8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0
Поиск с подсказками

В каком районе Кипра стоит покупать недвижимость

  • 1. Почему стоит инвестировать в недвижимость Кипра
  • 1. Почему стоит инвестировать в недвижимость Кипра

Кипр — небольшой остров в Средиземном море, который является популярным туристическим направлением и привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Вот несколько причин, по которым стоит рассмотреть возможность инвестиций в недвижимость Кипра:

  • Стабильная экономика и политическое положение. Кипр — член Европейского союза и Европейской валютной зоны.
  • Привлекательные налоговые условия. Включая отсутствие налога на наследство, дарственную и на прирост капитала.
  • Высокая доходность от аренды. Спрос на аренду недвижимости на Кипре очень высокий.
  • Возможность получения гражданства или вида на жительство. Кипр предлагает программу гражданства за инвестиции, которая позволяет инвесторам получить кипрское гражданство или вид на жительство.

Стабильная экономика и политическое положение

Кипр является членом Европейского союза и Европейской валютной зоны с 2004 года. Это обеспечивает стабильность экономики и политической системы острова. Кипрская экономика имеет низкий уровень инфляции и безработицы, что делает ее привлекательным местом для инвестиций.

Привлекательные налоговые условия

Кипр предлагает привлекательные налоговые условия для инвесторов в недвижимость, включая:

  • Отсутствие налога на наследство, дарственную и на прирост капитала
  • Низкий налог на доход от аренды (5%)
  • Низкий налог на прибыль от продажи недвижимости (20%)

Высокая доходность от аренды

Спрос на аренду недвижимости на Кипре высокий, что обеспечивает высокую доходность для инвесторов. В среднем, доходность от аренды недвижимости на Кипре составляет 6-8% годовых.

Возможность получения гражданства или вида на жительство

Кипр предлагает программу гражданства за инвестиции, которая позволяет инвесторам в недвижимость получить кипрское гражданство или вид на жительство. Для получения гражданства необходимо инвестировать в недвижимость на сумму не менее 2 миллионов евро. Для получения вида на жительство необходимо инвестировать в недвижимость на сумму не менее 300 тысяч евро.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Кипра

Инвестиции в недвижимость Кипра могут быть выгодной возможностью для инвесторов, которые ищут стабильные инвестиции с высокой доходностью. Однако перед принятием решения об инвестициях в недвижимость Кипра, важно провести тщательный анализ рынка и выбрать подходящий объект недвижимости.

  • 2. Лучшие районы Кипра для инвестиций в недвижимость
  • 2. Лучшие районы Кипра для инвестиций в недвижимость
Район Характеристика
Лимассол Второй по величине город Кипра, крупный порт, финансовый и торговый центр. Популярное туристическое направление.
Пафос Самый популярный курортный город Кипра, известный своими археологическими достопримечательностями.
Ларнака Третий по величине город Кипра, крупный международный аэропорт. Популярное туристическое направление.
Никосия Столица Кипра, разделенный город, расположенный на границе северной и южной частей острова.
Айя-Напа Молодежный курортный город с развитой туристической инфраструктурой.
  • 3. Лимасол
  • 3. Лимасол

Лимассол — второй по величине город Кипра, расположенный на юге острова. Он является крупным туристическим и деловым центром, а также популярным местом для инвестиций в недвижимость.

Плюсы от инвестиций в Лимассол

  • Высокий спрос на недвижимость. Лимассол — один из самых популярных туристических городов в Европе, что обеспечивает высокий спрос на недвижимость, как для проживания, так и для аренды.
  • Цены на недвижимость в Лимассоле стабильно растут уже несколько лет.
  • Привлекательная налоговая система. Владельцы недвижимости в Лимассоле могут пользоваться льготами в соответствии с кипрской налоговой системой.

Типы недвижимости в Лимассоле

В Лимассоле представлены различные типы недвижимости, в том числе квартиры, апартаменты, виллы, коммерческие помещения и земля. Наиболее востребованными являются квартиры и апартаменты, которые пользуются спросом как у туристов, так и у местных жителей.

Районы Лимассола для инвестиций в недвижимость

В Лимассоле есть несколько районов, которые являются особенно привлекательными для инвестиций в недвижимость. К ним относятся:

  • Центр города Лимассола является деловым и туристическим центром, где расположены офисы, магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры. Здесь можно найти недвижимость как для проживания, так и для инвестиций.
  • Прибрежные районы Лимассола, такие как Дасуди, Гермасойя и Мутаяка, пользуются большим спросом у туристов. Здесь можно найти квартиры, апартаменты и виллы с видом на море.
  • В Лимассоле активно ведется строительство новых жилых комплексов, что создает новые возможности для инвестиций в недвижимость.
  • 4. Ларнака
  • 4. Ларнака

Ларнака — третий по величине город Кипра, расположенный на юго-востоке острова. Он является популярным туристическим направлением, а также центром бизнеса и культуры.

