России

Инструкция
по районам

Сравнение локаций и районов по
Югу России

Чек-лист
Юг России

Алгоритм подбора и проверки
объекта