8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0
Поиск с подсказками

В чем разница между квартирой и апартаментами

  • 1. Общие отличия апартаментов от квартир
  • 1. Общие отличия апартаментов от квартир

Квартира — жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, предназначенное для постоянного проживания. Может быть расположена в многоквартирном или отдельностоящем доме.

Квартира имеет статус жилого помещения. Это значит, что в ней можно получить постоянную прописку, пользоваться коммунальными и хозяйственными услугами.

Апартаменты — жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, предназначенное для постоянного или временного проживания. Это нежилое помещение, в немнельзя прописаться, стоимость коммунальных услуг как правило гораздо выше. Однако из-за юридических ограничений, связанных со статусом апартаментов, их цена на рынке как правило ниже в сравнении с квартирами.

Налог на имущество для апартаментов составляет 0,5—2%, в то время как для квартир — 0,1%. В апартаментах также нет возможности получения налогового вычета.

При строительстве апартаментов застройщик не обязан создавать инфраструктуру вокруг района, в отличие от жилой застройки, где она обязательная по закону. Жилые технические нормативы строительства апартаментов не предъявляются, нет для их покупки и льготной ипотеки. Однако из-за имеющихся ограничений рынкастоимость апартаментов в среднем на 10-15% ниже стоимости квартир.

  • 2. Что нельзя делать с апартаментами по закону
  • 2. Что нельзя делать с апартаментами по закону

Основные законодательные ограничения включают:

  • Невозможность получить постоянную регистрацию. В апартаментах можно получить только временную регистрацию по месту пребывания.
  • Ограничения на перепланировку. В апартаментах допускается перепланировка, но она должна соответствовать требованиям пожарной безопасности и других нормативных актов. В некоторых случаях требуется разрешение органа местного самоуправления.
  • Ограничения на использование в качестве залога. Апартаменты можно использовать в качестве залога, но не во всех случаях. Например, для получения ипотечного кредита, но не для получения кредита на покупку автомобиля или потребительского кредита.
  • Ограничения на наследование. Апартаменты можно передавать по наследству, но только в порядке универсального правопреемства. Это означает, что апартаменты переходят во владение наследнику в полном объеме, а не долей.

В некоторых случаях в апартаментах запрещено использовать газовое оборудование, иногда есть ограничения на сдачу в аренду.

В настоящее время в России обсуждается вопрос о приравнивании апартаментов к жилым помещениям. Если решение будет положительным, апартаменты получат больший набор прав и льгот, тем, что предусмотрены для жилых помещений.

  • 3. Что выгоднее: апартаменты или квартира?
  • 3. Что выгоднее: апартаменты или квартира?

Если вам нужна недвижимость для постоянного проживания, в которой вы планируете зарегистрироваться и пользоваться всеми льготами, то лучше выбрать квартиру. Если же вам нужна недвижимость для временного проживания или для ведения предпринимательской деятельности, то апартаменты могут быть более выгодным вариантом.

В целом, апартаменты могут быть более выгодным вариантом для тех, кто ищет недвижимость по более низкой цене и с более свободной планировкой. Квартиры могут быть более выгодным вариантом для тех, кто планирует использовать недвижимость для постоянного проживания и пользоваться всеми льготами, предусмотренными для граждан, проживающих в жилых помещениях.

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Количество спален?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 5. Важное в комплектации:

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 6. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Расчет экспертизы ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться от наших услуг в любой момент.

Анастасия

Ведущий эксперт

Остались вопросы?

Напишите или позвоните нам

Получите подробный ответ на ваш вопрос

Подпишитесь на рассылку

Чтобы быть в курсе самых новых и выгодных предложений




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

  • 8800 032-70-01                     
    единый номер телефона
  • пн-вс c 9:00 до 21:00                   время работы

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.