В Ларнаке представлены различные типы недвижимости, в том числе квартиры, апартаменты, виллы, коммерческие помещения и земля. Наиболее востребованными являются квартиры и апартаменты, которые пользуются спросом как у туристов, так и у местных жителей.

Районы для инвестиций

В Ларнаке есть несколько районов, которые являются особенно привлекательными для инвестиций в недвижимость. К ним относятся:

  • Центр города Ларнаки является деловым и туристическим центром, где расположены офисы, магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры. Здесь можно найти недвижимость как для проживания, так и для инвестиций.
  • Прибрежные районы Ларнаки, такие как Финикудес, Маккензи и Дасуди, пользуются большим спросом у туристов. Здесь можно найти квартиры, апартаменты и виллы с видом на море.
  • В Ларнаке активно ведется строительство новых жилых комплексов, что создает новые возможности для инвестиций в недвижимость.

Средние цены на недвижимость в Ларнаке

По состоянию на январь 2024 года средние цены на недвижимость в Ларнаке следующие:

  • Квартиры: 1900 евро за м²
  • Апартаменты: 2000 евро за м²
  • Виллы: 3000 евро за м²
  • Коммерческие помещения: 2500 евро за м²
  • Земля: 1000 евро за м²

Ларнака является привлекательным районом для инвестиций в недвижимость. Высокий спрос на недвижимость, стабильные цены и льготная налоговая система делают недвижимость в этом районе хорошим вложением средств.

  • 5. Айя-Напа
  • 5. Айя-Напа

Айя-Напа — курортный город на юго-восточном побережье Кипра. Он является одним из самых популярных туристических направлений в Европе, что делает его привлекательным районом для инвестиций в недвижимость.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Айя-Напе

  • В Айя-Напу ежегодно прибывают миллионы туристов, что обеспечивает высокий спрос на недвижимость, как для проживания, так и для аренды.
  • Цены на недвижимость в Айя-Напе в последние годы постоянно растут, обеспечивая высокую окупаемость недвижимость в районе.
  • Владельцы недвижимости в Айя-Напе могут пользоваться льготами в соответствии с кипрской налоговой системой.

В Айя-Напе представлены различные типы недвижимости, в том числе квартиры, апартаменты, виллы, коммерческие помещения и земля. Наиболее востребованными являются квартиры и апартаменты, которые пользуются спросом как у туристов, так и у местных жителей.

Районы Айя-Напы для инвестиций в недвижимость

В Айя-Напе есть несколько районов, которые являются особенно привлекательными для инвестиций в недвижимость. К ним относятся:

  • Центр города Айя-Напы является туристическим центром, где расположены магазины, рестораны, бары и другие объекты инфраструктуры. Здесь можно найти недвижимость как для проживания, так и для инвестиций.
  • Прибрежные районы. Прибрежные районы Айя-Напы, такие как Протарас, Маккензи и Напа-Бич, пользуются большим спросом у туристов. Здесь можно найти квартиры, апартаменты и виллы с видом на море.
  • Новые районы. В Айя-Напе активно ведется строительство новых жилых комплексов, что создает новые возможности для инвестиций в недвижимость.

Средние цены на недвижимость в Айя-Напе

По состоянию на январь 2024 года средние цены на недвижимость в Айя-Напе следующие:

  • Квартиры: 2500 евро за м²
  • Апартаменты: 2600 евро за м²
  • Виллы: 4000 евро за м²
  • Коммерческие помещения: 3000 евро за м²
  • Земля: 1500 евро за м²

Айя-Напа является привлекательным районом для инвестиций в недвижимость. Высокий спрос на недвижимость, стабильные цены и льготная налоговая система делают ее хорошим вложением средств.

  • 6. Пафос
  • 6. Пафос

Пафос — второй по величине город Кипра, расположенный на юго-западном побережье острова. Он является популярным туристическим направлением, а также центром бизнеса и культуры.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Пафосе

  • Высокий спрос на недвижимость. Пафос является одним из самых популярных туристических направлений в Европе, что обеспечивает высокий спрос на недвижимость, как для проживания, так и для аренды.
  • Стабильные цены на недвижимость. Цены на недвижимость в Пафосе в последние годы растут стабильно, что делает ее привлекательным вложением средств.
  • Привлекательная налоговая система. Владельцы недвижимости в Пафосе могут пользоваться льготами в соответствии с кипрской налоговой системой.

Наиболее востребованными являются квартиры и апартаменты, которые пользуются спросом как у туристов, так и у местных жителей.

Районы Пафоса

В Пафосе есть несколько районов, которые являются особенно привлекательными для инвестиций в недвижимость. К ним относятся:

  • Центр города Пафоса является деловым и туристическим центром, где расположены офисы, магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры. Здесь можно найти недвижимость как для проживания, так и для инвестиций.
  • Прибрежные районы Пафоса, такие как Корал Бэй, Айя-Марина и Като Пафос, пользуются большим спросом у туристов. Здесь можно найти квартиры, апартаменты и виллы с видом на море.
  • В Пафосе активно ведется строительство новых жилых комплексов, что создает новые возможности для инвестиций в недвижимость.

Средние цены на недвижимость в Пафосе

По состоянию на январь 2024 года средние цены на недвижимость в Пафосе следующие:

  • Квартиры: 2500 евро за м²
  • Апартаменты: 2600 евро за м²
  • Виллы: 4000 евро за м²
  • Коммерческие помещения: 3000 евро за м²
  • Земля: 1500 евро за м²

Особенности Пафоса, которые делают его привлекательным для инвестиций:

  • Туризм. Пафос является одним из самых популярных туристических направлений в Европе, что обеспечивает высокий спрос на недвижимость, как для проживания, так и для аренды.
  • Развитие инфраструктуры. В Пафосе активно ведется строительство новых объектов инфраструктуры, что улучшает качество жизни и повышает привлекательность района для инвестиций.
  • Льготная налоговая система. Владельцы недвижимости в Пафосе могут пользоваться льготами в соответствии с кипрской налоговой системой.
  • 7. Никосия
  • 7. Никосия

Никосия — столица Кипра, расположенная в центре острова. Она является одним из самых древних городов мира и имеет богатую историю и культуру.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Никосии

  • Высокий спрос на недвижимость. Никосия является крупным городом с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий спрос на недвижимость, как для проживания, так и для аренды.
  • Стабильные цены на недвижимость. Цены на недвижимость в Никосии в последние годы растут стабильно, что делает ее привлекательным вложением средств.
  • Привлекательная налоговая система. Владельцы недвижимости в Никосии могут пользоваться льготами в соответствии с кипрской налоговой системой.

Районы Никосии для инвестиций в недвижимость

В Никосии есть несколько районов, которые являются особенно привлекательными для инвестиций в недвижимость. К ним относятся:

  • Центр города. Центр города Никосии является деловым и туристическим центром, где расположены офисы, магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры. Здесь можно найти недвижимость как для проживания, так и для инвестиций.
  • Прибрежные районы. Прибрежные районы Никосии, такие как Маккензи и Дасуди, пользуются большим спросом у туристов. Здесь можно найти квартиры, апартаменты и виллы с видом на море.
  • Новые районы. В Никосии активно ведется строительство новых жилых комплексов, что создает новые возможности для инвестиций в недвижимость.

Средние цены на недвижимость в Никосии

По состоянию на январь 2024 года средние цены на недвижимость в Никосии следующие:

  • Квартиры: 2000 евро за м²
  • Апартаменты: 2100 евро за м²
  • Виллы: 3500 евро за м²
  • Коммерческие помещения: 2500 евро за м²
  • Земля: 1200 евро за м²

Никосия является привлекательным районом для инвестиций в недвижимость. Высокий спрос на недвижимость, стабильные цены и льготная налоговая система делают ее хорошим вложением средств.

Особенности Никосии, которые делают ее привлекательной для инвестиций:

  • Деловой центр. Никосия является крупным деловым центром Кипра, что обеспечивает спрос на коммерческую недвижимость.
  • Туризм. Никосия является популярным туристическим направлением, что обеспечивает спрос на недвижимость для аренды.
  • Образование. В Никосии расположены ведущие университеты Кипра, что привлекает студентов со всего мира.
  • Стабильная экономика. Кипр является одной из самых стабильных экономик в Европе, что обеспечивает уверенность в будущем инвестиций.

Рекомендации для инвесторов:

  • Выбирайте район с развитой инфраструктурой. Это позволит вам получать стабильный доход от аренды недвижимости.
  • Учитывайте спрос на недвижимость. Покупайте недвижимость в районах, которые пользуются спросом у туристов или местных жителей.
  • Проведите тщательный анализ рынка. Перед покупкой недвижимости изучите рынок и сравните цены.

Никосия является привлекательным районом для инвестиций в недвижимость, который предлагает инвесторам широкий спектр возможностей.

Пройдите тест и получите:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Для каждого варианта недвижимости мы предложим разные экспертизы.

Анастасия

Главный эксперт

Остались вопросы?

Напишите или позвоните нам

Получите подробный ответ на ваш вопрос

Подпишитесь на рассылку

Чтобы быть в курсе самых новых и выгодных предложений




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

  • 8800 032-70-01                     
    единый номер телефона
  • пн-вс c 9:00 до 21:00                   время работы

© 2024 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.